15/11/2025
Immeuble résidentiel R+4 à Douala
Situé dans un quartier résidentiel en plein développement à Douala, le projet consiste en la construction d’un immeuble R+4 à usage d’habitation.
Le bâtiment est implanté sur un lot d’angle, ce qui offre une double orientation particulièrement favorable à la ventilation naturelle et à la valorisation des vues urbaines.
Le programme se compose au rez-de-chaussée d’un appartement T3, d’une salle de gym ouverte sur un espace détente avec piscine, d’un vestiaire, d’une loge pour le gardien, d’un WC de service, ainsi que d’un parking couvert de 10 places.
Les quatre étages supérieurs accueillent chacun deux appartements T3 et deux appartements T2, conçus de manière à offrir confort, intimité et luminosité.
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Le parti architectural repose sur une recherche d’équilibre entre compacité, confort thermique et qualité de vie.
Le positionnement sur un terrain d’angle a guidé la conception :
les séjours et chambres principales sont orientés vers les façades donnant sur la rue, et prolongés par de larges terrasses ;
la double orientation assure une ventilation transversale naturelle, adaptée au climat chaud et humide de Douala ;
la composition volumétrique joue sur des retraits et débords de façades, créant un rythme visuel dynamique et protégeant les baies des rayons directs du soleil.
L’expression architecturale se veut moderne et élégante, privilégiant des lignes sobres, un jeu d’enduits minéraux et de garde-corps vitrés.
L’ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie urbain à la fois fonctionnel, esthétique et apaisant, tout en intégrant les contraintes locales (ensoleillement, sécurité, gestion des eaux de pluie).
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Architecte : Adrien Fanyim
Type de bâtiment : R+4 (Habitation collective)
Nombre total d’appartements : 16 (8 T3 + 8 T2) + 1 T3 au RDC
Équipements collectifs : Salle de gym, piscine, vestiaires, parking, loge gardien
Structure : Béton armé
Façades : Enduit + éléments décoratifs en bardage Alucobond
Toiture : Terrasse accessible technique + Tôles Alu
Stationnement : 10 véhicules
