02/05/2016
Manutenção Preventiva
Porque é mais correto realizar este procedimento especialmente no inverno? Entenda.
Muitas vezes a manutenção do aparelho de ar condicionado só é feita quando este deixa de funcionar, entretanto a manutenção preventiva ou periódica é muito importante. Você pode se planejar nesta época e deixar todos seus aparelhos higienizados e prontos para o próximo verão.
A falta de cuidados com os aparelhos, tanto no verão quanto no inverno, pode produzir vilões que prejudicam a saúde, tais como bactérias, fungos, poeira, ácaros e bolor, todos nocivos ao sistema respiratório. A época de verão, por ser o período de maior uso do aparelho, é que gera a busca maior pela manutenção dos aparelhos,mas o correto é realizar este procedimento especialmente no inverno quando o aparelho f**a mais tempo parado.
O procedimento da manutenção consiste na remoção de sujeiras dos componentes do sistema de climatização, para evitar a sua dispersão no ambiente interno. Deve-se manter limpos as bandejas, serpentinas, umidif**adores, ventiladores e dutos, de forma a evitar a difusão ou multiplicação de agentes nocivos à saúde humana e manter a boa qualidade do ar interno. Utilizar, na limpeza dos componentes do sistema de climatização, produtos biodegradáveis devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim.
Hoje em dia é muito comum ambientes climatizados ou com Ar Condicionado. A legislação brasileira está mais exigente com bancos, hospitais, cinemas, supermercados, laboratórios, restaurantes, indústrias e comércio em geral após entrada em vigor a Portaria n. 3.523 de 28 de agosto de 1998. A fiscalização da Vigilância Sanitária nos locais acima mencionados, notif**ando, multando e até mesmo fechando estes locais pelas péssimas condições de funcionamento e de higiene. Por isso, as inspeções das vigilâncias nestes locais destinaram-se a verif**ar a adequação das condições de limpeza do Ar Condicionado, a manutenção do Ar Condicionado, operação e controle dos sistemas de climatização a partir de procedimentos pré-definidos e registrados no chamado Plano de Manutenção Operação e Controle – PMOC, cuja elaboração e implantação são de responsabilidade de um profissional com competência comprovada. De acordo com a Portaria n. 3.523, todo estabelecimento de uso público e coletivo, climatizado artificialmente deve possuir um PMOC e este deve estar disponível no imóvel.
Serviços de Manutenção Preventiva e Higienização executado :
• Jateamentos com Bombas a V***r nas Unidades Condensadoras e Evaporadoras
• Jateamentos com Bombas a V***r para limpezas das Unidades Externas
• Aplicação de produtos Químicos para remoção de sujidades localizadas na serpentinas
• Limpezas nas turbinas com maquina a V***r
• Limpeza geral dos filtros de Ar ,Gabinetes ,Tampas laterais e componentes Internas
• Serviços de Balanceamentos e regulagens gerais
• Inspeção de toda parte elétrica e mecânica
• verif**ar e completar o Gás
• Lubrif**ações
Por que fazer manutenção Preventiva ou Periódica?
• Aumento do rendimento;
• Prolongamento da vida útil do equipamento;
• Evita quebras, reduzindo os gastos com trocas de peças;
• Reduz o consumo de energia;
• Proteção contra intempéries (sol, chuva, etc.);
• Manter os aparelhos limpos evita a concentração de ácaros, fungos, mofos e bactérias, mantendo o ar sempre puro;
• Respeito a Legislação (Portaria 3.523/98 – Ministério da Saúde).
Instrções Importantes para Manutenção em Ar Condicionado
