04/03/2026
🏗️ Oportunidade Estratégica para Construtores e Investidores – 744m² em Suzano
Localização Privilegiada: Vila Margarida, divisa Suzano/Mogi das Cruzes.
Se você busca um terreno com dimensões generosas e topografia favorável para incorporação, esta é a oportunidade ideal. Com uma área total de 744m², este imóvel oferece o cenário perfeito para projetos de casas sobrepostas, vilas de sobrados ou um excelente condomínio horizontal.
💎 Diferenciais Técnicos do Imóvel:
Área Total: 744m² (Ampla testada e profundidade).
Topografia: Terreno com aclive suave, ideal para projetos que exploram níveis (garagens subterrâneas ou jardins escalonados) e garantem excelente drenagem natural.
Estruturas Existentes: O lote conta com uma casa principal e construções anexas que podem ser aproveitadas para reforma ou removidas para limpeza total do terreno (retrofitting).
Localização: Situado na Vila Margarida, uma região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso ao eixo Suzano-Mogi.
🚀 Potencial de Investimento:
Este imóvel se destaca pela viabilidade de desmembramento ou construção de múltiplas unidades residenciais. Em um mercado onde terrenos amplos estão cada vez mais escassos, este lote garante um VGV (Valor Geral de Vendas) atrativo para quem deseja construir e vender.
Zoneamento favorável para uso residencial.
Proximidade com comércios, escolas e transporte público.
Rua asfaltada e com infraestrutura de serviços pronta.
