22/05/2024
YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNME YASASI DEĞİŞİKLİKLERİ
4-1 Yabancılar tarımsal veya orman arazilerini veya üzerlerindeki mülkü satın alamaz.
4-3 Yabancılara ait arazi alanı, ilçelerde %7 yi, ülke genelinde %3 ü geçemez.
8-1-A Yabancılar en fazla 1 dönüm arazi alabilir ve üzerine sadece 1 ev yapabilir.
8-1-B Yabancılar en fazla 1 apartman dairesi alabilir. (KKTC’yi tanıyan ülke vatandaşları için bu kural 3 apartman dairesi)
8-1-C Yabancılar en fazla 2 buçuk dönüm arazisi olan 1 adet müstakil ev alabilir, içine başka ev yapamaz.
8-2/3 Yabancılar sadece Kat mülkiyeti ve Kat İrtifakı koçanı olan mal satın alabilir.
8-4/5 Satış başvurusunda alıcının ülkesinden getireceği sabıka kaydı istenir.
8-6 Satış onayı 6 ay geçerlidir, ikinci 6 aydan sonra o mal o alıcıya satılamaz.
9 Yabancılar hisseli mal alamaz. Apartman dairesini en fazla 3 hisse yapabilir.
10 Aynı parsel içindeki apartman dairelerinin yarıdan fazlası tek uyruktan yabancılara satılamaz.
10 Konut projelerinin %20 si KKTC vatandaşlarına ve/veya KKTC’yi tanıyanların vatandaşlarına satılmak zorundadır.
11/12 Yatırımcı yabancı YAP_SAT HARİÇ turizm, eğitim, sağlık, sanayi, tarım, teknoloji veya ar-ge alanlarında yatırım yapabilir. Bunun için 20,000,000 Euroyu KKTC bankalarına yatırır, 2 yıl içinde tüm parayı kullanarak (arazi alımı hariç) yatırımını yapar, 5 seneden önce yatırımını satamaz. Devlet her aşamada sıkı bir şekilde denetler.
13/14/15 Yabancı hissedarı olan şirketler en fazla 60 dönüm arazi alabilir. Bu haktan yararlanan şirketlerin tüm hissedarları, direktörleri, yöneticileri ve mütevellileri başka şirkette arazi satın alamaz, mal satın alma amacıyla yediemin sözleşmesi yapamaz.
Geçici 2-A Bu kurallara uygunsuz mal bulunduran yabancılar 6 ay içinde mülk durumlarını yasaya uygun hale getirmekle yükümlüdür.
Geçici 7 Yasa öncesi yediemin sözleşmeleri 75 gün içinde tapuya kaydettirilmeli.
16-1/11 Yasaya uymayanlar brüt asgari ücretin 500 katına kadar para cezasına çarptırılabilir.
Hazırlayan: Mimar Özgün Olguner
