Gabrielle Arsenault Immobilier & Investissement

02/04/2025

📢 🏡 Montréal durcit les règles sur la location à court terme !

L’administration Plante impose des restrictions majeures à la location de type Airbnb, espérant ainsi remettre au moins 2 000 logements sur le marché locatif.

🔹 Ce qui change :

✅ Location à court terme permise uniquement entre le 10 juin et le 10 septembre

🚫 Interdite du 11 septembre au 9 juin

🏨 Seules 300 résidences commerciales situées en zone commerciale pourront opérer toute l’année

💡 Un impact majeur sur les investisseurs et propriétaires en location court terme.

👉 Que pensez-vous de cette nouvelle réglementation ?

02/04/2025

Que dire de plus ! 👉

12/17/2024

Pour votre info!

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12/17/2024

🌟 Deux grands changements dans les règles hypothécaires dès le 15 décembre 2024 ! 🏠💰

Ces nouvelles mesures offrent plus de flexibilité pour les acheteurs. Voici ce que vous devez savoir :

🎯 1. Plafond des prêts hypothécaires assurés augmenté à
1 500 000 $

👉 Il est désormais possible d’acheter une propriété (maison, plex, condo) d’une valeur maximale de 1 500 000 $ avec une mise de fonds minimale de 125 000 $.

💡 Mise de fonds minimum exigée :

• 5 % pour la portion de 0 à 500 000 $
• 10 % pour la portion de 500 001 $ à 1 500 000 $

🎯 2. Amortissement prolongé à 30 ans

👉 Offert pour :

• Premiers acheteurs
• Acheteurs ayant vécu une séparation/divorce
• Constructions neuves

💡 Exemple de primes pour l’assureur prêt :

• Mise de fonds 5 % :
• 4 % (25 ans)
• 4,20 % (30 ans)
• Mise de fonds 10 % :
• 3,10 % (25 ans)
• 3,30 % (30 ans)
• Mise de fonds 20 % ou plus : 0 %

🔍 Ce que cela signifie pour vous ?
💸 Plus d’accessibilité pour des propriétés de plus grande valeur.
⏳ Amortissement plus long, donc paiements mensuels réduits pour certains acheteurs qualifiés.

N’hésitez pas à commenter ou à me contacter pour en discuter et voir comment ces changements peuvent profiter à votre projet immobilier. 📩

12/07/2024

🚀 SÉMINAIRE IMMOBILIER NEUF – MULTIPLEX 🏢

Envie d’investir dans un multiplex neuf et de connaître les meilleures stratégies pour réussir ? Rejoignez-nous pour un événement exclusif avec deux experts de l’immobilier et du financement !

🗓 Date : Mercredi 11 décembre 2024, à 18h30
📍 Lieu : Hôtel Mortagne, 1228 Rue Nobel, Boucherville, QC J4B 5H1

AU PROGRAMME :
• Éric Ouellette (Construction Propulsion Inc.) :
👉 Trucs et astuces pour investir efficacement dans l’immobilier neuf.
• Renaud Jeannotte (Desjardins) :
👉 Stratégies de financement, programme APH Select et plus encore.

📧 RSVP avant le 9 décembre : [email protected]
Places limitées – ne manquez pas cette occasion unique d’apprendre des meilleurs !

08/25/2024

😁 La majorité des économistes au Canada 🇨🇦 prévoient que la Banque du Canada baissera à nouveau son taux directeur le 4 septembre, après l’avoir déjà réduit en juin et juillet à 4,5 %.

De nouvelles baisses sont aussi attendues le 23 octobre, le 11 décembre, et à plusieurs reprises en 2025, ce qui réjouit de nombreux propriétaires. 👍👍👍

08/09/2024

05/10/2024

Terrains à Vendre. Contactez-moi pour plus d'informations!
MLS:
Terrain 1 : 10099578 https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~sainte-beatrix/10099578
Terrain 2: VENDU
Terrain 3 : 23744080 https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~sainte-beatrix/23744080
Terrain 4 : 14781643 https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~sainte-beatrix/14781643?
Terrain 5 : 28145793 https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~sainte-beatrix/28145793
Terrain 6 : 11058671 https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~sainte-beatrix/11058671
Terrain 7 : 9857564 https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~sainte-beatrix/9857564

03/14/2024

Découvrez notre nouveau complexe résidentiel moderne de 12 unités de condo, réparties sur deux étages pour une atmosphère paisible. Offrant des unités de 5 1/2 spacieuses et fonctionnelles ainsi que 4 unités de 4 1/2 adaptées aux personnes à mobilité réduite.

À partir de 420 000$
Contactez-moi pour plus d’informations 514-705-9973

02/26/2024

Consider a home equity loan for a second property. Understand terms, risks, and benefits for alignment with long-term financial goals.