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AM+ Arquitetura

Como chegar

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de AM+ Arquitetura, Serviços de engenharia, Rua Engenheiro Heinz Walter Franke, 1050, Santa Rosa.
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Projetos Residenciais, Reformas, Ampliações;
Projetos Financiados pela CAIXA;
Averbação/Regularização;
Loteamento / Desmembramento / unificação;
Projetos Elétricos e Hidrossanitário;
Execução de Obras;
Maquetes, entre outros.

07/10/2026

Terreno: 573,32 m².
Área Casa: 140,40 m²:
- Sala Estar/TV;
- Cozinha;
- Despensa;
- Jantar;
- 2 dormitórios;
- 2 banheiro;
- Lavanderia;
- Garagem.

O programa de necessidades teve foco em uma casa térrea funcional, segura e acolhedora.

Como a residência é voltada para um casal de aposentados, o foco principal deve ser o conforto, a acessibilidade (portas largas, sem degraus) e a facilidade de manutenção, sem abrir mão de espaços generosos para os momentos de festa com os filhos e netos.

Para isso foi pensado em um espaço maior na cozinha e sala de jantar, além da garagem que abranger um espaço extra com churrasqueira.

São dois banheiros, um deles está locado na área da garagem para uso nesses encontros familiares e o outro na área dos dormitórios.

Também são dois dormitórios, sendo um deles o dormitório de hóspedes para acomodar confortavelmente os netos e filhos.

A fachada apresenta um estilo residencial contemporâneo e acolhedor, combinando elementos tradicionais.

O telhado aparente com telhas escuras e múltiplas águas transmite uma estética aconchegante de casa térrea. A chaminé de alvenaria clara reforça essa atmosfera residencial.

✨ Buscando um projeto que entenda e respeite a rotina da sua família? Vamos conversar! Link na bio.

DesignDeInteriores Construção LarDoceLar

06/10/2026

FORMAS DE REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Basicamente são 4 tipos de regularizações de imóveis:

1 - Comunicação de serviços:
É quando você deve comunicar a prefeitura que você vai reformar as divisões internas ou construção de muro até certa altura (geralmente não precisa de projeto para esse serviço);

2- Projeto de reforma:
Acontece quando a reforma vai aumentar a área do seu imóvel.
Nesse caso é preciso elaborar um projeto e aprovar na prefeitura.
Se você iniciar uma obra sem alvará de construção da prefeitura, estará sujeito a fiscalização, poderá ser multado e sua obra embargada!

3- Legalização:
Nesse caso é quando seu imóvel já foi construído sem projeto e você precisa regularizar porque foi notif**ado, ou quer vender ou outra finalidade.

4- Mudança de uso:
É quando você tem um imóvel residencial e quer passar o uso para comércio.
Nesse caso será necessário comunicar a mudança de uso na prefeitura, além da elaboração de um ppci para a liberação do alvará de funcionamento.

Obs: cada município tem seu próprio plano diretor ou código de obras, então procure um profissional para avaliar cada situação.

Torne seu imóvel mais valorizado. Regularize!

30/09/2026

Casa IMM & LG

Terreno: 200 m².
Área Casa: 50,00 m²:
- Sala Estar/TV;
- Cozinha/Jantar;
- 3 dormitórios;
- 1 banheiro.

Essa residência foi pensada para acomodar três dormitórios, o que é um grande desafio quando pensamos em uma área de 50 m².
Também se reservou área suficiente para ampliação de garagem e lavanderia.

Se você tem um terreno ou quer financiar o lote + construção ou um projeto exclusivo que cabe exatamente no seu bolso?
Pare de adiar o seu sonho por medo do orçamento.
Entre em contato e vamos fazer uma simulação para o seu terreno!

25/09/2026

CASA JC em Cruz Alta - RS.

Área Térreo: 79,02 m²
- Sala Estar/TV;
- Cozinha;
- Jantar;
- 3 dormitórios;
- 1 Banheiro;
- Lavanderia;

Área Subsolo (Garagem): 47,29 m².

Conceitual e Sofisticada

Arquitetura é sobre ler o terreno e desenhar a melhor resposta para ele. 🌿

Mais do que construir, nosso papel é respeitar as características naturais de cada lote. Neste projeto, a inclinação acentuada ditou o ritmo de uma volumetria moderna e funcional. O aproveitamento do desnível permitiu embutir a garagem de forma discreta, valorizando a estética da fachada principal e otimizando a área útil.

Cada linha, textura e desnível pensados para transformar desafios topográficos em design de alto padrão.

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👉 Tem um terreno desafiador e quer transformá-lo na casa dos seus sonhos?
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16/09/2026

Casa BM.

Área Casa: 34,98 m²;
- Sala estar/TV;
- Cozinha/Jantar;
- 1 dormitório;
- 1 Banheiro;
- Previsão para ampliação de dormitório.

Área Garagem: 13,76 m²;
- Pode ser ampliado posteriormente. A primeira opção de telhado aparente já trás essa projeção da execução da garagem.

É a mesma planta com duas opções de cobertura.
O que você prefere? Qual seu estilo?

Para as definições dos projetos sempre são respeitadas as preferencias do cliente.

1️⃣ Opção 1 (Telhado Aparente): Estilo tradicional e acolhedora. Linda, mas costuma exigir mais investimento em madeira e telhas.
2️⃣ Opção 2 (Platibanda / Telhado Embutido): Visual moderno e minimalista. Como o telhado f**a escondido, usa materiais mais leves e baratos, gerando mais economia na obra!

Se você vai construir pelo Minha Casa Minha Vida, aqui no escritório, criamos projetos que cabem perfeitamente dentro do orçamento do seu financiamento da Caixa Econômica.

📲 Quer planejar ou simular a construção da sua casa própria? Clique no link da nossa bio e fale conosco! 🚀

04/09/2026

Casa BH.

Área Casa: 45,49 m²;
- Sala Estar/TV;
- Cozinha/Jantar;
- 2 dormitórios;
- 1 dormitório.

Esta fachada apresenta uma arquitetura minimalista e simples, projetada para otimizar custos mantendo a funcionalidade e uma estética limpa.
O uso de linhas diretas, telhado convencional e fechamento em grades garante uma construção eficiente e segura, ideal para lotes urbanos compactos.
O projeto foi inteiramente pensado para o enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida, atendendo aos seguintes critérios:
- Padrão econômico: A simplicidade estrutural e a escolha de materiais tradicionais mantêm o custo de execução estritamente dentro do teto financeiro exigido pelo programa;
- Normas técnicas: A engenharia respeita as exigências básicas de habitabilidade, solidez e infraestrutura urbana exigidas pela Caixa Econômica Federal;
- Garantia de aprovação: Por evitar orçamentos caros ou complexidades estruturais, o modelo reduz o custo por metro quadrado.

01/09/2026

Casa MS.

Área Casa: 77,74 m²
- Sala Estar/TV;
- Sala Jantar;
- Copa/Cozinha;
- 1 dormitório Suíte (closet e Banheiro);
- 1 dormitório;
- Banheiro;
- Lavanderia;
Área Garagem: 33,34 m².

"Harmonia entre o rústico, o clássico e o contemporâneo."

Esta fachada residencial une a sobriedade do cinza e da serralheria preta ao calor da pedra natural e ao toque clássico da madeira. O paisagismo pontual e a iluminação embutida valorizam a volumetria, criando uma arquitetura moderna, segura e elegante.

30/08/2026

Casa EGPFE.

Área Casa: 40,15 m²;
- Sala Estar/TV;
- Cozinha/Jantar;
- 2 dormitórios;
- 1 banheiro.

Quer construir a casa dos seus sonhos pelo Minha Casa, Minha Vida? Eu posso te ajudar!

🏡✨Este projeto foi totalmente planejado sob medida para caber no limite de financiamento liberado pela CAIXA!
A estratégia aqui foi o MINIMALISMO:

📐 Linhas retas e platibanda para eliminar telhados caros e desperdício de material.
🎨 Cores simples e blocos aparentes que geram sofisticação sem exigir revestimentos caros.
⛰️ Implantação que aproveita o terreno em aclive sem estourar o orçamento com terraplanagem.

Se você tem um terreno ou quer financiar o lote + construção, pare de adiar o seu sonho por medo do orçamento.

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Entre em contato e vamos fazer uma simulação para o seu terreno!

24/08/2026

Este projeto apresenta uma residência unifamiliar com forte inspiração na arquitetura moderna e contemporânea, caracterizada por linhas retas, volumes puros e uma integração sutil com o paisagismo.

22/08/2026

Mudamos para evoluir, mas nossa essência continua a mesma.
A S3 Arquitetura agora é AM+ Arquitetura.

De cara nova, nova marca, mas com o mesmo compromisso de transformar espaços e realizar sonhos.

Sejam bem-vindos a esta nova fase!

Endereço

Rua Engenheiro Heinz Walter Franke, 1050
Santa Rosa, RS
98.792-626

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:15 - 12:00
	13:30 - 19:00
Terça-feira	08:15 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quarta-feira	08:15 - 12:00
	13:30 - 19:00
Quinta-feira	08:15 - 12:00
	13:30 - 19:00
Sexta-feira	08:15 - 12:00
	13:30 - 19:00
Sábado	08:15 - 11:00

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