Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 07:00 - 17:00 Dienstag 07:00 - 17:00 Mittwoch 07:00 - 17:00 Donnerstag 07:00 - 17:00 Freitag 07:00 - 17:00

Baupass GmbH

Name: Baupass GmbH
Address: Wigandstaler Straße 21, Berlin, 13086, DE
Telephone: +493076721974

Startseite
Deutschland
Berlin
Baupass GmbH

Profi für technisches Inbetriebnahmemanagement. Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation des Vollprobetests und der Wirkprinzipprüfung nach VDI 6010.

Erstellung und Anpassung der Brandfallsteuermatrix. Profi für technisches Gebäude- und Inbetriebnahmemanagement.

27/08/2026

Was bedeutet eigentlich prüfbereit?

Eine Anlage ist eingebaut. Ist sie damit auch prüfbereit?
Nicht unbedingt.

Im Projektverlauf werden verschiedene Zustände häufig gleichgesetzt, obwohl sie etwas Unterschiedliches bedeuten.

Montiert bedeutet, dass die wesentlichen Bauteile eingebaut sind.
Angeschlossen bedeutet, dass Strom, Datenleitungen oder andere erforderliche Medien zur Verfügung stehen.
In Betrieb bedeutet, dass die Anlage grundsätzlich gestartet und bedient werden kann.
Prüfbereit bedeutet, dass die vorgesehenen Funktionen vollständig getestet werden können.

Dazu gehören auch aktuelle Unterlagen, abgestimmte Schnittstellen, abgeschlossene Vorprüfungen und die Anwesenheit der erforderlichen Beteiligten.

Diese Unterscheidung ist wichtig für Terminplanung und Abnahmen. Wird eine Anlage zu früh als prüfbereit gemeldet, kann der Termin nicht wie vorgesehen durchgeführt werden.

Ein klar definierter Fertigstellungsstand schafft Verlässlichkeit für alle Projektbeteiligten.

24/08/2026

VDI 6010: Wenn Sicherheitssysteme zusammenwirken müssen

Die VDI 6010 befasst sich mit sicherheitstechnischen Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden.

Für BauPASS ist sie besonders wichtig bei der Wirkprinzipprüfung.

Dabei geht es nicht nur darum, ob einzelne Anlagen funktionieren. Entscheidend ist, ob sie im Zusammenspiel richtig reagieren.

Zum Beispiel bei:
• Brandmeldeanlagen
• Lüftungsanlagen
• Rauchabzug
• Aufzügen
• Türen und Fluchtwegen
• sicherheitsrelevanten Steuerungen

Gerade im Sonderbau müssen diese Abläufe eindeutig geprüft und dokumentiert werden.
Das schafft Sicherheit für Abnahme, Nutzung und Betrieb.

20/08/2026

Warum wir über manche Projekte nicht direkt sprechen können.

Nicht jedes Projekt, an dem BauPASS beteiligt ist, können wir sofort zeigen oder benennen.

Gerade bei öffentlichen Auftraggebern, sensiblen Gebäuden oder sicherheitsrelevanten Bereichen gibt es klare Vorgaben dazu, welche Informationen geteilt werden dürfen und welche nicht.

Das betrifft zum Beispiel Fotos, technische Details, Abläufe vor Ort oder auch den Zeitpunkt, zu dem überhaupt über ein Projekt gesprochen werden darf.
Auch wir bei BauPASS halten uns daran.

Manchmal heißt das: Wir arbeiten an spannenden Aufgaben, können aber erst später darüber berichten. Oder nur sehr allgemein.

Das ist nicht immer einfach, gehört aber zu unserer Arbeit dazu.
Denn Vertraulichkeit ist in vielen Projekten kein Nebenthema. Sie ist Teil der Verantwortung, die alle Beteiligten tragen.

Unsere Arbeit bleibt deshalb oft im Hintergrund sichtbar: in Abstimmungen, Begehungen, Dokumentation, Prüfvorbereitungen und vielen kleinen Klärungen, die ein Projekt Schritt für Schritt weiterbringen.

Wenn wir über Projekte sprechen können, tun wir das gerne.

18/08/2026

Eine Wirkprinzipprüfung beginnt vor dem Prüftermin.

Eine Wirkprinzipprüfung besteht nicht nur daraus, einen Alarm auszulösen und die Reaktionen im Gebäude zu beobachten.

Ein großer Teil der Arbeit findet vorher statt.

Vor der Prüfung muss geklärt sein:
• Welche Szenarien werden geprüft?
• Welche Anlagen und Gewerke sind beteiligt?
• Welche Reaktionen werden erwartet?
• Sind die technischen Anlagen vollständig und betriebsbereit?
• Liegen aktuelle Unterlagen und Steuerungsmatrizen vor?
• Wer dokumentiert die Ergebnisse und verfolgt offene Punkte?

Fehlen diese Voraussetzungen, entstehen während der Prüfung Rückfragen, Unterbrechungen und unklare Ergebnisse.

Eine strukturierte Vorbereitung schafft einen gemeinsamen Stand für alle Beteiligten. Sie hilft dabei, Prüfabläufe nachvollziehbar durchzuführen und Abweichungen eindeutig zuzuordnen.

Der Prüftermin ist deshalb nur ein Teil des gesamten Prozesses.

14/08/2026

Was passiert bei einem Brandalarm?

Ein Brandalarm löst in einem Gebäude mehr aus als ein akustisches Signal. Abhängig vom Brandschutzkonzept und von der technischen Planung können unterschiedliche Anlagen angesteuert werden.

Zum Beispiel:
• Türen schließen oder werden für Fluchtwege freigegeben.
• Aufzüge fahren in eine festgelegte Ebene und werden der normalen Nutzung entzogen.
• Lüftungsanlagen schalten ab oder wechseln in einen definierten Betriebszustand.
• Entrauchungsanlagen starten.
• Meldungen werden an die Gebäudeautomation und weitere Stellen übertragen.

Diese Abläufe müssen aufeinander abgestimmt sein. Die Reihenfolge, die Rückmeldungen und mögliche Abhängigkeiten sind dabei ebenso wichtig wie die Funktion der einzelnen Anlage.

Welche Reaktionen tatsächlich vorgesehen sind, ist immer vom Gebäude, seiner Nutzung und dem jeweiligen Brandschutzkonzept abhängig.

Eine Prüfung zeigt, ob die geplanten Abläufe im realen Betrieb auch tatsächlich funktionieren.

11/08/2026

Fachbegriff erklärt: Wirkprinzipprüfung

Viele technische Anlagen in einem Gebäude funktionieren nicht isoliert. Sie müssen im Ereignisfall gemeinsam reagieren.

Ein Beispiel: Wird ein Brandalarm ausgelöst, kann das Auswirkungen auf Türen, Aufzüge, Lüftungsanlagen, Entrauchung, Brandmeldeanlage und Gebäudeautomation haben.

Bei einer Wirkprinzipprüfung wird geprüft, ob diese technischen Abläufe wie vorgesehen zusammenwirken.

Es geht also nicht nur um die Frage: Funktioniert die einzelne Anlage?
Sondern auch um die Frage: Funktioniert das gesamte System im richtigen Ablauf?

Gerade in Sonderbauten ist das entscheidend. Denn hier bestehen oft hohe Anforderungen an Sicherheit, Evakuierung, Dokumentation und Betrieb.

Eine sorgfältige Wirkprinzipprüfung hilft, Risiken früh zu erkennen und technische Zusammenhänge nachvollziehbar zu prüfen.

05/08/2026

Projektstart in Rostock: Umbau und Brandschutz im laufenden Klinikbestand

Seit April 2026 begleitet BauPASS die Baumaßnahmen an der Universitätsaugen- und Hals-, Nasen-, Ohrenklinik in der Doberaner Straße in Rostock.

Das Vorhaben umfasst mehrere Eingriffe in den Bestand:
• Sanierung des Augen-OP-Bereichs einschließlich Brandschutzmaßnahmen
• Sanierung des HNO-OP-Bereichs mit Brand- und Rauchschutzmaßnahmen
• Brandschutzmaßnahmen im Untergeschoss sowie an den Notausgängen
• Erneuerung des Haupteingangs und des Foyers
• Errichtung eines Außenaufzugs
• Sanierung des Treppenhauses

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Abstimmung der einzelnen Maßnahmen im bestehenden Klinikbetrieb. Bauliche Abläufe, technische Schnittstellen und brandschutzrelevante Funktionen müssen dabei gemeinsam betrachtet werden.

BauPASS übernimmt die projektbegleitende Steuerung der Bau- und Brandschutzmaßnahmen. Dazu gehören auch die Themen Entrauchung sowie die Erstellung einer Brandfallsteuermatrix.

Die Brandfallsteuermatrix bildet ab, welche technischen Anlagen im Brandfall wie reagieren sollen. Sie schafft damit eine klare Grundlage für die Abstimmung zwischen Planung, Ausführung und späterer Prüfung.

Der geplante Projektzeitraum reicht bis Oktober 2027.

Auftraggeber ist der SBL Rostock. An der Planung beteiligt sind MHB Rostock, das Ingenieurbüro Roggentin sowie IBE Mahnke & Schaarschmidt GbR Roggentin.

31/07/2026

Inbetriebnahme beginnt nicht erst kurz vor der Übergabe.

Bei komplexen Gebäuden begleitet die Inbetriebnahme mehrere Projektphasen.
Schon in der Entwicklungs- und Planungsphase werden wichtige Grundlagen gelegt. Anforderungen müssen erfasst, technische Schnittstellen erkannt und Abläufe vorbereitet werden.

In der Realisierungsphase geht es dann um Planung, Koordination, Prüfungen und die strukturierte Durchführung. Dazu gehören auch Vorabnahmen, Abnahmen und die Nachverfolgung offener Punkte.

Mit dem Abschluss endet der Prozess nicht einfach. Entscheidend ist der Übergang in die Nutzungsphase. Erst dort zeigt sich, ob technische Anlagen, Dokumentation und Betriebsabläufe zusammenpassen.

Inbetriebnahme bedeutet deshalb mehr als ein letzter Prüfschritt.
Sie verbindet Planung, Ausführung und Betrieb.

Und sie hilft dabei, Gebäude nicht nur fertigzustellen, sondern funktional, nachvollziehbar und sicher nutzbar zu machen.

28/07/2026

Fachbegriff erklärt: Inbetriebnahmemanagement 🏗️

Ein Gebäude ist nicht automatisch betriebsbereit, nur weil es fertig gebaut ist.

Beim Inbetriebnahmemanagement werden technische Anlagen geprüft, abgestimmt und in Funktion gebracht.

Dazu gehören zum Beispiel:

🔹 Lüftung
🔹 Heizung
🔹 Brandmeldeanlagen
🔹 Gebäudeautomation
🔹 Sicherheitstechnik

Wichtig ist nicht nur die einzelne Anlage. Entscheidend ist das Zusammenspiel.
So entsteht Klarheit für Abnahme, Übergabe und Betrieb.

23/07/2026

Brandschutz ist kein einmaliges Projekt.🚆

Er entwickelt sich mit dem Gebäude.

Am 19.06. war BauPASS erneut im Instandhaltungswerk Wannsee der S-Bahn Berlin.

Seit 2022 begleiten wir den Standort als Brandschutzbeauftragte und unterstützen die regelmäßige Überprüfung sowie Fortschreibung des Brandschutzkonzeptes.

Denn ein Brandschutzkonzept ist kein Dokument, das einmal erstellt und dann abgelegt wird. Umbauten, Nutzungsänderungen, neue technische Anlagen oder geänderte Anforderungen können Anpassungen notwendig machen.

Beim aktuellen Termin wurden bestehende Regelungen geprüft und offene Punkte zusammengetragen.

Gerade im Bestand gilt:
✅ regelmäßig prüfen
✅ sauber dokumentieren
✅ fachlich fortschreiben

Brandschutz wächst mit dem Gebäude, seiner Nutzung und seinen technischen Anforderungen mit.

Adresse

Wigandstaler Straße 21
Berlin
13086

Öffnungszeiten

Montag	07:00 - 17:00
Dienstag	07:00 - 17:00
Mittwoch	07:00 - 17:00
Donnerstag	07:00 - 17:00
Freitag	07:00 - 17:00

Telefon

+493076721974

Webseite

http://www.baupass.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Baupass GmbH erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.