Sachverständiger Nöldemann

Sachverständiger Nöldemann Zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzschäden in Gebäuden. Gebäudeenergieberater (HWK) für Wohn-und Nichtwohngebäude. Schimmel im Haus?

Der Sachverständige hilft! Auf dieser Seite könnt ihr mir eure Probleme mit Hauschimmel anvertrauen. Und ich werde versuchen euch vorab zu helfen! Natürlich ist es so, das ohne die Messung von Umweltbedingungen, oder der Entnahme einer biologischen Probe eine wissenschaftliche, oder gutachterliche Aussage nicht möglich ist. Man kann aber in vielen Fällen schon aufgrund von Fotos und Beschreibungen

eine "fundierte Vermutung" über die Ursache eines Schimmelpilzbefalls erstellen. Ich werde nach bestem Wissen und Gewissen auf eure Fragen und Anregungen antworten!

Hallo Leute.Ich habe noch eine Karte für Helge Schneider heute Abend im Amphitheater Gelsenkirchen übrig. Preis 24,00 €....
01/07/2017

Hallo Leute.
Ich habe noch eine Karte für Helge Schneider heute Abend im Amphitheater Gelsenkirchen übrig. Preis 24,00 €. Infos bei Fr. Talaga 02362/71837.

01/07/2017

Hallo Leute,
ich habe noch eine Karte für Helge Schneider heute Abend im Amphitheater Gelsenkirchen. Preis 24€. Ursprünglicher Preis 37,90€. Info bei A. Talaga. Te!.02362/71837
Einlass ab 19:00 Uhr. Freie Platzwahl

Hallo Leute,wieder einmal ein kleiner Tipp bei schönem Wetter. Bei meiner Arbeit als Energieberater werde ich oft gefrag...
28/02/2016

Hallo Leute,
wieder einmal ein kleiner Tipp bei schönem Wetter. Bei meiner Arbeit als Energieberater werde ich oft gefragt, welche Informationen man aus einem Energieausweis ablesen kann.
Die wichtigste Information die man ablesen kann ist der Endenergiebedarf des Gebäudes. Dazu ein Beispiel:
Nehmen wir an Ihr wollt eine neue Wohnung mieten. Die Wohnung hat eine Fläche von 100 m². Der Endenergiebedarf, also das was man an Heizkosten im Jahr bezahlen muss ist 71 kWh/m²a. Man hat also 100*71=7100 kWh. geschätzter Energieverbrauch pro Jahr. Bei Gasheizung heißt das 7100*0,08 €= 568 € pro Jahr Heizkosten, durchschnittlich! Ein wichtiger Tipp: Lasst Euch bitte vom zukünftigen Vermieter den Energieausweis zeigen. Besteht darauf, damit Ihr bei der nächsten Nebenkostenabrechnung keine böse Überraschung erlebt, weil Ihr mit den hohen Heizkosten nicht gerechnet habt.
So und nur einen schönen Sonntag noch und Glück-Auf.

14/02/2016

Hallo Leute, hier wieder einmal ein kleiner Tipp am Sonntag morgen.
Bei meiner Arbeit werde ich immer wieder gefragt welche Rechte z.B. ein Mieter bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden in seiner Wohnung hat. Diese Rechte ergeben sich aus den Verpflichtungen die der, die Sanierung ausführende Unternehmer hat. Dazu wurden ganz klare gesetzliche Regeln festgelegt, die in der sog. Biostoffverordnung und den daran angegliederten Vorschriften, z.B. der Bauberufsgenossenschaft zusammengefasst sind.
So ist der die Sanierung ausführende Unternehmer nicht nur verantwortlich für die Gesundheit seiner Mitarbeiter, sonder auch für die Gesundheit aller nur unmittelbar beteiligten Personen (Mieter oder anwesende Eigentümer). Hier sind Schutzmaßnahmen nicht unerheblicher Art einzuleiten um die Sporenausbreitung der Schimmelpilze bei der Sanierung zu verhindern. Der Unternehmer ist auch dazu verpflichtet eine biologische Probe des Schimmelpilzes vor der Sanierung zu entnehmen, um eine Risikogruppenbestimmung durchführen zu können. Gerade dies wird nur äußerst selten gemacht!!!! Hier begibt sich der Unternehmer dann auf sehr glattes Eis, weil er nicht weiss, welche gesundheitlichen Probleme bei den Mietern der Wohnung existieren, z. B. Asthma oder ähnliche Erkrankungen.
Mein Tipp:
Ladet euch folgende Regelwerke aus dem Internet herunter:
1. Biostoffverordnung
2.Handlungsanleitung der BG Bau zur Schimmelschadensanierung
3. Die Schimmelpilzsanierungsleitfäden des Umweltbundesamtes und des Landesgesundheitsamtes Baden-Würtemberg
Wenn ihr Fragen zu eurem Schimmelpilzschaden habt, fragt mich über Facebook. Ich stehe gerne Rede und Antwort!
Bis die Tage und Glück-Auf.

24/01/2016

Hallo Leute,
ein kleiner Tipp am Sonntag Morgen. Immer wieder kommt es vor, das die Menschen die ein kleines Schimmelproblem haben, versuchen dem Schimmel mit Produkten wie Schimmel-Ex, Schimmel-Vernichter usw. zu Leibe zu rücken! Sie sprühen den Schimmelflecken mit diesem "Zeug" ein und wischen das Ganze dann sofort mit einem Tuch o.ä. weg. Na Hauptsache der Schimmel ist weg. Weit gefehlt sage ich! Was man mit so einer Behandlung entfernt ist höchstens die oberste Schicht des Schimmels. Alles andere was tiefer im Putz oder in der Tapete dann zurückbleibt ist nach wie vor da, weiterhin lebensfähig und kommt garantiert wieder!!! Die richtige Vorgehensweise ist folgende:
Zuerst einmal muss die Ursache des Befalls gefunden werden. Ist diese gefunden und abgestellt ist als nächstes die Größe des Befalls zu bestimmen. Ist diese kleiner als 25 cm², kann man den Schimmel mit reinem Alkohol (Isopropanol) aus der Apotheke desinfizieren. Dazu nimmt man einen Schwamm, tränkt ihn Isopropanol und drückt ihn so ca. 8-10 sec auf den Schimmel. Der Putz oder die Tapete soll sich dabei mit dem Alkohol vollsaugen und den Schimmel vergiften. Danach sollte er eigentlich tot sein und so schnell nicht wiederkommen.
So und nun einige Warnungen:
Sorgt bei diesem Vorgang um eine ausreichende Belüftung, verwendet Handschuhe, raucht nicht dabei und legt etwas zum Schutz des Laminats oder Teppichs unter!!!!!
Alle Schimmelpilzschäden oberhalb der 25 cm² solltet Ihr einem Fachbetrieb, am besten Bausanierer, überlassen.
Bei meinem nächsten Posting spreche ich über die Risikogruppen der Schimmelpilze und über Eure Rechte die Ihr bei einer größeren Sanierung habt. Schönen Sonntag noch!
Glück-Auf und bis die Tage
HG

17/01/2016

Hallo Leute,
als SV (Sachverständiger) werde ich immer wieder gefragt, warum es hinter Schränken oder großen Sideboards o.ä. schimmelt. Die Aussage man lüftet und heizt nicht vernünftig ist hier zu kurz gegriffen. Schaut man sich dann das Gebäude an, erkennt man oftmals zuerst eine nicht gedämmte Außenwand. Zum zweiten schimmelt es sehr oft hinter Kleiderschränken in Schlafzimmern. Ursache dafür ist die Tatsache das ein Schlafzimmer sowieso nicht so umfassend geheizt wird, wie z.B. ein Wohnzimmer. Und zum dritten steht dann der große Schrank auch direkt, ohne Abstand, vor der Wand. Es kommt dann dazu, dass nicht genug warme Luft an die Wand hinter dem Schrank gerät und eine bestimmte Temperatur unterschritten wird. Unterhalb dieser Temperatur kondensiert dann die Luft hinter dem Schrank zu Wasser, Schimmelpilzsporen können keimen und der Schimmel kann wachsen. Was kann man dagegen tun?
1. Auch ein Schlafzimmer muss regelmäßig geheizt werden, nicht unbedingt nachts, aber dann tagsüber!
2. Stellt den Schrank auf mit etwas Abstand zur Wand. Hier hat sich herausgestellt, das 10 cm der richtige Abstand ist!
3. Um in Zukunft Schimmelwachstum dauerhaft zu verhindern, kann man die Wand hinter dem Schrank mit einer Calcium-Silikat-Platte dämmen. Hier kann ein Bausanierer helfen! So das war es heute für mich. Ich wünsche noch einen schönen Sonntag.
Glück-Auf und bis die Tage.
HG

Fotos meiner Arbeit
01/01/2016

Fotos meiner Arbeit

29/12/2015

Schimmel im Haus? Der Sachverständige hilft!
Auf dieser Seite könnt ihr mir eure Probleme mit Hauschimmel anvertrauen. Und ich werde versuchen euch vorab zu helfen!
Natürlich ist es so, das ohne die Messung von Umweltbedingungen, oder der Entnahme einer biologischen Probe eine wissenschaftliche, oder gutachterliche Aussage nicht möglich ist.
Man kann aber in vielen Fällen schon aufgrund von Fotos und Beschreibungen eine "fundierte Vermutung" über die Ursache eines Schimmelpilzbefalls erstellen.
Ich werde nach bestem Wissen und Gewissen auf eure Fragen und Anregungen antworten!

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