01/11/2023
L’ETUDE DE SOL:
❇️Les bonnes raisons de réaliser une étude de sol :
✅Identifier la nature du sol
Quand vous souhaitez acheter un terrain pour une construction de maison, faire réaliser une étude de sol vous permet de connaître la nature du sol ou plus exactement les caractéristiques géologiques du sous-sol de votre terrain. Il s’agit autant de composition chimique que de mécanique des sols.
Le maître d’ouvrage ou le constructeur peut alors faire les meilleurs choix en matière de structure et surtout de fondations pour votre maison, car il connaît les éventuels risques géotechniques du terrain.
✅Connaître les risques propres au sol du terrain
L’un des risques les plus courants au Burkina Faso est le sol argileux. Particulièrement meuble et exposé aux fluctuations climatiques, un tel terrain est responsable des phénomènes de rétractation et de « gonflement » en cas de sécheresse et de réhydratation des sols. Sans eau, l’argile se rétracte, ce qui entraîne des dommages sur une maison aux fondations inadaptées. La conséquence principale en est l’apparition de fissures sur la structure de l’ouvrage. Après une sécheresse, il suffit de peu d’eau pour réhydrater l’argile. Le sol argileux gonfle, entraînant un mouvement de terrain.
Outre le phénomène retrait-gonflement d’un sol argileux, une absence d’étude de sol peut faire courir d’autres types de risques : le glissement de terrain, la présence insoupçonnée d’une nappe phréatique ou de cavités sous la maison, un problème de pollution... Tous ces problèmes sont identifiables par les ingénieurs qui mènent des études de sols. Il existe diverses solutions pour faire construire des maisons de qualité sur des terrains problématiques. Le vrai risque est d’ignorer que le sol présente des risques, et d’engager des travaux pour un ouvrage inadapté ! Un diagnostic est également nécessaire pour un projet de construction de piscine ou pour un assainissement non-collectif.
❇️ Comment se déroule une étude de sol ?
Un bureau d’étude géotechnique procède à différentes analyses concernant la nature des sols jusqu’à plusieurs mètres sous la surface. Quand elle est complète, une étude de sol préalable à un projet de construction de maison se compose de plusieurs étapes. Celles-ci doivent être effectuées avant que ne débutent les travaux par le constructeur :
étude des documents disponibles relatifs à la géotechnique (plan de masse, cadastre...) ;
recueil d’échantillons géologiques dans le sous-sol (avec un tractopelle) ;
essais et tests de la résistance des sols ;
analyse des échantillons en laboratoire.
Les sondages du sol donnent lieu à la rédaction d’un rapport, qui comprend des recommandations au sujet des fondations et des travaux de tous types nécessitant des adaptations. Vous pouvez alors facilement estimer le coût des fondations, si le terrain requiert des travaux particuliers pour un bâtiment stable.
⚜️STIN votre expert social.
