CMA Eng. Diagnóstica E Construção

20/01/2026

CUIDADO! Seu telhado está te dando sinais de perigo? ⚠️🏠

Muitas vezes o perigo está acima da nossa cabeça e a gente nem percebe. Até porque esse tipo de danos f**a oculto por conta do forro. Olhe bem para esse vídeo que fiz do madeiramento do cliente que estava se queixando por conta de percolação da água de chuva.

1️⃣ Madeiramento selado (abaulado): Se o telhado não está reto, a estrutura está pedindo socorro.
2️⃣ Rachaduras nos pontaletes e linhas: Isso não é “coisa do tempo”, é sinal de sobrecarga!
3️⃣ Água entrando na casa: O telhado deformou tanto que a água da chuva está retornando e infiltrando em tudo.
4️⃣ Emendas das linhas em 45grau de forma errada: Sem parafuso ou a famosa “mão de amigo”

O risco aqui não é apenas financeiro, é de desabamento. 🚨

Como especialista em patologia, meu aviso é: não ignore os sinais. Uma mancha no gesso ou uma telha desalinhada podem ser o aviso de que a estrutura está no limite.

Sente que o seu telhado não está 100%? Procure sempre um engenheiro especialista para uma avaliação técnica. A segurança da sua família não pode esperar!

16/01/2026

Teste de estanqueidade: Teoria na prática! 🧪📐

Nada melhor do que comprovar a eficiência da especif**ação técnica com um teste real. Após o diagnóstico de percolação, a aplicação da membrana acrílica transformou a proteção desta fachada.

Antes da aplicação foi orientado tratamento de alguns pontos que estavam degradados. Como a fachada era fundo, não foi dado o devido cuidado e capricho, “chaparam” a massa e deram como pronto. É ai que os problemas aparecem com o tempo, que não foram muitos.

No vídeo, vocês conferem o teste de eficiência (estanqueidade) após a cura. O resultado é uma fachada protegida, hidrorrepelente e com vida útil prolongada.

O segredo não está apenas no produto, mas na especif**ação correta para a patologia encontrada.

Reparem no efeito “pérola” e na total repelência à água. Fachada seca é sinônimo de estrutura saudável e cliente satisfeito.

Patologiapro

10/01/2026

Do diagnóstico preciso à execução de excelência! 🏗️🔍

Uma obra duradoura começa com a identif**ação correta dos problemas. Por isso, a .eng_diagnostica e a uniram forças.

Enquanto a .eng_diagnostica entra com a inteligência técnica, detectando falhas estruturais, infiltrações e patologias, a traz a expertise em execução para transformar o diagnóstico em solução prática e segura.

Parceria sólida para garantir que sua reforma ou construção tenha vida útil longa e zero dor de cabeça.

🚀 Precisa de uma avaliação técnica ou quer tirar sua reforma do papel? Comente “OBRA” ou nos envie uma DM para conversarmos sobre o seu projeto!

02/01/2026

O Retrofit vai muito além de uma simples reforma; é uma ferramenta essencial para a sustentabilidade e valorização de ativos imobiliários. 🏗️

Hoje tive o prazer de acompanhar a aula do professor Alexandre Britez .britez sobre o tema. Discutir as patologias, as soluções técnicas e a modernização de fachadas é fundamental para entregarmos resultados de excelência no setor.

Iniciando o ano com foco total em especialização para oferecer o melhor aos nossos clientes.

31/12/2025

Checklist para a virada do ano:

✅ Infiltrações de energia negativa? Vedadas.

✅ Corrosão da paciência? Tratada.

✅ Fissuras na motivação? Recuperadas com sucesso!

Chega de “manifestações patológicas” do ano velho! 😅

Que 2026 chegue com o “Habite-se” aprovado para a felicidade. Desejo a todos um ano com manutenção preventiva em dia e muita estabilidade global!

Feliz 2026, engenheirada! 👷‍♂️👷‍♀️🎉

30/12/2025

23/12/2025

Por que o reboco está caindo? 🧱🧐

A importância do chapisco na aderência.

As imagens da vistoria de hoje mostram claramente o que acontece quando a aderência entre o bloco cerâmico e a massa falha.

O motivo?
A ausência do chapisco.

Muitas vezes, na busca por agilizar o cronograma, etapas essenciais de preparação da base são negligenciadas. O resultado é esse das fotos: o revestimento solta “inteiro” porque não encontrou rugosidade para se ancorar.
Se observarem nas fotos praticamente o bloco cerâmico está limpo, sem resquícios de massa do reboco

O chapisco não é um “detalhe” opcional; ele é a camada de transição fundamental que garante a aderência mecânica entre o bloco cerâmico (superfície lisa e pouco porosa) e o revestimento de argamassa.
Sem essa base rugosa, a interface f**a fragilizada, resultando em:

⚠️ Falta de aderência;

⚠️ Surgimento de patologias (desplacamentos e fissuras);

⚠️ Retrabalho e prejuízo financeiro.

Lição do dia: Não existe bom acabamento sobre uma base mal preparada. A qualidade da entrega começa naquilo que ninguém vê depois de pronto.

18/12/2025

Recentemente, fui chamado para uma vistoria técnica em um imóvel, e uma das patologias me chamou atenção, por esse motivo fiz o vídeo.

Ao chegar no local, o diagnóstico foi imediato e serve de alerta para todos os profissionais da construção civil.

O que encontramos? Gesso aplicado no requadro das esquadrias em uma área externa.

Na pressa por “adiantar o serviço” ou reduzir custos, muitos acabam utilizando o gesso em locais proibidos. O resultado?

Prejuízo dobrado para o proprietário e dor de cabeça para o engenheiro.

Fiscalizar cada etapa da obra é o que garante a longevidade da edif**ação.

16/12/2025

Alerta de Patologia Estrutural!

A Corrosão do Aço Não Espera!

Como engenheiro civil especialista em patologia das construções, fui chamado para fazer uma vistoria em uma residência e deparei-me com um caso clássico e preocupante que merece ser compartilhado.

A imagem mostra uma situação de deterioração avançada em uma estrutura de concreto armado.

E o mais grave que tratar-se de um corredor da residência (circulação do proprietário) além disso, se observar na imagem, ainda usam da estrutura para sustentação dos cacos com plantas

Por que isso é um Problema Estrutural SÉRIO?

O concreto armado só funciona se o concreto e o aço trabalharem juntos. A corrosão do aço compromete drasticamente a capacidade da estrutura:

Redução da Seção do Aço: O aço corroído perde área de seção, o que diminui sua resistência à tração.

Perda de Aderência: A camada de óxido impede a boa aderência entre o concreto e a armadura, fundamental para a transferência de esforços.

Risco Iminente: Em casos avançados como este, a perda de resistência pode levar a uma falha estrutural sob cargas de serviço.

A Solução? Intervenção Imediata e Profissional!

Não basta apenas ‘tapar’ o buraco. O reparo deve ser completo e seguir um protocolo rigoroso.

Lembre-se: A patologia é um sintoma.

A causa (geralmente deficiências no projeto, na execução ou na manutenção) precisa ser identif**ada e corrigida para garantir a durabilidade da construção.

Engenheiros, Arquitetos e Gestores de Edif**ações: Priorizem a manutenção preventiva! Uma inspeção precoce economiza tempo, dinheiro e, o mais importante, salva vidas.



Qual a sua experiência com reparos estruturais? Compartilhe nos comentários! 👇