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Hausbaumanagement Nolden GmbH

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Angenehm anders als alle andern, bringen wir sie ganz sicher in Ihr Eigenheim

05/11/2023

Du möchtest an deinem Zuhause etwas verändern, aber was ist eigentlich der Unterschied zwischen Renovieren, Modernisieren oder Sanieren? Wir erklären es dir 😅

🪚Renovieren = Verschönern. Hiermit sind alle kleinen, dekorativen Schönheitsreparaturen gemeint, die die Hausbesitzer auch selbst durchführen können, wie zum Beispiel der Tapetenwechsel.

🪜Modernisieren = Verbessern. Dieser Begriff sagt aus, dass das Haus oder einzelne Räume davon an den aktuellen Stand der Technik oder aktuelle Bautrends angepasst werden. Es könnte somit sowohl Sanierungs- als auch Renovierungsmaßnahmen umfassen.

🧱Sanieren = Verändern. Dazu zählen alle größeren (Um-)Baumaßnahmen, die der Hausbesitzer ohne Bauerfahrung nicht selbst umsetzen kann. Darunter zählt auch die energetische Sanierung, die den Energiebedarf des Gebäudes senkt.

Noch mehr Wissen rund um die Sanierung findest du auch unter https://www.tc.de/haus-sanieren.html.

02/11/2023

Jetzt NEU bei Town & Country Haus: Die neue Ausstattungsvariante Novo für den Bungalow 100 🥳

Was bedeutet Novo? Es interpretiert den Hausbau neu, denkt dabei an die Zukunft des Wohnens und schafft ein modernes Zuhause. Aber was versteckt sich im Ausstattungspaket?

➡️ Eine hochwertige Fassadengestaltung aus Besenzugputz und gefilzten Kassetten neben den Fenstern 😍
➡️ Schiebeläden als Sicht- und Sonnenschutz 🤩
➡️ Ein Satteldach ohne Dachüberstand, mit Tegalit 🏡
➡️ Eine Photovoltaikanlage als Indachmontage ☀️
und als Highlight:
➡️ Eine überdachte Terrasse als Sonnen- und Regenschutz ⛱️

Wenn du mehr zum Ausstattungspaket Novo erfahren willst, klicke hier: https://www.tc.de/novo.html oder frage deinen Town & Country Partner in der Nähe! 😄

29/10/2023

Dreck, Lärm und Chaos - Wer schon einmal renoviert hat, weiß, dass das Leben auf einer Baustelle Nerven kostet und an die Belastungsgrenze gehen kann 🔨🧱. Wir haben daher Tipps für dich, wie du deine Sanierung möglichst entspannt überstehst und dich trotz der Umstände auf dein fertig energetisch saniertes Eigenheim freust 🏡.

Den Newsartikel dazu findest du hier: https://www.tc.de/news-anzeigen/leben-auf-der-baustelle-warum-sanierungen-eine-echte-belastungsprobe-sind-3416.html

28/10/2023

❗️Achtung: Dieses Wochenende werden die Uhren wieder eine Stunde zurückgestellt 🕙. Das bedeutet, es wird allerhöchste Zeit, den eigenen Garten winterfest zu machen, wenn man es bisher noch nicht geschafft hat. Das solltest du tun:

➡️ Den Rasen ein letztes Mal mähen
➡️ Die Hecken schneiden
➡️ Frostempfindliche Pflanzen im Schuppen unterstellen
➡️ Restliche Pflanzen vor Frost schützen, durch Abdecken, etc.
➡️ Terrassen- und Balkonmöbel abdecken oder sicher im Schuppen verwahren
➡️ Langsam die Weihnachtsdeko für den Garten hervorkramen und bereitlegen 😉

Komm gut durch den Herbst und mach es dir während der kälteren Jahreszeit im Inneren gemütlich! 🥰

26/10/2023

Bereits zum siebten Mal gewinnt Town & Country Haus! 🥳

Auch in diesem Jahr geht ein Hausbau Design Award an den Marktführer im Massivhausbau. Dieses Mal ist das Flair 125 mit Anbau 🏡 in der Kategorie „Klassische Architektur“ der Sieger. Das schicke Einfamilienhaus mit dem Extra an Wohnraum konnte überzeugen und so ist der Gewinn der beliebten Auszeichnung bereits der siebte für den Massivhausanbieter.

Auch Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, ist begeistert: „Es ist schön, dass in diesem Jahr ein Haus mit Anbau so viele Stimmen erhalten konnte. Der zusätzliche Wohnraum, der bereits beim Bau miteingeplant oder auch erst später, nach dem Einzug, angesetzt werden kann, wurde erst Anfang des Jahres in unser Produktangebot aufgenommen und ist jetzt schon unheimlich beliebt. Daher freuen wir uns sehr über die Auszeichnung.“

24/10/2023

Das Schlafzimmer im Bungalow 100 – so könnte auch dein neues Zuhause aussehen! 🥰

Hier wurde ein rustikaler Einrichtungsstil mit Holzmöbeln in dunkler Farbe zu erdigen Tönen und anderen Naturmaterialien kombiniert. Gemütlichkeit schaffen vor allem die Details in der Dekorierung🤩.

Nutze das Bild gern als Inspirationsvorlage und schau dir auch den Rest des Bungalow 100 an. Hier geht’s zum Haus: https://www.tc.de/bungalow-100-massivhaus.html

22/10/2023

Wer die Wahl hat, sollte auf Nummer sicher gehen😉… Daran erkennst du ein seriöses Unternehmen für Sanierungen:

Damit deine Sanierung nicht zur Kostenfalle wird, ist es wichtig, sich eine Sanierungsfirma zu suchen, die ehrlich, transparent und kompetent ist. Bevor du einen Vertrag unterschreibst, solltest du das beachten:

➡️ Wie detailliert wird der Ist-Zustand des Hauses erfasst? Wird nur geschätzt, was gemacht werden muss, oder basieren die anstehenden Sanierungsmaßnahmen auf der Einschätzung eines Gutachters, Bausachverständigen oder Energie- und Sanierungsberater? Denn das sollten sie auf jeden Fall.

➡️ Wird ein Sanierungsfahrplan erstellt, der dir genau aufzeigt, was wann und warum erledigt wird? Denn dieser ist unheimlich wichtig. Er bildet die Basis für eine qualitativ hochwertige Sanierung, die auch in dein Budget passt.

➡️ Wird dir Unterstützung bei Fördergeldern angeboten? Wer sich noch nie mit einer Finanzierung oder möglichen Förderungen beschäftigt hat, wird schnell überfordert sein. Gute Firmen nehmen dir die Sorgen ab und kümmern sich mit dir gemeinsam um Anträge etc.

Was du noch wissen solltest, bevor du dich für eine Sanierungsfirma entscheidest, findest du in unserem Newsartikel: https://www.tc.de/news-anzeigen/wie-finde-ich-eine-serioese-sanierungsfirma-fuer-den-hausumbau-3423.html

20/10/2023

Wenn das Flair 125 dein Zuhause wird 😍

Es wird Zeit, dir das als Klassiker von Town & Country Haus bekannte Einfamilienhaus genauer zu zeigen. Es ist nicht umsonst das meistverkaufte Massivhaus in der Sparte „Klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach“.

Seit diesem Jahr kannst du das Flair 125 auch mit Anbau planen oder diesen auch nachträglich an dein bereits gebautes Massivhaus ansetzen lassen. So gewinnst du ein wenig mehr Wohnfläche und viel mehr Wohnkomfort dazu. Den Extra-Platz in deinem Zuhause kannst du ganz beliebig nutzen, z. B. als Fitnessraum, als Lesezimmer, als Home-Office, … Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Möchtest du dir das Flair 125 mal genauer ansehen? Dann finde doch heraus, wo es als Musterhaus gebaut wurde: https://www.tc.de/musterhaeuser.html

18/10/2023

Im September hat die Bundesregierung beschlossen, Familien, die sich ein Eigenheim wünschen, noch stärker zu fördern und die dafür existierende Förderung angepasst. Was gilt nun also seit dem 16.10.?

➡️ Die Einkommensgrenze wurde erhöht, sodass mehr Familien von der Förderung profitieren können. Statt 60.000 dürfen Eltern von mindestens einem Kind unter 18 nun 90.000 Euro netto im Jahr verdienen. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro. 💶

➡️ Zudem wurde auch die Summe der zinsvergünstigten Kredite, die als Förderung möglich sind, auf bis zu 270.000 Euro, abhängig von der im Haushalt lebenden Kinder, angehoben. Zusätzlich gibt es auch Förderung der Baukosten, Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung. 👍🏻

Was du noch beachten musst, um die Förderung beantragen zu können, erfährst du in diesem Newsartikel: https://www.tc.de/news-anzeigen/hausbau-so-werden-bauherren-gefoerdert-3466.html

15/10/2023

Zum Sanierungssonntag beschäftigen wir uns heute mit dem Bestandsschutz eines Hauses 💡 und erklären dir, warum du vor einer umfassenden Sanierung am besten eine Genehmigung einholen solltest.

Der Bestandsschutz gibt an, dass ein legal errichtetes Gebäude, zum Beispiel dein Wohnhaus, unverändert bestehen bleiben kann, selbst wenn aktuelle Vorgaben geändert werden. Möchte man nun aber sanieren, kann es sein, dass man den Bestandsschutz verliert, wenn man zu viel am Gebäude ändert. Dabei muss man unterscheiden:

➡️ Passiver Bestandsschutz deckt alle Maßnahmen ab, die dem Eigentümer erlauben, die Immobilie instand zu halten und weiterhin zu nutzen. Das sind Reparaturen oder Modernisierungen – keine Veränderungen an der Bausubstanz.

➡️ Beim aktiven Bestandsschutz wird abgewogen, welche größeren baulichen Veränderungen 🧱🔨 zu erlauben oder zu dulden sind. Dabei handelt es sich meistens um Maßnahmen zur Nutzungsänderung, Gebäudeerweiterung oder umfassenden Umbauarbeiten. Hierfür sollte man sich Genehmigungen einholen, um seinen Bestandsschutz nicht zu verlieren.

Weitere interessante Themen rund um den Sanierungssonntag findet ihr auf unserer News-Seite unter https://www.tc.de/news.html

12/10/2023

Viele wissen vor allem nach der Pandemie einen ruhigen Arbeitsort im eigenen Zuhause zu schätzen. Du willst dir auch das Arbeiten in den eigenen vier Wänden erleichtern und dir dein eigenes Home-Office einrichten? 💻💼 Wir geben dir Tipps, was du dabei beachten solltest:

➡️ Computer oder Laptop, ein externer Bildschirm, ein Drucker und die Schreibtischlampe – das alles braucht Strom. Wer die Chance hat, sollte also so viele Steckdosen wie möglich einplanen. Zur Not helfen auch Steckdosenleisten aus.

➡️ Die richtige Beleuchtung: Beim Planen des Raumes sollte man wissen, wo der Schreibtisch mit Bildschirm steht und an welchem Punkt die Deckenleuchte hängt. Ideal wäre es nämlich, wenn deren Schein nicht den Laptop oder Computerbildschirm blendet. Auch an indirekte Beleuchtung sollte man denken, um ein Übermüden der Augen zu vermeiden.

➡️ Wer im Home-Office arbeitet, der sollte dabei eine gesunde Haltung einnehmen. Für Bildschirme sollte man den Blick nicht senken, dagegen helfen z.B. Notebookständer. Für externe Bildschirme sind Erhöhungen auch mit Stauraum (kleinen Tischschränken) kombinierbar.

Hast du auch noch Tipps für ein Home-Office? Lass sie uns in den Kommentaren wissen.

10/10/2023

So soll in Zukunft geheizt werden! 🔥

Nach langem Hin und Her ist nun endlich das Gesetz für erneuerbares Heizen verabschiedet wurden und war auch noch mal Thema beim diesjährigen Wohngipfel vor ein paar Wochen. Falls du nicht weißt, worüber wir sprechen – wir fassen es dir heute kurz zusammen:

➡️ Ab 01.01.2024 müssen Bauherren für Neubauten in einem Neubaugebiet Heizungen einbauen lassen, die zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Außerhalb eines Neubaugebiets soll diese Regelung erst ab frühstens 2026 gelten.
➡️ Für Bestandsgebäude gilt: Läuft die alte Heizung noch oder lässt sie sich bei einem Defekt reparieren, ist kein Heizungstausch notwendig. Ist sie irreparabel defekt, gelten pragmatische Übergangslösungen. Wer bei seiner neuen Heizung dann auf erneuerbare Energien setzt, kann von einer umfangreichen Förderung profitieren. Die Bundesregierung unterstützt dabei abhängig vom Einkommen – möglich sind von 30 bis 70 Prozent.

Möchtest du mehr über die Förderungen zum klimafreundlichen Neubau oder Sanieren erfahren oder Tipps zum richtigen Heizen bekommen? Dann schau auf unserer News-Seite vorbei und bringe dich dort auf dem Laufenden: https://www.tc.de/news.html

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