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A Conceituar

Name: A Conceituar
Address: Avenida Duque de Caxias, 1318, centro, Jaguaruna, SC, 88715000, BR
Telephone: +554836240437

Prazer, somos A Conceituar, escritório de Arquitetura, Interiores e Engenharia. Estamos de identidade nova, porém com experiências de anos.

04/04/2026

Na hora de medir, regularizar ou assinar um documento, você confia em quê?

Em área aproximada ou em medição técnica com responsabilidade?

Muitos problemas só aparecem na hora de vender, financiar ou dividir o imóvel. E quando isso acontece, o prejuízo já está feito.

Topografia bem executada e regularização correta não são burocracia.
São proteção do seu patrimônio.

Assista ao vídeo e descubra se você está realmente fazendo certo.

Se precisar de orientação técnica, a A Conceituar está aqui para ajudar.

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Marcos Sharllonn Vieira
CREA/SC 204980-8

Sergio Luiz Bitencourt
CREA/SC 25936-0

A Conceituar - Arquitetura, Interiores e Engenharia
CREA/SC PJ: 216610-7

03/04/2026

Muita gente acredita que desmembrar é apenas dividir o terreno com um muro.

Mas o processo exige análise técnica, respeito à legislação municipal e aprovação formal.

Sem isso, a divisão pode ser indeferida, gerar bloqueio no cartório ou criar problemas futuros na venda e regularização.

Desmembramento bem feito transforma um único imóvel em lotes independentes, valorizados e legalmente reconhecidos.

Antes de dividir, organize a parte técnica.

A Conceituar conduz todo o processo com segurança e responsabilidade.

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Marcos Sharllonn Vieira
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Sergio Luiz Bitencourt
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03/04/2026

Muita gente só descobre que existe INSS de obra quando a construção termina, e a cobrança aparece.

Para evitar surpresas, é essencial emitir a CNO no início da obra e manter tudo regular perante a Receita Federal.

Ao final, a CND formaliza a apuração do imposto.

E atenção: a Receita já tem conhecimento da obra quando o projeto é aprovado e o alvará é emitido.

Organizar essa parte desde o início evita bloqueios, multas e surpresas desagradáveis.

Vai construir? Faça com acompanhamento técnico e regularização correta.

A Conceituar cuida de todo o processo para você.

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Sergio Luiz Bitencourt
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02/04/2026

Antes de fundação, concreto ou estrutura, existe um passo essencial: medir corretamente.

A topografia define limites, cotas, desníveis e confrontações.
Ela evita erro de divisa, problema com vizinho, retrabalho e até embargo.

Construir sem medição técnica é assumir risco desnecessário.

Obra segura começa no planejamento.

Se você vai construir, comece com base técnica.

A Conceituar realiza levantamento topográfico urbano e rural com precisão e responsabilidade.

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01/04/2026

Seu imóvel pode parecer regular…
mas será que está mesmo?

No vídeo eu explico os 4 pontos que determinam se um imóvel está realmente apto para venda, financiamento e uso legal.

Muita gente só descobre que falta documento quando precisa negociar, e aí o problema aparece.

Assista até o final e veja se o seu está em dia.

Se precisar regularizar, a A Conceituar cuida de todo o processo para você.

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31/03/2026

Muita gente só percebe a importância da topografia quando o problema aparece.

Erro de divisa, diferença de metragem, conflito com vizinho, dificuldade no registro ou prejuízo na venda.

Tudo isso pode começar com uma medição imprecisa.

Topografia bem executada garante segurança técnica, jurídica e financeira.

Antes de construir, medir é obrigatório.

A A Conceituar realiza levantamento topográfico urbano e rural com precisão e responsabilidade.

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30/03/2026

É comum receber essa dúvida:

“Nem comecei a obra e já pediram alvará para ligar a energia. Isso está certo?”

Sim, está.

O alvará comprova que o lote é regular, que a construção é permitida e que existe responsabilidade técnica.

Sem isso, a ligação pode ser provisória, ou simplesmente não sair.

Não é a concessionária que trava.
É a falta de regularização.

Antes de iniciar qualquer etapa, organize a parte técnica e documental.

A Conceituar orienta e cuida de todo o processo para você começar do jeito certo.

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Marcos Sharllonn Vieira
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30/03/2026

Muita gente acredita que o projeto arquitetônico é suficiente para iniciar uma obra.

Mas são os projetos complementares que garantem segurança, funcionamento correto e atendimento às normas.

Eles dimensionam estrutura, definem instalações e evitam improvisos.

Sem essa integração, aumentam os riscos de erro, retrabalho e custo extra.

Construir bem é alinhar arquitetura e engenharia desde o início.

A Conceituar desenvolve projetos completos para sua obra começar certa e terminar sem surpresas.

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29/03/2026

Alvará de funcionamento não é só pagar uma taxa.

Sem a aprovação do Corpo de Bombeiros, seu comércio pode sofrer multa ou até interdição.

Existe um conjunto de exigências técnicas que precisam ser atendidas, e muita gente só descobre isso quando já foi notificada.

No Reels eu explico o que é obrigatório e por que isso impacta diretamente o seu negócio.

Assista até o final e entenda antes de ter prejuízo.

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28/03/2026

Muita gente acredita que pode construir agora e resolver a documentação depois.

O problema é que a prefeitura pode fiscalizar, embargar e aplicar multa.
E quando chega a hora de vender ou financiar, a irregularidade aparece.

Regularizar antes de iniciar a obra é mais simples, mais econômico e evita prejuízo.

Construção segura começa no planejamento técnico.

A Conceituar cuida de todo o processo para você fazer do jeito certo, desde o início.

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27/03/2026

Morar por muitos anos em um imóvel não significa que ele esteja no seu nome.

Para ter segurança jurídica e poder vender, é preciso regularizar.

O usucapião é o processo que transforma posse em propriedade, com comprovação de tempo de uso, limites corretos e documentação técnica.

Tempo garante posse.
Usucapião garante direito.

Antes de vender, regularize.

A Conceituar realiza a parte técnica e orienta todo o processo.

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Marcos Sharllonn Vieira
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