Teamproject

27/02/2026

Poslední rok jsem tu nebyl moc aktivní.

Upřímně – nebyl na to prostor. Projektování rodinných domů mi zabíralo většinu času a energie a práce bylo víc než dost.

Postupně jsem si ale uvědomil, že mě nejvíc naplňuje samotný návrh domu – práce s dispozicí, hledání funkčních řešení a diskuse s investory ještě před tím, než se začne kreslit finální projekt. 📐

Proto jsem se rozhodl svou roli trochu posunout. Samotnou projekční část dnes přenechávám kolegům, které jsem měl možnost si za ty roky vychovat a kteří v ní pokračují na velmi vysoké úrovni.

Já se víc věnuji návrhům, plánování dřevostaveb a odbornému poradenství.

V praxi totiž vidím, že největší chyby nevznikají při stavbě, ale při prvních rozhodnutích. 🏡

Tady budu postupně sdílet zkušenosti z návrhů a věci, které podle mě stojí za pozornost, pokud plánujete stavět.

Pokud se chystáte stavět, budu rád, když vám moje zkušenosti pomohou udělat lepší rozhodnutí.

05/02/2025

Cenové ukazatele 2025: Co to znamená pro stavebníky? 🏗️📈

Podle aktuálních údajů vzrostly cenové ukazatele ve stavebnictví pro rok 2025 o 14 %. Například u budov pro bydlení se průměrný cenový ukazatel zvýšil z 9 600 Kč/m³ na 10 900 Kč/m³. Tento nárůst ovlivní plánování a financování stavebních projektů.

Zároveň nový stavební zákon zavádí povinnost prováděcí dokumentace i pro rodinné domy. Principiálně je to správný krok ke zkvalitnění výstavby 🏡✅, ale je potřeba si přiznat, že to pro stavebníky znamená zdražení přípravných prací o statisíce korun 💰.

V Teamproject sledujeme tyto změny a jsme připraveni vám pomoci s efektivním řešením projektové dokumentace i optimalizací nákladů. Chcete stavět? Ozvěte se nám! 📩

13/01/2025

Hezký den všem! 🌿

Rádi bychom se s vámi podělili o další úspěšný projekt, na kterém jsme měli možnost se podílet. Tento moderní rekreační objekt je výsledkem skvělé spolupráce. Prvotní návrh pochází z pražské architektonické kanceláře klienta. My jsme zajistili obchodní stránku, projektovou dokumentaci, účastnili jsme se také kontrol stavby a realizace stavby se ujala firma HK-Dřestav, se kterou dlouhodobě úspěšně spolupracujeme.

Výsledek spojuje precizní provedení, moderní design a harmonii s přírodou – přesně podle přání klienta. Máme radost, že se projekt podařil ke spokojenosti všech zúčastněných.

🔨 Obchodní stránka a projektová dokumentace: Teamproject
🏗 Realizace stavby: HK-Dřestav
🤝 Spolupráce: Pražská architektonická kancelář a dlouholetí partneři

Děkujeme za důvěru a možnost být součástí tohoto projektu. Jak se vám líbí tento objekt?

30/12/2024

🏗️ Novinky ve stavebnictví: Co přináší nový stavební zákon? 🏗️

Od 1. července 2024 vstoupil v platnost nový stavební zákon, který měl přinést významné změny. Podívejme se na hlavní body a jejich hodnocení, jak to vidíme my projektanti:

1. Zrychlení stavebního řízení
• Očekávání: Zkrácení doby potřebné pro získání stavebního povolení.
• Realita: Procesy se často naopak zpomalily. Zavedení jednotného stavebního úřadu se zdrželo a místní úřady nemají kapacity na rychlé vyřizování žádostí.
• Hodnocení: Nepovedlo se.

2. Digitalizace procesu
• Očekávání: Elektronické podávání žádostí a komunikace s úřady.
• Realita: Digitalizace narazila na technické problémy. Portál stavebníka nefunguje spolehlivě a mnohé úřady stále požadují fyzickou dokumentaci.
• Hodnocení: Spíše neúspěch.

3. Jednotné environmentální stanovisko
• Očekávání: Zjednodušení díky sloučení posouzení vlivů na životní prostředí do jednoho stanoviska.
• Realita: Úřady si často nejsou jisté kompetencemi, což prodlužuje řízení. Místo zjednodušení dochází ke zmatkům.
• Hodnocení: Částečně nefunkční.

Nová povinnost od 1. 7. 2024 – Prováděcí projektové dokumentace

S další plánovanou změnou se od 1. července 2024 stává povinnou součástí přípravy stavby prováděcí projektová dokumentace.
• Co to znamená?
Povinná dokumentace významně prodraží proces přípravy staveb, což může být pro investory finančně náročné.
• Klíčový problém: Na trhu není dostatek kvalifikovaných projektantů a statiků. Tento nedostatek povede ke zpožděním v projektové přípravě, což může oddálit zahájení stavby.
• Náš pohled: Změna klade vysoké nároky na všechny zúčastněné strany. Pro stavebníky to bude často složitá a zdlouhavá cesta.

Zhodnocení Teamproject

Naše projekční kancelář Teamproject si je těchto výzev vědoma a snaží se na ně připravit. Díky našim zkušenostem a týmu kvalifikovaných odborníků nabízíme:
• Komplexní zpracování projektové dokumentace.
• Řešení šité na míru, které minimalizuje riziko zdržení.
• Spolupráci s autorizovanými odborníky včetně statiků.

I přes náročnost nových pravidel jsme odhodláni pomáhat stavebníkům najít efektivní cestu k realizaci jejich projektů.

🔧 Naše rada: Začněte s přípravou projektové dokumentace co nejdříve, vyhněte se zbytečným prodlevám – a hlavně nevytvářejte tlak na projektanty a dodavatele staveb. Jsme jen lidé, ne kouzelníci! 😊

29/12/2024

💼 Rok plný práce a výzev! 🏡

Ano, víme – na sociálních sítích jsme se neozvali tak dlouho, že byste mohli mít pocit, že jsme si vzali celoroční dovolenou. Ale nebojte, rozhodně jsme se neflákali! Za uplynulý rok jsme společně v Teamprojectu zvládli:

✔ Navrhnout 20 rodinných domů, z toho 17 dřevostaveb ve skvělé spolupráci s firmou HK-Dřestav.
✔ Pomoci naprojektovat a dodatečně povolit 3 stavební úpravy domů.
✔ K domům naprojektovat 5 garáží a několik pergol a opěrných zdí.
✔ Vyřídit a získat 10 stavebních povolení.
✔ Klientům pomoci získat nějaké ty drobné do začátku z dotačních programů.
✔ Dohlížet na některé naše stavby, aby vše probíhalo hladce a podle plánů – protože stavět bez chaosu je naše mise.
✔ A také se poprat s novou legislativou ve stavebnictví, která nám dala pořádně zabrat. Zábavné to rozhodně nebylo, ale zvládli jsme to – prostě jsme si dali větší kafe! ☕
✔ Oslavit, že dva naši kolegové získali autorizaci v oboru – to už chce trochu odvahy a spoustu tvrdé práce, kor na stáří 🤣.

Děkujeme všem klientům, partnerům a fanouškům, že nám věříte.

✨ Do nového roku 2025 vám přejeme spoustu inspirace, odvahy pustit se do nových projektů a sílu je dokončit. Ať vám přinese jen to nejlepší – nejen v bydlení, ale ve všem, co děláte! ✨

Pokud plánujete stavět nebo prostě jen chcete poradit, jsme tu pro vás. Budeme rádi, když se ozvete 🏡

Teamproject – vaše cesta k vysněnému bydlení.

14/11/2024

22/10/2024

🏡 Přijďte se za námi podívat na Stavotech, kde se s Vámi rád setká náš regionální zástupce Martin Pyšna.

Kdy? Od 7. -9. listopadu.
Kde? V Olomouci na Výstavišti Flora.

Pro volné vstupenky si volejte na 731 480 818 nebo pište na [email protected].

Využijte nezávazné odborné konzultace a zastavte se pro radu, názor, inspiraci.🏗🏠

Budeme se na Vás těšit.

Tým HK-Dřestav

21/05/2024

Tak se taky jednou pochlubíme a pochválíme, že ti šikovní projektanti jsme byli my 💪 Teamproject

Luxusní a zároveň útulné bydlení bylo snem Kristýny a Patrika. Mladí manželé si nedaleko Pardubic našli dokonalý pozemek za výbornou cenu. Byl v tom však háček. Parcela měla nedostatky, o kterých realitní makléři pomlčeli. Poté, co se s nepříjemnostmi vypořádali, začali i...

15/02/2023

Né vždy je naše práce bezpečná z tepla kanceláře 😳 Zaměřování rekonstrukcí nám občas dodá trochu toho adrenalinu a pohybu, který nám kancelářským krysám zpestří každodenní práci u počítače👍 mějte pěkný den, Teamproject 👌

22/01/2023

Ahoj, naši milí sledující,
tato reference vychází ze skvělé spolupráce s panem architektem Janem Horkým z Příbrami.

Jedná se o návrh moderního přízemního domu, který dokonale respektuje spád pozemku, na kterém je navržen. Díky celoprosklené západní fasádě využívá přirozené sluneční teplo a světlo a hlavně bude svým majitelům poskytovat nádherné výhledy do okolní přírody.

Další zajímavostí na tomto projektu jsou obrovské přesahy střech, díky kterým tak vzniká krytí teras a chodníků a hlavně parkovacího stání. Do štítu domu je střecha vykonzolována přes 5 m a to díky dvojici dřevěných vaznic výšky 75 cm, boční přesahy střech jsou také zajímavé a to 2,2 m.

Upřímně, už se nemůžeme dočkat realizace tohoto domečku!

Těšíme se na další zajímavé projekty, třeba právě pro někoho z vás😉

Mějte všichni pěkný den, TeamProject 👍