Eng. Civil Mirllém Tássia

Eng. Civil Mirllém Tássia Projetos, serviços e consultoria.
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27/05/2026

“Financiamento de 35 anos” NÃO signif**a que você vai passar 35 anos pagando 👀🏡
A amortização pode reduzir MUITO o tempo do financiamento — principalmente quando você escolhe diminuir o PRAZO e não o valor da parcela.
Mas atenção:
esses números de “7 ou 10 anos a menos” não são regra 😅
Tudo depende da taxa de juros, sistema do financiamento e valor amortizado.
Uma coisa é certa: quem entende amortização economiza MUITO dinheiro no final.

27/05/2026

Briga por muro de divisa pode virar um problemão 😳🏡⚖️
No react de hoje eu expliquei o que o Código Civil fala sobre muro compartilhado entre vizinhos, aumento de altura e uso da estrutura para apoiar telhado.
O art. 1.297 do Código Civil prevê regras sobre o muro divisório e os direitos dos dois proprietários 👀
Construção sem orientação técnica + falta de diálogo = confusão na certa 🧱🔥

26/05/2026

Briga por muro de divisa é mais comum do que parece 😳🏡⚖️

No caso do muro divisório, o Código Civil Brasileiro prevê que, quando o muro pertence aos dois vizinhos, nenhum deles pode agir como dono absoluto.
➡️ O proprietário pode até aumentar a altura do muro (alteamento), conforme prevê o art. 1.297 do Código Civil, mas sem comprometer a estrutura, gerar riscos ou causar prejuízo ao vizinho.

➡️ Já utilizar o muro para apoiar telhado, cobertura ou aumentar carga estrutural pode gerar discussão jurídica quando altera o uso original do muro comum.
➡️ E atenção: o vizinho também não pode simplesmente quebrar o muro por conta própria. O correto é buscar solução legal.

Construção sem orientação técnica + falta de diálogo = confusão na certa 🧱🔥

26/05/2026

Nem toda obra carrega só concreto, aço e história… 👀🏗️
Existem relatos antigos no Brasil sobre corpos concretados durante grandes construções, principalmente em épocas onde segurança e fiscalização eram precárias. Entre lendas urbanas e investigações, o tema até hoje assusta muita gente da construção civil.

26/05/2026

Detalhes que evitam dor de cabeça depois 👷🏻‍♀️🏗️
Nesse muro, deixei a última fiada em pé acima da treliça para facilitar o chumbamento das torres da cerca elétrica ⚡ Assim a fixação f**a mais segura, evita quebra depois do muro pronto e deixa a execução mais organizada 😉

26/05/2026

Amortização no financiamento imobiliário é uma das formas mais inteligentes de quitar sua casa mais rápido 🏡💰
Pagando parcelas extras e amortizando no prazo, você reduz os juros, diminui os anos do financiamento e economiza milhares de reais no final.

26/05/2026

O desempenho de uma obra começa no subsolo.

O estudo de solo não é opcional: ele define o tipo de fundação, antecipa patologias e reduz riscos técnicos e financeiros.

Ignorar essa etapa pode resultar em recalques, fissuras e custos elevados na execução e manutenção.

Decisões seguras começam com investigação geotécnica.

Vídeo Original 📹:

25/05/2026

🚨 Janela antiga não te dá direito sobre o terreno do vizinho!

Muita gente acredita que, porque a janela está ali há anos,
o vizinho é obrigado a respeitar a iluminação, a ventilação ou a vista…
mas não é assim que funciona.

Pelo Código Civil Brasileiro,
o fato da janela ser antiga não impede o vizinho de construir no terreno dele.

Ou seja:
📌 tempo não transforma irregularidade em direito
📌 sua abertura não limita o direito de construir do outro
📌 cada propriedade continua tendo autonomia dentro dos limites da lei

⚠️ Antes de abrir janelas próximas à divisa, é essencial entender o que a legislação permite — isso evita prejuízo e muita dor de cabeça entre vizinhos.

💬 Me conta: você já viu alguma briga por causa de janela entre vizinhos?

25/05/2026

Detalhes que evitam dor de cabeça depois 👷🏻‍♀️🏗️ Nesse muro, deixei a última fiada em pé acima da treliça para facilitar o chumbamento das torres da cerca elétrica ⚡ Assim a fixação f**a mais segura, evita quebra depois do muro pronto e deixa a execução mais organizada 😉

24/05/2026

Uma fábrica parou.
O prejuízo era enorme.
Chamaram um especialista. Ele analisou, fez uma marcação… e apertou um único parafuso.
O gerador voltou a funcionar.
Valor cobrado:
🔩 Apertar o parafuso: 1 dólar.
🧠 Saber qual parafuso apertar: 9.999 dólares.
Essa parábola não fala sobre força. Fala sobre raciocínio.
Na engenharia — e na vida — não é sobre fazer muito, é sobre pensar certo. Não é sobre sair executando.
É sobre analisar antes de agir.
Porque quando você desenvolve visão técnica, você não resolve problemas no braço… você resolve na estratégia.
E é isso que realmente tem valor.

Vídeo original:

Endereço

📍 Icó, Crato
Juazeiro Do Norte, CE

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