JHRS-Co.

24/04/2024

Předána stavba pavilonu nemocnice TGM Hodonín

Jsem moc rád, že Vám mohu oznámit, že byl včera slavnostně otevřen moderní Pavilon zobrazovacích metod nemocnice TGM Hodonín, na jehož stavbě jsem vykonával činnost technického dozoru stavebníka.

Tato stavební akce byla jednou z nejnákladnějších dosavadních staveb v historii zařízení. Jedná se o obří investici v částce 181 milionů korun. Pavilon je vybaven magnetickou rezonancí a bude přímo napojený na plánovaný urgentní příjem, což zvýší komfort pacientů.

Přípravy trvaly několik let a samotná stavba začala 1.3.2023 položením základního kamene. Veřejnou zakázku na stavební práce vysoutěžilo sdružení firem IMOS a Stavební firma PLUS z Hodonína. Během stavby jsme museli překonat mnoho překážek, ale díky skvělé práci celého realizačního týmu, se nám podařilo projekt dokončit včas, v odpovídající kvalitě a v rámci rozpočtu.

Jsem si jistý, že tento nový pavilon bude pro hodonínskou nemocnici velkým přínosem a že pomůže zlepšit kvalitu péče o pacienty v celém regionu.

Děkuji všem, kteří se na tomto projektu podíleli.

06/03/2024

Přemýšleli jste někdy o tom, co všechno musí klapnout, aby váš vysněný dům stál pevně a bezpečně? Jde o mnohem víc než jen o cihly a beton. Začíná to správnými lidmi na správném místě.

Představ si, že začínáš stavět dům svých snů, všechno jde jako po másle a pak se najednou objeví potíže. Zní to povědomě? Je to scénář, kterému čelí mnoho lidí, když si myslí, že stavební dozor není potřeba. Ale co když ti řeknu, že stavební dozor je klíčový už od výběru zhotovitele?

Víš proč? Protože když se potíže začnou objevovat, může být pozdě. Mám pro tebe pár šokujících čísel! Dle statistik více než 60% stavebních projektů, které se potýkají s problémy, nemělo od začátku kvalifikovaný stavební dozor. Tyto projekty často přesáhnou rozpočet až o 80% a zpozdí se o několik měsíců, někdy i let.

A tady přichází řešení! Stavební dozor je tvůj partner - osobní strážce kvality a rozpočtu. S pravidelnými kontrolami, pečlivým dohledem a odbornými radami ušetříš nejen peníze, ale i čas a nervy. A věř mi, ve stavebnictví jsou nervy na zlato!

21/02/2024

Představ si, že se každé ráno probouzíš v domě, který je ztělesněním tvých snů. Je to domek u moře, moderní vila nebo útulná chalupa v horách? Kde by ses chtěl probouzet každé ráno? A teď si představ, že tvůj sen o dokonalém domově může být realitou!

Zdá se, že domov je místem, kde máme pocit bezpečí a příslušnosti, ale co když by to mohlo být něco víc? Co kdyby tvůj dům mohl být zrcadlem tvých nejhlubších přání a snů? Představa domova snů není jen o cihlách a maltě, je to o vytvoření prostoru, který odráží tvou osobnost, hodnoty a touhy. Místo, kde se nejen cítíš jako doma, ale kde každý kout odráží to, kým jsi a co miluješ.

Ale jak toho dosáhnout, když nemůžeš nebo třeba ani nechceš začít stavět nic nového?
Začni malými kroky. Vymaluj si pokoj ve své oblíbené barvě. Přidej předměty, které tě dělají šťastným - ať už jde o knihy, umění, rostliny nebo sbírku vinylů. Postupně tvůj dům začne odrážet tvou jedinečnost a stane se místem, kde každý den objevuješ nové možnosti.

A co ty? Jaký by byl tvůj dům snů? Poděl se s námi v komentářích! Společně můžeme tvořit krásnější a osobitější prostředí, ve kterém každý z nás najde svůj malý kousek štěstí.

24/12/2023

29/11/2023

A takhle se čeká na dokončení zimního kabátku, když se udělá chyba v objednávce.
Někdy je materiál zkrátka dostupný až za pár týdnů. Ale což, i mistr tesař se někdy utne.😀
Hlavně, že uvnitř jsou hotové všechny dodělávky a může se pomalu začít s vánoční výzdobou.

16/10/2023

Uběhl druhý měsíc a máme vymalováno 😄
Tuto část stavby mám nejraději. Značí to, že hrubé práce jsou hotové a brzy se bude stavba předávat zákazníkovi. Následovat budou už jen kompletace.
A to přece znamená, že to bude pěkná a takřka čistá práce, která udělá ze stavby domov.

13/09/2023

13/09/2023

Před měsícem tady byla jen deska a dělala se hydroizolace.
A dneska? Dnes by se tomu už dalo říkat dům. Má to střechu, okna, příčky …
Za ten měsíc stavba opravdu poskočila.
Ano, dřevostavba roste rychle.

Je spousta odpůrců dřevostaveb, kteří nedají na zděný dům dopustit, ale v této době je již kvalita výstavby téměř srovnatelná. Pokud však chcete bydlet rychle, je dřevostavba ideálním řešením.

29/08/2023

Hodně lidí teď přemýšlí nad tím, že si někde na zahradě nebo u lesa postaví “maringotku” nebo nějaký mobilní dům a budou bydlet. 🏡
Není to ale zase tak jednoduché. Nedá se postavit cokoli a kdekoli. Hlavní je, co na to říká Územní plán obce. A i když je pozemek v zastavitelném území, tak ho tam nemusí dovolit postavit.
Řešili jsme dva případy umístění mobilního domu (dřevostavby). V jednom případě to mělo být v průmyslové oblasti a tam nebyl problém mobilní dům umístit - stačily souhlasy sousedů a umístění stavby. Zato v rodinné zástavbě, kde bylo přímo Územním plánem obce stanovené, že je to zastavitelné území, to nepovolili. Tady by člověk namítal, že by to chápal obráceně, přece tam kde se bydlí, to dovolí a v průmyslové oblasti budou mít připomínky. A chyba lávky, jak se říká, přesně obráceně. 😳
Ale jak z toho ven?
Je třeba si v hlavě nastavit, že se řešení najde a budu co nejdřív stavět. Když půjdu na úřad s tím, že všichni úředníci stojí za "starou belu" a úmyslně všem škodí, tak věřte tomu, že se komplikace vždycky najdou. Takže základ je, že na úřad jdu s tím, že chci najít řešení.
Dál je potřeba si uvědomit, že všechno je to o lidech. Každý si zákon vykládá po svém (bohužel je tak postavený) a než se hádat je vždycky lepší se domluvit. I na úřadech sedí jen lidé a každý řeší nějaké své problémy. Nedají se všichni úředníci strčit do jednoho pytle. Někdo např. řeší, že má doma teď o prázdninách děti a "p***o" hlídání a šéf má lidi na dovolených a nemůže mu dovolit volno a tak může být úředník trochu nepříjemný, když se začne stavebník rozčilovat, že není po jeho.
Zkuste najít společnou řeč, snažit se přijít na to, co se děje, potom ho pochopit a uvidíte, že i on začne chápat vás. A třeba Vám poradí, jak z toho ven. No když nejde umístit mobilní dům, tak co takhle postavit apartmán … 🙂
A řešení je na světě. Sice místo pouhých souhlasů je potřeba nechat zpracovat kompletní projektovou dokumentaci a vyřídit stavební povolení včetně všech stanovisek, ale co už. Ano, prodlouží se tím termín a zvednou se náklady, ale už můžete plánovat, jak si dáte kafíčko ☕️na terásce.
A když si s úředníky uděláte dobrý vztah, tak je třeba stavební povolení vydané dříve než řeknete “cihla”🧱. A to za to stojí, ne? 👍

02/04/2022

Každý si pod slovním spojením stavební nebo technický dozor představí člověka se znalostmi v oboru. Ano, osoba vykonávající tyto činnosti musí mít patřičné vzdělání, ale není to pouze o technických znalostech a dovednostech. Do všeho vstupuje komunikace.

Máte špičkového odborníka, který má tituly, aprobace, vzdělává se v oboru, ale není schopen komunikovat na takové úrovni, aby zajistil prosazení zájmů investora.
DOZOR JE Z VELKÉ ČÁSTI O KOMUNIKACI.
Jedná se stavební firmou, investorem (stavebníkem), úřady, vlastníky okolních pozemků. Tady všude je potřeba umění komunikace. Komunikace není “umlátit” protistranu argumenty. Toto je agresivní forma, která nevede ke zdárnému cíli. Končí to slovním napadáním a v některých případech i zapojením právníků.
Teď si někteří z vás řeknou, že to není úplně pravda.

Dejme si malý příklad.
Byli jsme v kuchyňském studiu, nechali si zpracovat návrh kuchyně včetně umístění zásuvek, odpadů, teplé a studené vody. Poslali jsme to realizační firmě před zahájením prací na rozvodech vody a elektřiny. Podle harmonogramu jste si šli zkontrolovat, jestli je vše v pořádku. A ejhle, ono je to podle původních plánů. Máme důkaz, že jsme to poslali a jasný důvod, aby to udělali podle daného návrhu. Druhá strana argumentuje tím, že e-mail nepřišel nebo přišel pozdě a už to nejde změnit, A takhle se můžeme dohadovat dlouho.
Máme důkazy i jasné důvody, ale výsledek je jiný. Z pozice síly nic dobrého nebývá.
Co na to jít jinak?
Uděláme si z protistrany spojence (kamaráda). Zjistíme co ho vedlo držet se původního zadání, začneme s ním komunikovat a v neposlední řadě i vyjednávat. Přátelská komunikace a vhodně zvolené otázky vedou k úspěšnému vyřešení.
Setkáváme se s tím každý den. Proto se vzděláváme i v umění komunikovat a jednat.

Jedním ze základních vzdělávacích materiálů je knížka od Dale Carnegieho - JAK ZÍSKÁVAT PŘÁTELE A PŮSOBIT NA LIDI

12/03/2022

Rozhodl ses STAVĚT nebo OPRAVOVAT SVŮJ DŮM a řešíš jak začít?
Přemýšlíš, jestli bude výhodnější vzít si firmu nebo stavět sám?
Už se vidíš, jak na své zahrádce popíjíš odpolední kávu a vyrušují tě myšlenky, jestli vůbec víš vše co potřebuješ a jestli to všechno zvládneš?
Nechceš být na všechno sám?
NEMUSÍŠ, MÁME ŘEŠENÍ!

STAVBA je vždy o výzvě a velkém očekávání. I když si myslíme, že nás nic nemůže překvapit, tak najednou zjistíme, že může. A je pravdou, že téměř VŽDY SE NĚCO NAJDE. Ať už je to problém menšího či většího rozsahu nebo se to týká peněz. A o to jde především. VŠE SE DÁ VYŘEŠIT! A čím dřív, tím samozřejmě líp.
Nejlepší je takovým situacím předcházet a vzít si na stavbu dozor hned v počátku rozhodnutí a výstavbu domu či rekonstrukci si potom v klidu užívat a řešit jen drobnosti.

Velice často vzniká situace, kdy si stavebník najde firmu na stavbu svého domu, chce něco změnit a zde nastává problém. Firma je neochotná něco předělávat, takže stavba není ve výsledku podle jeho představ a kolikrát ani v požadované kvalitě. Nehledě na to, že se setkáváme s tím, že většina firem má smlouvy výhodné pro ně a ne pro stavebníka. A TO JE NEFÉR!
Postup by měl být obrácený - stavebník si vybere dozor, který ohlídá nejen zpracování projektové dokumentace, ale i výběrové řízení na zhotovitele stavby a postará se o to, aby vše proběhlo kvalitně a v domluvených termínech a financích.
TAK SMĚLE DO TOHO A UŽÍVEJ SI I TU CESTU!