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H7 Arquitetura

Sediada em Conceição do Coité - Ba, Brasil, presta os seguintes serviços:
Projeto e construção

24/12/2023

Estamos com apartamentos novos para alugar em Praia do Forte, ainda disponíveis para o réveillon.

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16/06/2022

𝔽𝕒𝕝𝕤𝕒𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕞𝕖𝕤𝕤𝕒𝕤
𝖽𝖾 𝗋á𝗉𝗂𝖽𝖺 𝖺𝗉𝗋𝗈𝗏𝖺çã𝗈 𝖽𝗈 𝗉𝗋𝗈𝗃𝖾𝗍𝗈

Por: 𝐇𝐞𝐧𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐀𝐳𝐞𝐯𝐞𝐝𝐨*

Algumas empresas ou profissionais, com o objetivo de cativar o cliente, às vezes se promovem dizendo ter alguma facilidade ou influência para a rápida aprovação de um projeto arquitetônico em uma determinada câmara municipal. Há de se ter muito cuidado com esse tipo de promessa, pois está sujeita a ir de encontro a alguma lei ou princípio deontológico, além de que normalmente se configura como uma falsa promessa.

Na deontologia da Ordem dos Arquitectos, por exemplo, em seus princípios basilares, o arquiteto deve abster-se de exercer qualquer tipo de pressão ilegítima sobre a autoridade pública com o objetivo de obter benefícios para o seu trabalho.

Por outro lado, o profissional das câmaras municipais que beneficiar qualquer outro profissional, acelerar qualquer processo, por qualquer tipo de interesse que não seja o real interesse público, também está sujeito às consequências legais e deontológicas, especialmente as previstas no Código de Procedimentos Administrativos e de sua respetiva ordem profissional.

A maior parte desse tipo de promessa se configura como enganadora e deve ser denunciada nas instâncias cabíveis. Infelizmente as maiores consequências legais miram os profissionais, e não as empresas, que algumas vezes usam o seu poder de coação contra os profissionais, que acabam por ceder a essas pressões indevidas.

*𝐇𝐞𝐧𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐀𝐳𝐞𝐯𝐞𝐝𝐨 é arquiteto, especialista em urbanismo sustentável e membro da bolsa de relatores do Conselho de Disciplina da Secção Regional Norte da Ordem dos Arquitectos.

26/04/2022

𝓤𝓶 𝓫𝓸𝓶 𝓯𝓲𝓼𝓬𝓪𝓵

𝑸𝒖𝒂𝒊𝒔 𝒐𝒔 𝒕é𝒄𝒏𝒊𝒄𝒐𝒔 𝒆𝒏𝒗𝒐𝒍𝒗𝒊𝒅𝒐𝒔 𝒆𝒎 𝒖𝒎𝒂 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓𝒖çã𝒐?

Quando se vai construir em Portugal, são muitos os técnicos que precisam estar envolvidos. O autor do projeto de arquitetura, os autores dos projetos das diversas especialidades, o diretor da obra e o diretor de fiscalização.

𝑫𝒊𝒓𝒆𝒕𝒐𝒓 𝒅𝒆 𝒇𝒊𝒔𝒄𝒂𝒍𝒊𝒛𝒂çã𝒐

Um Diretor de Fiscalização, no cumprimento efetivo de suas funções, com competência técnica e compromisso ético, é certamente o maior parceiro do dono da obra. Ele está a seu serviço, para evitar erros, acidentes e abusos.

𝑪𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒐 𝒅𝒆 𝒆𝒎𝒑𝒓𝒆𝒊𝒕𝒂𝒅𝒂

Alguns empreiteiros abusam de contratos omissos, para usar a estratégia de que “o serviço não foi previsto no orçamento”, e depois pedir sucessivos aumentos nos valores dos contratos. O risco dessa situação ocorrer diminui bastante, quando o fiscal acompanha a elaboração do contrato de empreitada.

No contrato, devem estar estabelecidos de forma clara os prazos, os valores a serem pagos e os serviços que serão realizados. Pois um bom contrato, com as necessárias garantias, é o ponto inicial para assegurar o bom desenvolvimento dos trabalhos.

𝑴𝒆𝒅𝒊çã𝒐 𝒅𝒐𝒔 𝒔𝒆𝒓𝒗𝒊ç𝒐𝒔 𝒆𝒙𝒆𝒄𝒖𝒕𝒂𝒅𝒐𝒔 𝒆 𝒐 𝒑𝒂𝒈𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒋𝒖𝒔𝒕𝒐

O fiscal é também o parceiro que pode fazer a medição dos serviços executados, aferir a qualidade dos produtos aplicados e certificar, para o dono da obra, qual o percentual da obra que está realmente pronto, para que ele pague apenas pelo que realmente já foi executado.

Ter o fiscal como parceiro é ter uma pessoa com capacidade técnica para dialogar, em nome do dono da obra, com os diversos intervenientes, seja o diretor de obra, prestadores de serviço, projetistas, autoridades e técnicos municipais, e assim garantir que alguém está em campo para defender os seus interesses.

𝑬𝒏𝒕ã𝒐, 𝒒𝒖𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒅𝒆𝒗𝒐 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒂𝒓 𝒐 𝒅𝒊𝒓𝒆𝒕𝒐𝒓 𝒅𝒆 𝒇𝒊𝒔𝒄𝒂𝒍𝒊𝒛𝒂çã𝒐 𝒑𝒂𝒓𝒂 𝒎𝒊𝒏𝒉𝒂 𝒐𝒃𝒓𝒂?

Por isso, o quanto antes for feita a parceria entre o dono da obra e o fiscal, mais o dono da obra assegura que o seu dinheiro terá uma aplicação segura. O ideal é antes mesmo de assinar o contrato com o empreiteiro.

23/03/2022

Ｈ７Ａｒｑｕｉｔｅｔｕｒａ

Transforma a casa de seus sonhos em um projeto executivo, para aprovação na Câmara e construção.

Visite nosso site:
https://www.h7arquitetura.pt/

18/03/2022

𝕌𝕄 𝔹𝕆𝕄 ℙℝ𝕆𝕁𝔼𝕋𝕆:
𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐎 𝐌𝐄𝐋𝐇𝐎𝐑 𝐂𝐎𝐌𝐄Ç𝐎

Quando decidimos construir a nossa casa, é porque a queremos com características exclusivas. Queremos nossas necessidades específicas atendidas e um projeto ajustado ao nosso orçamento.

Mas precisamos também de um profissional para transformar nossa moradia desejada em projeto apto a ser construído.

O profissional que traduz nossa moradia desejada em projeto executivo é o arquiteto. Ele deve ser contratado, diretamente pelo cliente, para que o desejo do morador, e não as conveniências do construtor, seja convertido em desenho.

O arquiteto transforma a casa dos sonhos em linguagem técnica, com o cuidado de verificar se está tudo adequado a leis e regulamentos das câmaras municipais.

É também o arquiteto quem acompanha a elaboração de projetos das demais especialidades. Para que se forme um conjunto harmónico, facilmente compreendido por empreiteiros e técnicos, que cuidarão de sua execução.

É quando o desenho sai do papel e o projeto se converte em casa.

A H7 Arquitetura busca traduzir sonhos em desenhos e projetos técnicos. E também fiscaliza a boa execução de obras das moradias tão desejadas por nossos clientes.

03/03/2022

𝐇𝟕 𝐀𝐫𝐪𝐮𝐢𝐭𝐞𝐭𝐮𝐫𝐚

Sediada em Barcelos, Portugal, presta os seguintes serviços:

Projeto de casas,
prédios comerciais e de serviço; Coordenação de projeto, fiscalização de obras,
projetos de reabilitação,
legalização de construções e outros.

18/02/2022

𝕍𝕠𝕦 𝕔𝕠𝕟𝕤𝕥𝕣𝕦𝕚𝕣 𝕦𝕞𝕒 𝕞𝕠𝕣𝕒𝕕𝕚𝕒.
𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝘀𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗮𝗿 𝘂𝗺 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹?

Algumas câmaras municipais podem até não exigir. Entretanto, contratar um fiscal dará mais segurança a seu investimento. As relações entre empreiteiros e donos de obra podem resultar em conflitos e insatisfações decorrentes de alterações nos métodos construtivos, situações imprevistas, prazo alargado, aumento do valor inicialmente orçado. Ter um fiscal é a garantia de ter um técnico isento e capacitado para zelar pelos interesses do dono da obra.

18/02/2022

Atualizamos o texto sobre a fiscalização de obras em nosso site, vejam:

https://www.h7arquitetura.pt/

16/02/2022

𝐄𝐧𝐭ã𝐨, 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐞𝐯𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐚𝐫 𝐨 𝐃𝐢𝐫𝐞𝐭𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚çã𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚 𝐦𝐢𝐧𝐡𝐚 𝐨𝐛𝐫𝐚?

Um Diretor de Fiscalização, no cumprimento efetivo de suas funções, com competência técnica e compromisso ético, é certamente o maior parceiro do dono da obra. Ele está a seu serviço, para evitar erros, acidentes e abusos.

No contrato, devem estar estabelecidos de forma clara os prazos, os valores a serem pagos e os serviços que serão realizados. Pois um bom contrato, com as necessárias garantias, é o ponto inicial para assegurar o bom desenvolvimento dos trabalhos.

Alguns empreiteiros abusam de contratos omissos para usar a estratégia de que “o serviço não foi previsto no orçamento”, e depois pedir sucessivos aumentos nos valores dos contratos. O risco de essa situação ocorrer diminui bastante, quando o fiscal acompanha a elaboração do contrato de empreitada.

O fiscal é também o parceiro que pode fazer a medição dos serviços executados, aferir a qualidade dos produtos aplicados e certificar, para o dono da obra, qual o percentual da obra que está realmente pronto, para que ele pague apenas pelo que realmente já foi executado.

Ter o fiscal como parceiro é ter uma pessoa com capacidade técnica para dialogar, em nome do dono da obra, com os diversos intervenientes, seja o diretor de obra, prestadores de serviço, projetistas, autoridades e técnicos municipais, e assim garantir que alguém está em campo para defender os seus interesses.

Por isso, o quanto antes for feita a parceria entre o dono da obra e o fiscal, mais o dono da obra assegura que o seu dinheiro terá uma aplicação segura. O ideal é antes mesmo de assinar o contrato com o empreiteiro

15/02/2022

O site H7 arquitetura já está disponível, veja:
www.h7arquitetura.pt

Endereço

Rua Hildebrando Calixto Da Mota, 145, Casa 6
Conceição Do Coité, BA
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