Arquingham Projetos & Construções

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Arquingham Projetos & Construções

33 anos no mercado de construção civil, garantem nosso profissionalismo. Nosso potencial não tem limites desde uma manutenção ate uma obra nova

26 anos no mercado de construção civil na região de Alphaville e Barueri, garantem a nossa qualidade e nossa integridade e profissionalismo.

30/08/2020

COMO CONTROLAR SEU ORÇAMENTO DE OBRA
A curva ABC é uma forma de se organizar o orçamento de uma obra destacando os itens que mais influenciam no custo total da mesma. O conceito dessa ferramenta baseia-se no Princípio de Pareto, ou Regra 80/20, este conceito matemático, verificou que 80% das consequências da maior parte dos fenômenos advêm de 20% das causas. Extrapolando o conceito para a construção civil, pode-se afirmar que 20% dos itens de uma obra podem representar até 80% de seu custo total.
A curva ABC classif**a os itens seguinte maneira:
– Classe A: itens que possuem um valor de demanda ou consumo alto;
– Classe B: itens que possuem um valor de demanda ou consumo intermediário;
– Classe C: itens que possuem um valor de demanda ou consumo baixo.
Um Orçamento Analítico, é uma ferramenta do Planejamento de Obras que detalha os serviços que compõe uma obra e atribui a estes serviços custos. Isto junto a curva ABC pode fazer sua obra chegar ao fim sem dores de cabeça.

27/07/2020

JÁ OUVIU A FRASE QUE: OBRA É UMA DOR DE CABEÇA?
Isso acontece porque:

Não investiu em um projeto: Sem projeto, não há como planejar, não tem orientação, faz aqui demole lá, só retrabalhos, e sem definição clara do material a ser utilizado, e por aí vai.

Não planejou: Como não projetou, não planejou pelo que não é possível definir as etapas da obra – data de início, data de termino, custos envolvidos, custos acumulados, materiais necessários em cada fase, e por fim, o planejamento da mão de obra.

Não contratou mão de obra qualif**ada: A equipe é o sucesso da obra, porém sabemos que o seu custo f**a acima da média, porém é quem garante a qualidade, eficiência, sem desperdícios e com foco na entrega final.

Não sabe onde comprar os materiais: A escolha de onde comprar é fundamental não só para garantir um bom preço, mas também para garantir a entrega dentro do prazo, afinal sem, material a equipe não produz , e isso vai acarretar no pagamento da mão de obra sem material. Então pense bem nisso, o material com preço menor, pode trazer vários impactos.

Não teve tempo para acompanhar a obra: Toda obra precisa ser fiscalizada com atenção, principalmente em se tratando de reformas, pois é possível encontrar imprevistos, interferências, que devem ser agilmente orientadas e resolvidas, não impactando em perda de material, qualidade e prazo da entrega.
A Alma Projetos e Construções, atua no mercado há 34 anos, e nosso compromisso é transformar “Sua necessidade em nossa prioridade”, assim todo o stress decorrente da obra, não interfira em sua qualidade de vida.

25/07/2020

Imprevistos não podem ser antecipados e são uma realidade na construção. No entanto, os efeitos deles podem ser atenuados com um bom planejamento. Com experiência, é possível prever as principais situações recorrentes em obras e incluir no planejamento as ações a serem tomadas caso eles ocorram, evitando atrasos na conclusão e na entrega.
O cronograma físico financeiro é uma ferramenta grande ajuda no planejamento de uma obra. Com ele é possível acompanhar a execução, os custos e as receitas da obra, de maneira a otimizar o uso dos recursos e limitar os gastos, para garantir que o orçamento seja respeitado. Um bom cronograma físico financeiro garante uma sinergia entre orçamento e planejamento de obras.

23/07/2020

NÃO COMPRE GATO POR LEBRE
O layout arquitetônico é um desenho sobre a obra proposta, pode conter uma representação gráf**a, em planta com a distribuição dos espaços, paredes, portas e janelas, cortes e fachadas, uma visão em 3D do interior e o exterior etc., e até pode incluir, por exemplo, a disposição de móveis, cores e materiais para revestimentos e pisos que serão utilizados na obra.
O projeto arquitetônico além de estética, é uma atividade técnica, de criação, de uma obra de arquitetura. É a representação gráf**a e escrita da obra e deve conter “todos” os elementos da obra, estruturas, instalações, esquadrias, revestimentos e por aí vai. Deve permitir fazer um orçamento. É uma atividade multidisciplinar, para prever as interferências entre os componentes da obra e que necessariamente deve preceder toda construção.

21/07/2020

COMO EVITAR DESPERDÍCIO NA SUA OBRA
O desperdício na sua obra é um tópico importante e deve ser considerado. Ele acontece pela falta de projeto, que leva para uma falta planejamento, que implica num orçamento irreal e finalmente numa execução incorreta. O desperdício pode ser tangível e intangível, os tangíveis são ocasionados por compras erradas, mau aproveitamento dos materiais, os intangíveis pela falta de planejamento na execução de tarefas, retrabalhos, contratação de mão de obra não especializada. E todo isto implica num desperdício financeiro cuja causa são os anteriores, e seu origem é, um projeto falho e falta de planejamento. Para evitar isto contrate sempre um profissional.

20/07/2020

SABIA QUE PODEMOS CONSTRUIR SEU PROJETO ANTES QUE A OBRA:
As novas tecnologias, hoje nos permitem, alem de fazer imagens quase realísticas de como f**ara o projeto, verif**ar uma quantidade de interferências e quantif**ar materiais para termos um valor real do que será executado. Consulte sempre um profissional da construção.

18/07/2020

POR ONDE COMEÇAR UMA REFORMA/AMPLIAÇÃO: Começa pelo desconhecido. O projeto para uma reforma e/ou ampliação de sua casa constitui a primeira etapa do processo, portanto, tem um papel fundamental na obtenção na qualidade dos objetivos na reforma e/ou ampliação pois ele determinara os fins para os quais ela será levada a cabo, se for uma obra para uma simples lavada de cara, uma manutenção, ou uma obra para f**ar na casa mais 10/15 anos. Além nesta etapa, de projeto, porque nela definidos os conceitos de organização do espaço, hoje temos software que nos permitem construir a sua reforma/ampliação antes que na obra, a tecnologia a ser adotada na execução, o que determinara o custo e o planejamento físico/financeiro. Para o que se faz necessário consultar um profissional para este todo isto seja realizado eficientemente.

16/07/2020

Porque dizemos que reformar e/ou ampliar, não é emendar :
Reformar ou ampliar a casa é um processo grande desafio exige muito planejamento, controle e paciência para que tudo saia dentro do esperado. Planejamento tem a ver com um projeto bem elaborado, por controle entende-se um orçamento bem executado e f**ar dentro do projeto, e a paciência pois não é fácil conviver com estranhos em casa todos os dias. Pelo que é de suma importância consultar um profissional para isto.

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