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Marília Gaiotto Engenharia e Projetos

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Marília Gaiotto Engenharia e Projetos

REGULARIZAÇÃO DE OBRA E IMÓVEIS
💰| Economia na regularização do seu imóvel
📉| Redução do INSS de obra
💡| Documentação completa - Da prefeitura ao cartório

14/08/2026

O INSS da obra não precisa ser uma surpresa no final da construção. 🏗️

Com planejamento e organização, você consegue se preparar para esse custo desde o início e evitar que ele pese no seu bolso.

Se você está construindo, me chame. Nós podemos fazer esse planejamento junto com você, de forma segura e buscando a melhor estratégia para que você pague somente o que é justo.

📲 Quer saber como funciona? Me chama no direct.

04/08/2026

Você está construindo ou já terminou a sua obra e ainda não verificou a regularização?

Muita gente deixa esse assunto para depois. O problema é que, quando existem valores devidos, o tempo pode jogar contra você: juros e multas aumentam o custo da regularização.

Quanto antes a situação da obra for analisada, maiores são as chances de evitar gastos desnecessários e resolver tudo com tranquilidade.

Não espere precisar vender o imóvel, financiar ou receber uma notificação para descobrir que a regularização ficou mais cara.

Se você tem uma obra em andamento ou já concluída, vale a pena verificar sua situação o quanto antes.

📩 Entre em contato e descubra como regularizar sua obra da forma correta e pagando apenas o que realmente é devido.

28/07/2026

⚠️ A falta de regularização pode gerar multas de até 225% do imposto devido, além de dificultar a emissão da CND da obra.

Muitas notificações são enviadas pelo e-CAC, e quem não acompanha pode perder prazos importantes.

Neste vídeo eu mostro como verificar se sua obra foi notificada e o que fazer caso exista alguma pendência.

💬 Deixe sua dúvida nos comentários ou me envie uma mensagem.

20/07/2026

E a sua obra? Será que você também está pagando mais INSS do que deveria?

Nesta obra, o proprietário me procurou cinco meses após o início da construção. Mesmo assim, conseguimos regularizar a situação, evitar o acúmulo de juros e multas até o fim da obra e gerar uma economia superior a R$ 50 mil, tudo dentro da legislação.

Se você está construindo ou conhece alguém que está, vale a pena verificar antes de pagar mais do que o necessário.

Em que fase está a sua obra? Comente aqui ou me envie uma mensagem que eu analiso o seu caso.

17/07/2026

🚨Quem constrói pela primeira vez costuma se preocupar com orçamento, cronograma e acabamento. Mas existe uma etapa que quase ninguém coloca no planejamento — e ela só ganha atenção quando já é tarde.

É justamente aí que muitos proprietários acabam pagando mais do que deveriam, não por causa da obra em si, mas pela falta de organização ao longo do processo.

💡Construir também é tomar decisões que vão impactar o custo da regularização no futuro.

Você conhece alguém que está construindo? Compartilhe este vídeo antes que esse erro custe caro.

16/07/2026

Muita gente já ouviu que depois de 5 anos o risco fiscal desaparece. Parece lógico, mas na prática não é bem assim e esse mito pode custar caro lá na frente.

Não espere a notificação chegar até você. 📄

📲 Entre em contato e descubra em minutos se sua obra
ainda está exposta a esse risco.

14/07/2026

Cada obra precisa ser analisada individualmente, mas conhecer seus direitos pode evitar um gasto desnecessário.

📲 Se você está regularizando sua obra ou vai solicitar o Habite-se, entre em contato. Posso analisar sua documentação e verificar se essa cobrança realmente é devida.

08/07/2026

Sua obra terminou e o INSS virou uma surpresa?

Esse é um dos erros mais comuns de quem constrói. Quando o assunto é deixado para o final, muitas oportunidades de reduzir o imposto podem ser perdidas.

Antes de pagar, faça uma análise técnica da sua obra. Em muitos casos, é possível reduzir o valor do INSS de forma totalmente legal.

📩 Entre em contato e solicite uma simulação GRATUITA. Você pode estar prestes a pagar mais do que realmente deve.

06/07/2026

Nem toda nota fiscal de material reduz o INSS da obra.

Os principais materiais que podem ser considerados são:

• Pré-moldados
• Pré-fabricados
• Estruturas metálicas
• Steel Frame
• Light Wall

Desde que cumpra os requisitos exigidos pela Receita Federal, seja comprovado tecnicamente e que a nota fiscal venha com as informações corretas. ✅

Quer saber se a sua obra pode reduzir o INSS? Fale comigo!

18/06/2026

Você sabia que o sistema construtivo utilizado na sua obra pode impactar diretamente o valor do INSS da construção? 🏗️

Sistemas industrializados, como Steel Frame, estruturas pré-fabricadas e pré-moldados, podem reduzir a base de cálculo do INSS ou até zerar quando devidamente comprovados perante a Receita Federal.

Mas atenção: a redução não acontece automaticamente. É fundamental apresentar a documentação correta, notas fiscais e comprovações da execução da obra.

💰 Muitas pessoas acabam pagando mais imposto do que o necessário por falta de orientação.

Se você está construindo, regularizando um imóvel ou precisa emitir a CND da obra, me chame para receber uma análise e descobrir se sua obra pode ter redução legal do INSS.

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Cerquilho, SP

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