02/06/2026
Você sabe o que é potencial construtivo?
Potencial construtivo é a capacidade que um terreno tem de receber uma construção. Ele é definido por regras urbanísticas, como coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, altura máxima e número de pavimentos permitidos.
Por isso, dois terrenos com a mesma metragem podem ter potenciais completamente diferentes.
No Condomínio Origens, por exemplo, os parâmetros urbanísticos foram planejados para permitir um melhor aproveitamento dos lotes, ampliando as possibilidades de projeto mesmo em terrenos a partir de 131m².
Na prática, um lote de 150m² pode comportar uma casa com garagem, área social integrada, suítes no pavimento superior, espaço gourmet e área de lazer privativa, dependendo do projeto desenvolvido.
Antes de escolher um lote, vale entender não apenas o seu tamanho, mas tudo o que ele permite construir.
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