28/06/2024
QUE FAUT-IL FAIRE AVANT DE CONSTRUIRE UNE MAISON?
Construire une maison n'est pas toujours une chose facile, car un tel projet ne débute pas sur un coup de tête.
Pour faire construire la maison de votre rêve, il faut passer par une certaine étape importante:
1- PRÉPARER SON BUDGET POUR CONSTRUIRE UNE MAISON
En premier lieu, À noter qu’une maison ne se construit pas sans financement. Bien avant votre projet, il est important :
De déterminer votre budget total nécessaire,de préparer votre apport personnel, de trouver des sources d’investissement (notamment un prêt bancaire ou des aides, etc...).
Dans cette partie l'avis dun professionnel est important, il est nécessaire de contacter un professionnel pour vous aider.
2- ACHETER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Impossible de construire sans terrain, Une fois votre projet mieux déterminé et votre budget en partie préparé, il faut partir à la recherche d’un terrain constructible. Acheter un terrain pour y construire son nouveau logement est un projet qu’il faut étudier avec soin. Avant de s’engager, il faut notamment vérifier la constructibilité du terrain, se pencher sur les règles en matière d’urbanisme et connaître les étapes de la procédure de signature de la vente.
Le choix d’un terrain doit s’appuyer sur des critères bien précis :
-L’état du sous-sol et les risques naturels (renseignez-vous auprès de la mairie afin de savoir s'il est constructible).
-L’emplacement du terrain par rapport à votre lieu de travail,
-La proximité de commerces et d’infrastructures.
-L’orientation
-L’environnement actuel et futur du terrain
-Le plan local d’Urbanisme
Une fois encore, votre architecte ou constructeur peut être un vrai atout au moment de choisir un terrain constructible pour une maison.
3- PRÉPARER LES PLANS DE LA MAISON
Les plans d’une future maison dépendent en partie du terrain sur lequel elle sera construite. Voilà pourquoi il peut être intéressant de bien connaître le terrain avant de finaliser les plans de votre futur logement.
En effet, votre plan de maison se doit d’être en concordance avec les réglementations de votre localité régissant le bâti :
-Les règles relatives au type de maison
-Les règles relatives à la surface
-L’accessibilité de votre logement aux routes… etc.
Encore une fois, vous devez contacter un professionnel qualifié afin d'obtenir un plan répondant aux principes de la construction et satisfaisante à votre attente.
4- DEMANDER UN PERMIS DE CONSTRUIRE
Comme nous l'avons vu dans un article précédent, il est nécessaire voire même impossible de construire une maison sans obtenir un permis. Une demande de permis de construire détaillée de manière exacte pour vos projets de construction (surface, formes, matériaux, nombre d’ouvertures, etc.). Elle s’accompagne de schémas ou de plans.
Pour être acceptée, une demande de permis de construire doit :
- Être complète,
- Respecter le règlement local d’urbanisme.
NB: Confier la constitution du dossier de permis de construire à un architecte ou à un ingénieur spécialisé est souvent l’assurance de le voir accepté.
Une fois terminé avec ces étapes, encore une fois vous devez faire confiance à un professionnel qualifié du métier afin planifier le chantier et d'entamer l'exécution de votre projet.
À présent que vous avez une certaine idée des démarches indispensables avant de construire sa maison, nous vous conseillons de toujours faire confiance à un ingénieur ou un architecte ( ou les deux) de vous accompagner tout au long de votre projet, arrêtez de vous focaliser sur le prix à payer l'ingénieur ou l'architecte, il ne coûtera pas plus que les négligences et les mauvaises pratiques de construction.
N'hésitez pas à nous contacter depuis la première étape de votre projet jusqu'à la remise des clés, nous sommes une équipe de professionnels qualifiés.
Nouboudem Franck ingénieur génie civil
La construction c'est nous !!!
Localisation Douala akwa rue équinoxe
