20/05/2026
Projektupdate: Das Neue Gartenfeld
MBN und RSB beteiligt an Modellstadt der Zukunft
Die MBN-Niederlassung Berlin realisiert als Generalunternehmer für das Joint Venture aus Gewobag und OIB-Gruppe auf der Insel Gartenfeld in Spandau einen komplett neuen Stadtteil. Auf sieben Baufeldern entstehen 954 Wohnungen, 51 Gewerbeeinheiten, ein 16-stöckiger Beherbergungsbetrieb, ein Parkhaus mit rund 1.100 Stellplätzen sowie eine Kita – als Teil eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Berlins. Die Gesamtfertigstellung ist für Mitte 2027 anvisiert.
Aktueller Baufortschritt
Die Arbeiten schreiten auf allen sieben Baufeldern planmäßig voran. Baufeld 40 (133 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten) wurde zum Jahreswechsel 2025/2026 erfolgreich übergeben. Die Baufelder 38 und 36 befinden sich in bzw. kurz vor den Abnahmen – die Außenanlagen sind weitgehend fertiggestellt bzw. wurden soeben begonnen.
Auf den Baufeldern 24 und 26.1 läuft der Endspurt im Ausbau mit Fertigstellungsgraden von 75 % bzw. 85 %. Baufeld 31 (Wohnen, Gewerbe & Hotel) ist gut in den Ausbau gestartet. Hier entsteht neben dem Wohnanteil auch der markante 16-stöckige Hotelkomplex, der voraussichtlich 2027 seine ersten Gäste begrüßen wird.
Das Parkhaus auf Baufeld 30 (ca. 1.100 Stellplätze), welches gemeinsam mit der RSB GmbH realisiert wird, macht erhebliche Fortschritte: Die Stahlkonstruktion der Parkdecks ist zu 80 % montiert und wird zeitnah fertiggestellt, sodass anschließend nur noch die Dachkonstruktion und Fassadenunterkonstruktion montiert werden müssen. Parallel wurden in den Bauabschnitten 1–4 bereits rund 12.500 m² Additivbleche über fünf Parkdeckebenen verlegt. Als Mobility Hub ist das Parkhaus ein zentraler Baustein des nachhaltigen Mobilitätskonzepts.
Modellprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung
Das Projekt „Das Neue Gartenfeld“ ist nicht nur ein wichtiger Beitrag zur Schaffung von Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten in Berlin, sondern auch ein Modellprojekt für nachhaltiges Bauen und moderne Stadtentwicklung. Die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten stellt dabei die fristgerechte Erreichung der Bauziele sicher. Das Quartier vereint moderne Bauverfahren mit umweltfreundlichen Energiekonzepten und innovativer Infrastruktur. So entsteht ein lebenswerter und nachhaltiger Stadtteil, der langfristig einen positiven Beitrag zur Berliner Stadtentwicklung leistet.