Wie sind die Öffnungszeiten?

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Gaiola Generalunternehmen Sanierung & Renovierung

Name: Gaiola Generalunternehmen Sanierung & Renovierung
Address: In der Acht 16, Langsur, 54308, DE
Telephone: +49650115314

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Gaiola Generalunternehmen Sanierung & Renovierung

Ihr Sanierungsprofi für die Großregion Luxembourg - Saar - Trier. Alles aus einer Hand! Sie befürchten erhöhte Baukosten durch unsere Tätigkeit? Keine Sorge!

ÜBER GAIOLA GENERALUNTERNEHMEN
Bereits seit 1995 steht der Name Gaiola für beste Qualität und 100%ige Zuverlässigkeit. Egal ob Sie eine Badsanierung planen oder gleich eine komplette Immobilie umbauen, sanieren oder neu erstellen möchten, wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam ein Konzept zur Realisierung Ihrer Vorstellungen. Sie sagen uns nur was S

ie möchten und um alles Andere, bis zur fertigen Übergabe, kümmern wir uns. Somit sparen Sie sehr viel kostbare Zeit und Nerven und erhalten in Kürze ihr Wunschresultat. Alle von uns angebotenen Arbeiten beinhalten bereits sämtliche Leistungen wie Beratung, Bauleitung, Qualitätskontrolle, Besprechung u. vieles mehr. Möglich sind diese kostenfreien Leistungen über die Optimierung der Arbeitsabläufe und die jahrelange exklusive Zusammenarbeit mit renommierten Handwerksbetrieben der Region, die Qualität zum fairen Preis bieten. Sie zahlen daher nicht mehr wenn Sie uns beauftragen, als wenn Sie die Bauleitung selbst übernehmen würden und sparen noch nebenbei sehr viel kostbare Zeit und Nerven. Zudem sind Sie geschützt vor teuren Baumängeln und haben einen kompetenten Ansprechpartner während der gesamten Gewährleistungszeit und darüber hinaus. Sollten Sie sich jetzt fragen ob wir der Richtige für Sie sind? Dann zögern Sie nicht lange! Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

12/08/2022

DACHSANIERUNG WOHNHAUS MIT SCHEUNE IN IGEL BEI TRIER

Bei dieser schönen Sanierung in Igel-Liersberg bei Trier, durften wir das komplette Dach erneuern. Die Baumaßnahme diente der energetischen Sanierung, sowie des Zugewinns von Wohnraum durch einen vorgesehenen Dachausbau.

Von der Planung bis zur Ausführung, haben wir die Renovierung mit unseren Partnerbetrieben komplett übernommen und schlüsselfertig ausgeführt. Dabei konnten die Eigentümer das Haus während der gesamten Sanierungsarbeiten weiter bewohnen und uneingeschränkt nutzen. Dies war nur möglich durch eine im Vorfeld sorgfältig erfolgt Planung, sowie das termingerechte und perfekt koordinierte Zusammenspiel verschiedener Gewerke.

Direkt nach dem Abriss erfolgte unverzüglich die Ausführung der Rohbauarbeiten. Gerade bei einem derart alten Bauernhaus, müssen sämtliche Wände aus Bruchstein bearbeitet werden. In Absprache mit unserem Statiker, wurde der notwendige Ringanker in Rekordzeit verschalt und betoniert. Die losen Bruchsteine des alten Gemäuers wurden von unserem Maurer fachgerecht ausgebessert, sodass direkt darauf das neue Dach gerichtet werden konnte.

Ein neues Dach auf altes Haus anzupassen, erfordert viel Erfahrung in Sanierung seitens des Zimmermanns und aller Beteiligten. Keine einzige Wand war gerade und jeder Winkel des Hauses unterschiedlich. Zudem bestanden auch noch Höhenunterschiede zur angrenzenden Scheune und dem Nachbargebäude.

Wenn es kompliziert wird, können wir unsere Stärken voll ausspielen. Auch die besten Handwerksbetriebe können nichts tun, wenn keine professionelle Bauleitung Vorort ist, die Entscheidungen trifft und Anweisungen gibt. Beim der Altbausanierung gibt es immer Überraschungen und Probleme. Diese müssen mit Sachverstand und Erfahrung in kürzester Zeit geklärt und erledigt werden. Wir sind Vorort und kümmern uns um den Reibungslosen Ablauf aller Gewerke!

Gerade in Zeiten hoher Immobilienpreise, müssen die Sanierungsmaßnahmen bezahlbar bleiben.
Um ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu schaffen, haben wir in diesem Fall eine einfache Dachvariante gewählt, die auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmt wurde. Energetisch wurde im Bereich des Wohngebäudes eine Aufdachdämmung mit einer Zwischensparrendämmung kombiniert. Somit könnten die notwendigen U-Werte für die KfW Förderung des Dachs erzielt werden.

Die freie Dachfläche auf der Scheune bietet zudem genügend Platz für eine moderne Photovoltaikanlage.

Die alte Eternit Eindeckung mit Asbest wurde Fachgerecht rückgebaut und entsorgt.

Die hinzugewonnene Wohnfläche eignet sich nun perfekt für den weiteren Dachausbau. Die Heizkosten konnten stark gesenkt werden und der sommerliche Hitzeschutz ist aufgrund der Aufdachdämmung ebenfalls hervorragend. Durch diese Maßnahmen hat das Haus erheblich an Wert gewonnen. Ein lohnende Investition.

Alles in Allem ein gelungenes Projekt.

Mehr Informationen und Impressionen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Webseite https://gaiola.de/dachsanierung-trier/

Sie interessieren sich für den Ablauf eine solchen Projektes. Erfahren Sie dazu mehr unter folgenden Link https://gaiola.de/ablauf/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage https://gaiola.de/kontakt/

08/08/2022

SANIERUNG WOHNUNG RENDITEOBJEKT IN TRIER STADT

Jeder Vermieter kennt es. Die Sanierung einer Wohnung bedeutet immer eine Menge Aufwand. Mit jedem Tag der zu viel für Renovierungsmaßnahmen aufgewendet wird, verliert man wertvolle Mieteinnahmen. Wir sanieren daher Ihr Objekt in Rekordzeit, ohne dabei Abstriche in der Qualität zu machen. Alle Sanierungsarbeiten werden im Vorfeld fest eingeplant und nach einem strikten Zeitplan ausgeführt. Sie als ein Eigentümer der Wohnung, müssen dazu nie Vorort sein. Wir übernehmen sämtliche Koordination aller Arbeiten wie in diesem Fall in Trier.

Für eine Bestandskundin durften wir erneut eine schöne Wohnung in Trier Stadt renovieren. Da die Kundin mehrere Stunden von Ihren Renditeobjekten entfernt wohnt und somit nur selten Vorort sein kann, war es für sie besonders wichtig einen verlässlichen Partner zur finden, der die Arbeiten schlüsselfertig und gewissenhaft ausführt. Das ist genau das, was wir unserer Kundschaft bieten. Sie als Kunde entscheiden nur was sie haben möchten und um den Rest kümmern wir uns! Dabei behandeln wir jede Immobilie als wäre es unsere eigene. Wir machen uns Gedanken darüber was das Beste für Ihre Immobilie ist und beraten Sie dahingehend umfassend.

Bei dieser Wohnung fand eine umfassende Renovierung aller Bauteile statt. Es erfolgte eine Badsanierung inkl. der Erneuerung aller Wasser und Abwasserleitungen. Die Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt. Das Bad wurde neu gefliest und mit zeitlosen Sanitärartikeln ausgestattet.
Die alten Teppichböden sowie die darunter befindlichen PVC Böden wurden entfernt und fachgerecht entsorgt. Der schöne alte Dielenboden wurde repariert und wieder aufgearbeitet. Dabei würde das Parkett mehrfach geschliffen und farblos versiegelt.
Die Küche und das Esszimmer wurden durch einen großen Wanddurchbruch verbunden. Als Sturz wurde ein Stahlträger eingebaut, der mittels Trockenbau verkleidet wurde. Der Estrich sowie das Parkett, wurden an den Fehlstellen ergänzt.
In allen Räumen wurden abgehängte Decken in Trockenbau installiert.
Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert inkl. Unterverteilung und Ergänzung der Hauptverteilung.

Der Warmwasserboiler wurde entfernt und stattdessen eine moderne Gastherme mit Warmwasserproduktion installiert.
Alte einfach verglaste Fenster wurden gegen neue PVC Fensterelemente mit Isolierverglasung getauscht.

Die Wohnung ist jetzt wieder lange Zeit „fit“ für die Vermietung und kann in den nächsten Jahren beständig ihre Rendite einfahren. Durch den guten Zustand der Wohnung nach der Sanierung, konnte der Mietpreis deutlich gesteigert werden. Zudem ist es so, dass man für ordentliche Wohnungen auch ordentliche Mieter bekommt, die gerne und lange dort wohnen bleiben. Das sichert einen beständigen Mieteingang und schönt die Bausubstanz durch den pfleglichen Umgang mit der Immobilie. Wir können jedem Eigentümer eine Sanierung nur wärmsten ans Herz legen, da sich diese Investition auf lange Sicht immer auszahlt.

Wir garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf. Kontaktieren Sie uns https://gaiola.de/kontakt/

03/08/2022

ALLE BEZAHLBAREN IMMOBILIEN DIE SIE FINDEN SIND IN EINEM NICHT ANNEHMBAREN ZUSTAND? WIR HABEN DIE LÖSUNG FÜR SIE!

Bezahlbarer Wohnraum zu finden wird immer schwieriger. Gerade in begehrten Lagen nahe Luxembourg und Trier, sind die Preise in den letzten Jahren geradezu explodiert. Halbwegs bezahlbare Angebote sind oft in einem desolaten Zustand und müssen dringend komplett renoviert werden. Der damit verbunden Aufwand schreckt viele Interessenten ab. Mit einem Sanierungsprofi wie uns an Ihrer Seite, brauchen Sie vor solchen Immobilien nicht zurück zu schrecken. Vielmehr bietet sich gerade jetzt die Chance, sich endlich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die notwendigen Renovierungsarbeiten übernehmen wir komplett, vom Entrümpeln bis zum Einzug. Alles aus einer Hand!

Mehr Informationen und Impressionen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Webseite https://gaiola.de/sanierung-dachausbau-luxembourg/

Sie interessieren sich für den Ablauf eine solchen Projektes. Erfahren Sie dazu mehr unter folgenden Link https://gaiola.de/ablauf/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage https://gaiola.de/kontakt/

08/07/2022

Bei diesem Altbau Objekt in Luxembourg Canach, wurde eine umfangreiche Sanierung des gesamten Gebäudes vorgenommen.

Die Komplette Elektroverkabelung wurde erneuert inkl. der Hauptverteilung sowie Unterverteilung. Als Schaltermaterial wurde das zeitlos klassische Programm von Busch & Jäger Reflex SI verbaut.

Sämtliche Fensterelemente wurden ausgewechselt gegen hochwertige PVC Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung. Somit wurden die Energiekosten signifikant gesenkt.

Die Heizungsanlag wurde ersetzt gegen ein effiziente Öl Brennwert Anlage von Viessmann Modell Vitoladens 300-C. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Verbaut wurden Profil Kompakt Flachheizkörper von Kermi die Wirtschaftlichkeit und ansprechendes Design verbinden.

Die Bäder wurden modern und zeitlos gestaltet. Zum Einsatz kamen ausschließlich hochwertige und dennoch preiswerte Material wie z.B. Duschtassen von Kaldewei, Waschtische von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe.

Darüber hinaus wurden neue großformatige Fliesen verlegt in Kombination mit einigen Highlights in Mosaik.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Dabei wurden die bestehenden Dachsparren aufgedoppelt und mit Isover Wärmedämmung gedämmt. Die Dachschrägen wurden mittel Knauf Gipskartonplatten verkleidet. Die alte Dachbalkenkonstruktion wurde freigelegt und aufgearbeitet. Die Kombination aus Moderne und alten Dachbalken mit Hohen Decken verleihen dem Dachgeschoss seinen einzigartigen Loft Flair.

Ist Ihr Objekt auch "reif" für eine Modernisierung? Wir helfen Ihnen gerne weiter https://gaiola.de/kontakt/

08/07/2022

Sie haben ein Renditeobjekt in Luxembourg oder Trier welches dringend eine Badsanierung benötigt? Kein Problem. Wir sanieren Ihr Bad in Rekordzeit und achten dabei trotzdem auf unseren hohen Qualitätsanspruch. Bei uns erhalten Sie preiswerte Sanitäreinrichtungen, die qualitativ für die Vermietung geeignet sind und dem erhöhten Anspruch standhalten. Unser Meisterbetrieb erneuert alle Badinternen Leitungen und stellt Übergänge zu den darunter und darüber liegenden Bestandsleitungen her. Falls erforderlich wird der Estrich erneuert und die Wände neu verputzt. Die Elektroinstallation wird ergänzt mit einem FI Schalter, sodass Ihr Bad den aktuellen Normen entspricht. Um das Budget nicht übermäßig zu strapazieren, haben wir immer Restposten an Fliesen auf Lager, sodass Sie schnell und preiswert eine Auswahl treffen können. Bis auf das Aussuchen der Materialien, müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir erledigen alle Arbeiten für Sie, komplett aus einer Hand.

Natürlich bauen wir Ihnen auch Ihr persönliches Traumbad mit hochwertiger Ausstattung. Schauen Sie sich dafür einfach auf unserer Homegpage um https://gaiola.de/, schreiben Sie uns https://gaiola.de/kontakt/ oder rufen Sie einfach an.

Wir sind Ihr Sanierungsprofi für alle Arbeiten an Ihrer Immobilie.

07/07/2022

Dieses schöne Haus in Luxembourg Howald benötigte dringend eine energetische Sanierung und Modernisierung. Das Projekt musste im bewohnten Zustand realisiert werden. Für uns kein Problem.

Die obere Etage sollte komplett neu erstellt werden, um aus dem Dachgeschoss eine vollwertige Etage zu generieren. Natürlich gibt das Baurecht enge Regeln vor, jedoch hat der Architekt die Spielräume voll ausgenutzt und so dem Haus mit der Dachsanierung eine eigene Design Handschrift verliehen.

Es stellte sich die Frage ob Gauben immer eine Dachneigung nach vorne haben müssen oder als Flachdach ausgeführt werden müssen? Nein müssen sie nicht! Durch das gewählte gegenläufige Gefälle zum Gebäude, konnten die Glasfronten vergrößert werden, wodurch mehr Tageslicht in Haus kommt. Zudem ergibt sich daraus eine außergewöhnliche moderne Optik mit einer tollen Aussicht, die das Gebäude von anderen abhebt. Diese exklusive Komplettsanierung durften wir im schönen Stadtteil Howald in Luxembourg durchführen. Dabei wurde bei der Renovierung großes Augenmerk auf eine energetische Sanierung mit ökologischen Materialien gelegt.

Da das Haus von den Bauherren bewohnt wurde, haben wir die Baumaßnahmen so organisiert, dass sie während der Bauphase das Gebäude weiter bewohnen konnten. Dazu haben wir in einem ersten Bauabschnitt den Keller und das Erdgeschoss saniert, sodass die Bauherren für die Erneuerung des Dachs, die untere Etage komplett nutzen konnten. Im zweiten Bauabschnitt wurde dann das komplette Dachgeschoss abgerissen und neu aufgestockt. Auch die Zwischenwände im Dachgeschoss wurden in Holzständerrahmenbauweise ausgeführt. Als Dämmung im Dachbereich, fanden wie erwähnt, nur ökologische Baustoffe ihren Einsatz wie Zellulose als Zwischensparrendämmung und Holzfaserplatten als Aufdachdämmung. Die Fassade wurde mit Mineralwolle gedämmt. Als Fensterelemente kamen Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Raffstore zum Einsatz. Die Velux-Dachfenster wurden ebenfalls mit 3-fach Verglasung ausgeführt und lassen sich komplett elektrisch öffnen und schließen. Durch die Verwendung ökologischer und nachhaltiger Materialien, die zudem hervorragende Dämmwerte erzielen, könnten die Kunden von einer Reihe von Förderprogrammen in Luxembourg profitieren. Somit wurde mit der Sanierung aktiver Umweltschutz betrieben und ein gutes Raumklima geschaffen.

Auch beim Innenausbau wurden FSC zertifizierte Materialien verwendet, um entsprechend nachhaltig zu sanieren. Die Dachgauben wurden mit Zink-Stehfalz Scharen eingedeckt und die restliche Dachfläche mit modernen Betondachsteinen. Bei den vorbewitterten Zink-Stehfalz Scharen, wurden verschiedene Breiten gewählt und kombiniert, um eine interessante Optik zu generieren. Insgesamt verfügt das Objekt über viele raffinierte Details die mit in die Sanierung eingeflossen sind. Diese Details verleihen dem Gebäude eine sehr individuelle Note.

Um ein Ergebnis in dieser Qualität abzuliefern, bedarf es hochqualifizierter Arbeitskräfte die die alle Meister ihres Fachs sind und eine perfekte Koordination der einzelnen Arbeitsschritte. Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket für genau solche Projekte.

Kontaktieren Sie uns wenn auch Sie Ihr Traumobjekt realisieren möchten, Wir beraten Sie gerne.

Hier noch eine kleine Übersicht der involvierten Gewerke:

-Gerüstbauer

-Abrissunternehmen

-Zimmermann

-Dachdecker

-Klempner

-Maurer

-Metallbauer

-Elektroinstallateur

-Sanitärinstallateur

-Trockenbauer

-Fensterbauer

-Estrichleger

-Stuckateur

-Fliesenleger

-Parkettleger

-Treppenbauer

-Glaser

-Steinmetz

-Maler

-Schreiner

-Planer

-Statiker

-Energieberater

07/07/2022

AUSBAU & RENOVIERUNG DACHGESCHOSS IN LUXEMBURG SANDWEILER
Sie haben ein ungenutztes Dachgeschoss? Dann können wir Ihnen weiterhelfen! Dieses Gebäude in Luxembourg Sandweiler hatte einen kleinen dunklen Dachboden, der lediglich als Abstellraum diente. Der ideale Ausgangspunkt für den Renovierung und einen Dachausbau mit Bad. Hieraus haben wir ein Lichtdurchflutetes Loft für die Bauherren gezaubert. Entstanden ist ein Rückzugsort für die Eltern auf einer eigenen Etage als Ruhepol und kleine Wellness-Oase.

Nach hinten zum Garten wurde eine neue übergroße Gaube mit Panoramafenster eingebaut, die einen grandiosen Weitblick bietet und geradezu dazu einlädt einmal abzuschalten. Sei es bei einem guten Buch und einem Glas Wein, oder bei einem Fußballspiel und einem kühlen Bier. Wir denken der Ausbau des Dachgeschosses hat sich voll und ganz gelohnt.

Um die neue Gaube nicht zu massiv wirken zu lassen, wurden die Leibungen schräg mit weißen Aluminiumblechen verkleidet, was die gesamte Konstruktion schmaler aussehen lässt und mehr Lichteinfall bietet. Für die Privatsphäre und den Sonnenschutz wurde ein automatischer Raffstore mit integriert. Damit auch jede Ecke ausreichend mit Tageslicht versorgt ist, wurden zusätzlich viele Große Velux Dachfenster eingebaut, die sich elektrisch per App vollständig steuern lassen. Auch das lästige Lüften kann darüber vollautomatisch erfolgen mittels Feuchtefühler. Um aufgrund der beengten Platzverhältnisse zu vermeiden ein kleines dunkles Bad zu bauen, haben wir stattdessen eine offen Variante gewählt, die mit Glasbausteinen auch ein optisches Highlight im Raum setzt. Da kein Platz verschenkt werden sollte, wurde der oberer Spitzboden über dem Treppenhaus so gestaltet, dass dort noch Platz für ein kleines Büro verbleibt oder einfach als Lagerfläche genutzt werden kann. Natürlich wurde auch die energetische Sanierung gedacht. Mit 3-fach Verglasung, entsprechenden Dämmstärken des Dachs und Innendämmung der Außenwände, waren auch die entsprechenden Fördergelder für diese Maßnahme ein willkommenes Plus. Da die Eindeckung des Gebäudes in absehbarer Zeit ebenfalls hätte erneuert werden müssen, nutzten wir die Gunst der Stunde auch gleich das Dach neu mit Naturschiefer einzudecken. Weil das Gerüst ohnehin benötigt wurde, konnte somit in Kombination bares Geld gespart werden. Die gesamte Baumaßnahme haben wir im bewohnten Zustand durchgeführt. Um das Familienleben der Bauherren so wenig wie möglich zu stören, sind alle Handwerker über das Gerüst mittels Treppenturm zu Ihren Arbeitsbereichen gelangt. Durch eine kurze Ausführungsphase, stellt diese Art der Ausführung keine Probleme für alle Seiten dar. Nicht zuletzt wurde durch die hinzugewonnene Wohnfläche der Wert des Gebäudes auch signifikant gesteigert. Letzten Endes sicher eine Win-win-Situation für alle Beteiligten.

Auch wenn ein solcher Umbau vielleicht recht einfach wirkt, so sind doch einige Dinge zu beachten und zu koordinieren. Wenn Sie uns beauftragen, müssen Sie sich um all diese Dinge keine Gedanken machen. Wir übernehmen das gerne für Sie und übergeben Ihnen das Objekt schlüsselfertig.

Kontaktieren Sie uns wenn auch Sie Ihr Traumobjekt realisieren möchten, Wir beraten Sie gerne.

Folgende Gewerke waren für diesen Dachausbau im Einsatz, natürlich koordiniert und kontrolliert durch unsere Bauleitung:

-Gerüstbauer

-Abrissunternehmer

-Zimmermann (für die Verstärkung der Dachsparrern und den Einbau der Gaube)

-Maurer (für die Glasbausteine)

-Elektroinstallation (für die Beleuchtung und Versorgung der elektrischen Fenster und Rollläden)

-Sanitärinstallation (für Bad, Heizung)

-Trockenbauer (für abgehangene Decken und Trennwände)

-Estrichleger (neuer Bodenaufbau mit Höhenanpassung und Dämmung)

-Stuckateur (Dämmung und Verputz der Innenwände)

-Fliesenleger (Badfliesen)

-Parkettleger)

-Fensterbauer ( PVC Panoramafenster mit 3-fach Verglasung)

-Glaser (Duschtrennwände)

-Maler ( Anstrich der Decken und Wände und Aufarbeiten der sichtbaren Hölzer der Dachkonstrukiton)

-Architekt (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung)

-Planer (Konzeption und Auslegung der Bauteile)

-Statiker (Berechnung der Stahlträger und Deckenträger)

-Energieberater (Berechnung der Bauteile und Antragstellung der Fördergelder)

07/07/2022

UMBAU SANIERUNG SCHEUNE WEINGUT WILTINGEN
Sie haben eine alte Scheune und wollen etwas daraus machen. Dann sind Sie bei uns genau richtig. In diesem Fall benötigte ein Winzer einen großen Raum für Weinproben und Veranstaltungen. Wir haben das ganze Projekt schlüsselfertig erstellt, ohne das der Kunde sich groß um etwas kümmern musste. Dabei wurde bei dem Umbau sehr großen Wert darauf gelegt, dass sich das neue Projekt nahtlos und stilecht in die alte Bausubstanz des Weingutes einfügt. Ergänzt wurde das Ganze dann sehr dezent mit modernen Elementen, wie einem Wintergarten in Holz-Alu Bauweise, neuster Dämmtechniken im Boden- Wand- und Deckenbereich, LED Beleuchtungen, Thermostate in den Bädern die rein optisch jedoch nicht als solche zu erkennen sind und sehr vielen weiteren Details. Ich denke so haben wir es geschafft einen zurückhaltenden Raum zu kreieren der multifunktional nutzbar ist und viel Licht bietet. Eine perfekte Bühne für die Verköstigung einer der wohl besten und exklusivsten Weine der Welt.

Folgende Gewerke waren dafür im Einsatz:

-Zimmermann (für die neue Zwischendecke)

-Maurer (für die Wanddurchbrüche)

-Metallbauer (Stahlträger für die große Wandöffnung als Sturz)

-Elektroinstallation (für die Beleuchtung und Versorgung der Küche)

-Sanitärinstallation (für Bad, Heizung und Küche)

-Trockenbauer (für abgehangene Decken)

-Estrichleger (neuer Bodenaufbau mit Höhenanpassung und Dämmung)

-Stuckateur (Dämmung der Innenwände und Verputz, Stuckleisten aus echtem Stuck)

-Fliesenleger (Badfliesen in exklusiver Ausführung)

-Parkettleger (Massives Echtholzparkett teils neu verlegt, teils aufgearbeitet, Vorort geschliffen und versiegelt)

-Fensterbauer ( Holzfenster in Sonderanfertigung in alter Bauart, angepasst an Bestand und Sandsteingewände)

-Wintergartenbauer (Wintergarten in Holz-Alu Konstruktion mit automatischer Beschattung)

-Treppenbauer (Massive Eichenholztreppe in Übergröße zum Wintergarten)

-Glaser (Glasgeländer als kaum sichtbare Absturzsicherung)

-Steinmetz (Ergänzung von Sandsteinfensterbänken und Bodenbelägen)

-Maler ( Anstrich der Decken und Wände)

-Lichttechniker ( Auswahl exklusiver Leuchten für den Bedarf)

-Planer (Konzeption und Auslegung)

-Statiker (Berechnung der Stahlträger und Deckenträger)

Wie Sie anhand der Auflistung erahnen können, sind solche Umbauten recht aufwendig und ohne entsprechende Erfahrungen in der Altbausanierung nicht realisierbar. Mit unser mehr als 25 jährigen Erfahrung in der Altbausanierung bieten wir Ihnen all das und führen die Arbeiten mit unseren renommierten Partnerbetrieben aus der Region aus, die alle Meister Ihres Fachs sind. Nur so lässt sich ein solch hochwertiges Ergebnis in kürzester Zeit realisieren. Als Bauherr haben Sie nur uns als Ansprechpartner. Wir beraten Sie umfassend. Sie suchen sich die gewünschten Materialien aus und um alles Andere kümmern wir uns.

07/07/2022

Bei der Renovierung dieses Gebäudes in Luxemburg Contern wurde kein Stein auf dem anderen gelassen.

Sämtliche Decken Böden und Wände wurden erneuert.

In den Fluren, der Küche und im Treppenbereich haben wir hochwertige großformatige Fliesen in Parkettoptik verlegt. Durch die starke Struktur der Fliesen, die unterschiedlichen Breiten und die Verlegung im wilden Verband, sind diese Fliesen kaum von echtem Parkett zu Unterscheiden. Zudem wurden unregelmäßig Intarsien eingearbeitet. Diese verleihen dem Bodenbelag eine gleichzeitig hochwertige und nostalgische Optik die Gemütlichkeit schafft.

In den Wohn- und Schlafräumen wurden ein edles Echtholzparkett aus amerikanischer Kirsche der Firma Tarkett verlegt. Dieses verleiht den Räumen eine behagliche Wärme.

Die Bäder wurden komplett neu installiert. In allen Sanitärräumen wurde eine Bodenebene Dusche eingebaut. Die Duschwanne wurde gefliest mit einer bodenbündig eingelassenen Schlitzrinne. Als Spritzschutz dient eine Duschglastrennwand die in die Fliesen eingelassen wurde und somit unsichtbar befestigt ist. Neben der tollen Optik ist somit im Alltag auch eine leichte und schnelle Reinigung möglich. Es gibt keine Ränder an denen sich Schmutz ablagern kann. Somit hat man lange Freude an dieser Duschanlage. Von der technischen Seite wurde eine Unterputzarmatur der Firma Grohe mit feststehendem Duschkopf verbaut. Somit ist die Regendusche perfekt. Die Sanitär Accessoires sind von der Firma Keuco und bieten raffinierte Details wie z.B. den unsichtbar im Schwammkorb integrierten Glasabzieher.

Als Waschtische kam die Serie Loop & Friends von Villeroy & Boch zum Einsatz. Als Highlight wurde im Bad der Hauseigentümerin ein besonderer Waschtisch mit dem Farmhouse Dekor verbaut. Dieser Waschtisch verfügt über ein handbemaltes Blumendekor und steht auf einer Schieferplatte. Der Unterschrank besteht aus massiver Eiche der nach klassischer Handwerkstradition erstellt wurde. Diese exklusive Serie von Villeroy & Boch namens True Oak verfügt über Griffe aus echter Keramik die ebenfalls Handbemalt sind. Passend dazu wurden Wandeinbauarmaturen verwendet, sodass die Optik dieses schönen Beckens nicht durch eine Standarmatur beeinträchtigt wird.
Der Spiegelschrank wurde auf Maß angefertigt und ist innen, sowie außen verspiegelt.

Das Schlafzimmer würde mit einem begehbaren Kleiderschrank abgetrennt. Dieser Einbauschrank haben exakt nach den Wünschen und Bedürfnissen der Kunden entworfen und eingebaut. Er bildet gleichzeitig die neue Trennwand zum Schlafzimmer, an der der Fernseher befestigt wurde. Alle erforderlichen Leitungen wurden versteckt in den Schrank integriert. Für mehr Schlafkomfort wurde zudem dem Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Kamin des Wohnzimmers bot keinerlei Blickfang. Dieser war einfach nur Verputz und weiß gestrichen. Wir haben diesen daher mit echten Natursteinklinkern verkleidet und mit Echtholz eingerahmt. Nun ist er ein echtes Highlight im Wohnbereich.

Das Erdgeschoss wurde im Bereich des Gästebads und der Küche neu aufgeteilt. Die Zwischenwände würden abgerissen und neue Trennwand im Trockenbau erstellt. Somit hat die Küche einen Abstellraum erhalten. Um den Zugang ansprechend zu gestalten, wurden die Glastür individuell beschriftet, mit den Leibgerichten der Kundin. Zudem verfügt jetzt das Gäste Bad im EG über eine große begehbare Dusche (do**he italienne), womit das Gebäude nun über 3 vollwertige Bäder verfügt und immer genug Platz für Besucher und Bewohner bietet.

Der Zugang zum Haus wurde ebenfalls saniert und komplett neu gestaltet. Als Belag für die Stufen und die Wege wurde Granit Nero Impala geflammt verwendet. Dies bietet den Vorteil das es sehr rutschhemmend und pflegeleicht ist. Natürlich sieht es auch einfach sehr hochwertig und gepflegt aus. Eingefasst würde das Ganze mit Beton Palisaden der Firma KANN in anthrazit. Die integrierten Blumenkübel wurden von innen neu abgedichtet und neu Verputz. Die Umrandung wurde passend zum Belag ebenfalls in Naturstein Nero Impala ausgeführt.

Die Terrasse würde mit einem unbeheizten Wintergarten / Sommergarten ausgestattet. Ein Teil ist komplett geschlossen mit Glas Faltwänden und ein weiterer Bereich ist offen gestaltet mit einem Glasdach. Somit ist der Grillbereich immer gut belüftet und der Essbereich der Terrasse gut beschützt. Natürlich verfügt das Glasdach sowie die Glaswände über eine automatische Markise sodass man entsprechend auch vor der Sonne geschützt ist.

Last but not least wurde auch im Garten Hand angelegt. Dort haben wir ein neues Gartenhaus gebaut inkl. Bodenplatte und aller Nebenarbeiten.
Insgesamt wurde eine Vielzahl weiterer Details realisiert. Wir realisieren alle Sanierungsarbeiten immer individuell auf den Kunden abgestimmt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.

24/06/2022

SANIERUNG ALTE STADTVILLA

Bei dieser Renovierung in Luxembourg Stadt Belair standen wir vor einer besonderen Herausforderung. Der Bauherr trennte sich von einem Generalunternehmer nach verschiedenen Unstimmigkeiten und zurück blieb eine halb fertig sanierte alte Stadtvilla mit einer langen Liste an Baumängeln. Hilfesuchend wendete sich der Bauherr an uns. Nach intensiver Beratung und Feststellung der Baumängel, erstellten wir ein Sanierungskonzept inklusive eines straffen Zeitplans. Fortan übernahmen wir die Fertigstellung des Objektes und behoben alle Baumängel der vorherigen Unternehmen. Zuerst behoben wir alle Mängel der Sanitärinstallation sowie der Abwasserverrohrung. Im Anschluss gestalteten wir alle Bäder neu, nach den individuellen Wünschen des Bauherrn. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf ein sehr klassisches Design gelegt. Alle Sanitärartikel sowie Wand und Bodenfliesen stammen aus der klassischen Villeroy & Boch Serie. Hierbei wurde in jedem der 4 Bäder ein klares Farbkonzept durchgezogen, das an das Design der vergangenen Jahre angelehnt ist, jedoch mit Modernen Ausstattungsdetails kombiniert wurde. In allen Bereichen wurde sehr viel Wert auf klassisches Handwerk gelegt. Als Bodenbelag kam ausschließlich massives Eichenholzparkett zum Einsatz sowie Fliesen von Villeroy & Boch in den stark frequentierten Bereichen. Passend zum Stil des Gebäudes wurden Innenfensterbänke aus Granit verbaut und alle Wände verputzt. Die neue Haustür wurde von unserem Schreiner passend an die vorhandenen Sandsteingewände angepasst. Somit verfügt das Gebäude über eine Wärme- und Schallschutz gedämmte Tür mit einer Mehrfachverriegelung die sich Nahtlos in das klassische Design des Wohnhauses einfügt. Das Gebäude wurde von außen gegen eindringende Feuchtigkeit abgedichtet. Die Gartenmauer aus Naturstein wurde in mühevoller Handarbeit aufwendig restauriert. Alle Fugen wurden entfernt und von Hand neu verfugt. Die Mauerabdeckungen wurden aus Granit erstellt und verfügen nun über die notwendigen Tropfkanten sodass die Abführung des Wassers gewährleistet ist. Passend zum Stil des Hauses hat unser Schlosser ein Geländer anfertigt das möglichst wenig dieser wunderschönen Mauer verdeckt und dennoch ausreichend Absturzsicherung bietet.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite über folgenden Link: https://gaiola.de/referenzen/

Wenn Sie ein Beratung wünschen, dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter [email protected] oder rufen Sie einfach an.

20/06/2022

ABRISS & NEUBAU einer Produktionshalle für ein Weingut

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Abriss sowie Neubau einer Produktionshalle mit darüber liegender Sonnenterrasse. Wir hatten die Ehre dieses Bauprojekt für eines der international renommiertesten Weingüter durchzuführen. Die anspruchsvolle Planung, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, übernahm ein namhaftes Architekturbüro aus München.

Fingerspitzengefühl ist das Wort das dieses Projekt am passendsten beschreibt. Bereits der Abriss des Baufälligen Bestandes war nur mit größtmöglicher Vorsicht zu Bewerkstelligen. Die alten Gewölbekeller die im Baubereich lagen, mussten zur Durchführung der Arbeiten aufwendig abgestützt werden, wobei keine der Jahrzehnte alten Weinflaschen auch nur einen Zentimeter bewegt werden durfte. Als Absicherung wurde eine Schutzdecke aus massiven Holzbohlen installiert.

Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes haben wir eine Stilechte neue Produktionshalle erstellt unter Verwendung exklusiver Materialien wie z.B. Handgfertigte Sandsteingewände. Als Zugang zur Sonnenterrasse haben wir eine Treppenanlage aus massiven Sandstein-Blockstufen erstellt, die Stilecht ohne Sockel, sondern mit Schattenfuge zum Mauerwerk, erstellt wurde. Über diese Treppe gelangt man zur Sonnenterrasse, die einen Atemberaubenden Blick in die Weinberge frei gibt. Diese Terrasse wurde nach neustem technischem Stand wärme-gedämmt und ebenfalls mit massiven Sandsteinplatten belegt. Die gesamte Terrassenfläche wurde mit einer Pergola aus Betonsäulen und massiven Eichenbalken verziert. Auf der gesamten Länge der Terrasse wurde eine Sandsteintreppe erstellt, die in den angrenzenden Park des Weingutes führt.

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