OsBergs - Construção e Venda de Imóveis em Chapadão do Sul - MS

17/06/2019

Minha Casa, Minha Vida tem três categorias de mutuários. De qual delas você faz parte?
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Além da Faixa 1, para família com renda de até R$ 1.800 por mês, que podem assumir prestações mensais que variam de R$ 80 a R$ 270.
há a Faixa 1,5, voltada a famílias com renda de até R$ 2.600, que dão direito de um subsídio de até R$ 47.500.
A Faixa 2 atende famílias com renda de até R$ 4.000, e tem subsídios limitados a R$ 29.000.
Já a Faixa 3 é para as famílias que tem renda mensal de até R$ 9.000.
Os empréstimos são concedidos com juros menores do que os praticados no mercado.
Que saber mais nos pergunte participem, este e´um ótimo momento para quem está pretendendo investir ou adquirir imóvel!
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07/06/2019

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27/05/2019

Minha Casa Minha Vida: famílias mais pobres terão de pagar aluguel! E Agora, entenda mais! 🤔

O ministro do Desenvolvimento Regional, Gustavo Canuto, informou na última sexta-feira que o governo fará mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, que aliás, ganhará novo nome a partir de julho. A mais polêmica alteração deverá afetar os beneficiários mais pobres, que têm renda mensal de até R$ 1.800, o que corresponde à faixa 1 do programa. Eles terão de alugar imóveis do governo em vez de pleitearem um financiamento para aquisição da casa própria.

Segundo o ministro, nessa faixa foi identif**ada a falha mais grave no programa, que é a comercialização irregular das casas adquiridas: famílias da faixa 1, cujas parcelas de empréstimo variam de R$ 80 a 270, acabam vendendo os imóveis a terceiros para ganhar algum dinheiro e voltam, assim, à condição de vulnerabilidade.

A ideia do governo é fazer uma espécie de “locação social” que funcionará da seguinte forma: a família poderá morar no imóvel do programa, mas sem o direito de posse. Essa família pagará um aluguel compatível com suas condições financeiras e, para ter direito a esse aluguel, os beneficiários terão de frequentar ações sociais do próprio governo, como programas de capacitação.

A ideia foi inspirada num programa habitacional francês e tem como objetivo que as moradias no faixa 1 sejam apenas de “transição” e, com o tempo, a família possa aumentar de renda e se habilitar a um financiamento imobiliário – da faixa 1,5 ou até da faixa 2 do programa, que corresponde à renda até R$ 4 mil. Ainda está em análise a criação de prazo para a permanência da família no imóvel.

Na faixa 1,5, a preocupação do governo é evitar a inadimplência e a tomada de casas pela Caixa, que administra o programa. Para isso, está em análise estabelecer regras mais duras, que não considerem só a renda máxima para acessar a linha de financiamento, mas também a renda mínima.

As demais faixas do programa não devem sofrer alterações signif**ativas, mas a forma como o governo vai subsidiar a construção dos empreendimentos no Minha Casa Minha Vida também deve mudar. A proposta é que terrenos e imóveis que pertençam a prefeituras, Estados e União sejam doados a construtoras que, em contrapartida, se comprometam a erguer condomínios do programa.

24/05/2019

Sua casa está vazia sem renda? Você mora numa casa grande, tem quartos vagos e gostaria de ganhar renda com eles?
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22/05/2019

Caixa dará desconto de até 90% a devedor!!!

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Imóvel
O presidente da Caixa também anunciou que o banco estatal vai abrir uma nova linha de crédito imobiliário que terá a cobrança de juros conforme a variação da inflação. Será a primeira instituição a ir nessa direção, após as mudanças das regras do setor, no ano passado. Segundo ele, a nova linha terá R$ 10 bilhões, podendo financiar até 46 mil imóveis.

Atualmente, os financiamentos de imóveis da Caixa cobram juros calculados pela Taxa Referencial (TR) acrescida de 40% da Selic (equivalente a 4,5%, atualmente). O Estadão/Broadcast apurou que a nova linha da modalidade cobrará a variação da inflação pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acrescida de taxa de 4%.

Segundo o presidente do banco, isso facilitaria a conversão dessas operações de empréstimos em títulos a serem negociados pelo banco no mercado financeiro, a chamada securitização da carteira. “Essa modif**ação tornará mais fácil securitizar essa carteira. O mercado compra uma linha de IPCA, mas não compra uma linha de TR”, explicou Guimarães.

De acordo com o executivo, essa nova linha será financiada integralmente com recursos da poupança e o banco fará um hedge (proteção) em seu balanço para absorver eventuais flutuações do IPCA ao longo das operações, que normalmente têm prazos de até 30 anos.

Aqui vc f**a informado.

18/03/2019

Minha Casa Minha Vida, confira as novidades para financiamento de imóveis em 2019!

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Para famílias que recebem R$ 1.600 mensais, o subsídio governamental ao valor do imóvel cai para R$ 29 mil. Os dois casos se enquadram na faixa 1,5 do Minha Casa Minha Vida.

As mudanças, publicadas em edição extra do Diário Oficial da União de 31 de dezembro, incluem também um desconto menor para solteiros que compram imóveis. Antes, eles tinham direito a 70% do subsídio da faixa de renda à qual pertenciam, agora, esse percentual passou a ser de apenas 50%.

Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida👇

Faixa 1,5: renda mensal de até R$ 2.600

Faixa 2: renda mensal de até R$ 4 mil

Faixa 3: renda mensal de até R$ 7 mil
Fonte do Conteúdo: Extra Online
OsBergs: Aqui você f**a informado!

02/03/2019

Como comprar imóveis com cartão de crédito?
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Desde 2010 as construtoras passaram a aceitar o cartão de crédito na compra de imóveis. No entanto, vale comentar que nem todo o valor é pago com o cartão.

A ideia é incluir o valor do crédito como parte da renda do interessado no imóvel. Desse modo, permitir que o valor de entrada seja pago mais tranquilamente.

A compra com cartão de crédito não tem nenhum segredo e costuma ser bastante simples. Ao optar por um imóvel, o valor de crédito disponível de uma pessoa é incluso como parte de sua renda.

A partir daí é possível então determinar o valor pago na parcela de entrada do apartamento ou casa, para só depois correr atrás do financiamento bancário.
OsBergs: Mais que Sonhos uma realidade!

27/02/2019

Cartão de crédito é opção para pagar entrada da casa própria, entenda mais sobre!
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Cartão de crédito – Comprar um imóvel é sempre um investimento de longo prazo, razão pela qual é preciso paciência e muita pesquisa antes de tomar a decisão final. Com o cenário mais favorável, os brasileiros estão correndo atrás da compra da casa própria.

Por isso, ao procurar por imóveis à venda, verifique também as formas de pagamento disponíveis, como parte do financiamento pelo cartão de crédito.
O restante do valor é então parcelado ou financiado, tudo depende de como é acordado com a imobiliária ou com o antigo proprietário.

Entretanto, para facilitar a aquisição da casa própria, construtoras e incorporadoras estão aceitando o pagamento parcelado da entrada do imóvel em até 10 vezes no cartão de crédito.

Anteriormente o valor da entrada deveria ser pago à vista pelo comprador. O montante que varia bastante de acordo com as condições financeiras do próprio cliente e do valor da propriedade.

OsBergs quem coopera cresce.

13/11/2018

Mercado imobiliário aquece os motores e imóveis tendem a subir nos próximos meses
Com o resultado da eleição para presidente do Brasil, o mercado imobiliário deve ganhar novo fôlego nos próximos meses. E quem está em busca de um imóvel deve se atentar para o fator que pode levar ao fim do cenário favorável até então ao comprador – e elevar os preços no setor.
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Tal momento favorável está prestes a se encerrar. “De fato, o mercado acredita que os preços dos imóveis irão subir e ainda existem poucas oportunidades para fazer um bom negócio – com condições de financiamento e preços favoráveis.
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De acordo com o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção do Estado de Mato Grosso (Sinduscon-MT), Julio Flávio Campos de Miranda, o mercado imobiliário e de construção civil deve ter uma nova fase de crescimento em 2019 após o pleito eleitoral. Isto, tendo em vista que o país enfrentava uma crise política e uma pós-crise econômica – esta que, apesar de tudo, Mato Grosso encarou positivamente e considerou 2018 um ano bom para o crescimento da construção civil no Estado.

OsBergs:: Nos Contate Hoje mesmo!
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28/10/2018

Porque é vantajoso investir no mercado imobiliário? Que tal receber todos os meses aluguel? Saiba Mais!!!
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Investimentos no mercado imobiliário são os mais comuns, e já têm uma importância histórica para o segmento. Mas não é só por isso que eles colecionam cada vez mais adeptos! Eles são, também uma das formas de investimento mais vantajosas, principalmente para quem está começando a pensar em futuro. Abaixo, elencamos algumas das vantagens de investir nesse mercado:

● É mais seguro

Ao contrário de alguns fundos de renda variável ou outras modalidades de investimento que podem sofrer enormes quedas, um imóvel trata-se de um patrimônio físico, fixo. Ou seja, ninguém pode roubá-lo de você, e ele está sujeito somente às oscilações do próprio mercado.

● Menos burocracia

A maioria das modalidades de investimento exigem que o investidor fique o tempo todo acompanhando. Caso contrário, corre o risco de os lucros não virem. Quando se trata de um investimento imobiliário, isso já não é tão necessário. É possível até mesmo contratar assessorias especializadas no assunto para lidar com todos os trâmites.

● Investimentos de baixa liquidez

Muitos investidores acreditam que a alta liquidez é uma vantagem. No entanto, para quem pensa em longo prazo, quanto menor ela for, melhor. Imóveis são itens de fácil comercialização, muito procurados. Então, quando o investidor decidir vender, terá certeza de que conseguiu a melhor negociação!

● Receber o aluguel todos os meses

O fato de poder contar com uma renda mensal todos os meses na sua conta é de estrema importância ! Melhor se não desejar ter dor de cabeça, passe para uma imobiliária que administre o seu bem, principalmente nos dia de hoje em que tudo é correria e quando menos pensar já se foi o mês, surgem as famosas contas, rsrsrs..., receber aluguel ao invés de pagar, e sem sombra de dúvidas , um bom Investimento e o sonho de muitas pessoas...

Se você plantar hoje no amanhã colherás bons frutos!

OsBergs: Conte Connosco!
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20/10/2018

Você por acaso já imaginou o como seria a sua casa dos sonhos! Torne o Sonho da Casa Própria uma realidade!

Sempre acredite e sonhe, uma, duas três, quantas vezes mais necessário..., lembre-se que se uns conseguem você também pode. Acredite, lute pelos seus ideais, sempre avante com o foco e direção que o amanhá está bem próximo!

OsBergs: Um final de semana repleto das bençãos de Deus a todos.

19/10/2018

Você sabe qual é o segundo passo para se planejar adquirir um imóvel? Saiba Agora !!!

A Escolha ! Isto mesmo, é de extrema importância saber escolher o local ideal no qual se pretendi residir e constituir uma família ou investir.
Visite o imóvel várias vezes ao dia,. Pela manhã e a tarde para saber a posição do sol; â noite, para descobrir se o local é muito barulhento.
Conheça o bairro e converse com a vizinhança. Pergunte se a rua é perigos, se há algo no local que incomoda, se há férias livres perto.
Pergunte ao corretor se a escritura do imóvel está em dias. Em caso contrário será necessário gastar mais quanto...
Bom nos próximos conteúdos daremos continuidade...Se está gostando da dicas curtir nossos conteúdos...
OsBergs: Quem coopera com próximo cresce!