Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 13:00 Dienstag 09:00 - 13:00 Mittwoch 09:00 - 15:00 Donnerstag 09:00 - 13:00 Freitag 10:00 - 14:00

Boka Immobilien und Solar

Name: Boka Immobilien und Solar
Address: Düsseldorfer Str. 16, Mülheim an der Ruhr, 45481, DE
Telephone: +4920862680533
Price range: $$

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Boka Immobilien und Solar

Immobilien und Solar

Ein Unternehmen mit zwei verknüpften Tätigkeitsfeldern. Immobilien und Solar

05/08/2026

☀️ Wir tanken Sonne – und neue Energie!

Vom 10. bis 21. August 2026 machen wir Betriebsferien.

Das ganze Jahr über bringen wir die Energie der Sonne in Ihre Häuser – jetzt genießen wir sie einmal selbst. In dieser Zeit ist unser Büro nicht besetzt.

Ihre Anfragen erreichen uns weiterhin per E-Mail. Wir melden uns ab Montag, dem 24. August 2026, wieder bei Ihnen.

Wir wünschen Ihnen einen wunderschönen Sommer und danken Ihnen für Ihr Vertrauen!

Ihr Team von Boka Immobilien und Solar

24/07/2026

🏠 Einliegerwohnung – der clevere Extra-Raum im Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus mit dem gewissen Extra: die Einliegerwohnung. Also eine kleine, in sich abgeschlossene zweite Wohneinheit unter dem eigenen Dach – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, das Wohnen mehrerer Generationen, ein Büro oder die spätere Pflege der Eltern in der Nähe.

Damit sie wirklich als eigenständige Wohnung gilt, braucht sie einen eigenen Zugang, eine eigene Küche und ein eigenes Bad – klar und abschließbar vom Hauptwohnbereich getrennt.

💡 Der Charme: Sie bleiben flexibel. Heute vermietet, morgen Wohnraum für die Familie – Ihre Immobilie wächst mit Ihrem Leben.

Und bei der Vermietung an Angehörige lassen sich unter bestimmten Voraussetzungen sogar Steuervorteile nutzen.

Sie suchen ein EFH mit Einliegerwohnung – oder überlegen, eine zu schaffen?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

10/07/2026

🏘️ Eigentümerversammlung – hier fallen die Entscheidungen für Ihr Haus

Ob Renovierung des Treppenhauses, neue Heizung, eine PV-Anlage aufs Gemeinschaftsdach oder der Wirtschaftsplan fürs kommende Jahr: In der Eigentümerversammlung entscheidet die Gemeinschaft gemeinsam per Abstimmung. Und seit der WEG-Reform gilt: Die Versammlung ist immer beschlussfähig – auch wenn nur wenige Eigentümer erscheinen.

Das heißt für Sie: Wer nicht dabei ist, entscheidet nicht mit – ist an die Beschlüsse aber trotzdem gebunden. Können Sie selbst nicht kommen, lohnt sich eine Stimmvollmacht.

Übrigens: Auch Mieter haben zwar kein Stimmrecht, spüren die Ergebnisse aber direkt – etwa wenn Modernisierungen oder Renovierungsarbeiten beschlossen werden.

👉 Unser Tipp: Termin ernst nehmen, Tagesordnung vorab prüfen, teilnehmen.

Haben Fragen zum Wert Ihrer Immobilie oder sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die Zukunft oder, das Team von Boka Immobilien und Solar hilft ihnen gerne weiter.

Wir beraten Sie gern.

10/07/2026

🏘️ Eigentümerversammlung – hier fallen die Entscheidungen für Ihr Haus

Ob Renovierung des Treppenhauses, neue Heizung, eine PV-Anlage aufs Gemeinschaftsdach oder der Wirtschaftsplan fürs kommende Jahr: In der Eigentümerversammlung entscheidet die Gemeinschaft gemeinsam per Abstimmung. Und seit der WEG-Reform gilt: Die Versammlung ist immer beschlussfähig – auch wenn nur wenige Eigentümer erscheinen.

Das heißt für Sie: Wer nicht dabei ist, entscheidet nicht mit – ist an die Beschlüsse aber trotzdem gebunden. Können Sie selbst nicht kommen, lohnt sich eine Stimmvollmacht.

Übrigens: Auch Mieter haben zwar kein Stimmrecht, spüren die Ergebnisse aber direkt – etwa wenn Modernisierungen oder Renovierungsarbeiten beschlossen werden.

👉 Unser Tipp: Termin ernst nehmen, Tagesordnung vorab prüfen, teilnehmen.

Fragen zu Renovierung, Modernisierung oder einer Solaranlage in Ihrer Wohneinheit? Wir beraten Sie gern.

26/06/2026

🤝 Courtage – wofür Sie als Käufer oder Verkäufer eigentlich zahlen

Beim Immobilienkauf taucht sie in den Nebenkosten auf: die Courtage. Doch was steckt dahinter? Ganz einfach: Sie ist die Entlohnung für die Arbeit Ihres Maklers – also der Lohn für eine konkrete Dienstleistung, von der Bewertung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zur Begleitung zum Notartermin.

Gut zu wissen: Seit dem 23. Dezember 2020 wird die Maklerprovision beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in der Regel mindestens hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Beide Seiten profitieren so von einer neutralen, professionellen Betreuung – und die Kosten verteilen sich fair.

👉 Unser Versprechen: Sie wissen bei uns von Anfang an, wofür Sie zahlen. Transparent, nachvollziehbar, ohne versteckte Gebühren.

Sie planen Kauf oder Verkauf einer Immobilie?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie ehrlich.

13/06/2026

💶 Bereitstellungszinsen – der unterschätzte Kostenfaktor bei der Finanzierung

Ihr Darlehen ist bewilligt, aber das Geld fließt nur nach und nach – etwa während der Bauphase oder der Installation Ihrer Solaranlage?

Dann sollten Sie die Bereitstellungszinsen auf dem Schirm haben.

Die Bank hält Ihr Darlehen zum Abruf bereit – und lässt sich dieses „Bereithalten" nach Ablauf der bereitstellungsfreien Zeit bezahlen. Üblich sind rund 0,25 % pro Monat (etwa 3 % im Jahr) auf den noch nicht ausgezahlten Betrag. Wichtig: Diese Kosten kommen zusätzlich zu Ihrer regulären Annuität aus Zins und Tilgung – und können sich bei Verzögerungen spürbar summieren.

👉 Unser Tipp: Verhandeln Sie eine möglichst lange bereitstellungsfreie Zeit und stimmen Sie Ihren Auszahlungsplan realistisch auf den Baufortschritt ab.

Sie planen Kauf, Bau oder die energetische Aufwertung einer Immobilie? Sprechen Sie uns an – wir denken Ihre Finanzierung von Anfang an mit.

27/05/2026

🏡 Es geht jetzt richtig los! 🚀

Dank unserer aufmerksamkeitsstarken Außenwerbung ist das Interesse an der Immobilie bereits enorm.
Die ersten Besichtigungen haben bereits stattgefunden – ein vielversprechender Start! 👏

Sobald alle vorgemerkten Interessenten die Möglichkeit zur Besichtigung hatten, wird die Immobilie zusätzlich online präsentiert, um weiteren Interessenten die Chance auf dieses besondere Objekt zu geben.

📩 Bei Interesse oder Fragen gerne jederzeit melden!

22/05/2026

Ein Beirat in einer Eigentümergemeinschaft kann den Unterschied machen 🏢

Er vertritt die Interessen der Eigentümer, unterstützt die Hausverwaltung und sorgt für mehr Transparenz und Struktur im Alltag eines Mehrfamilienhauses.

Boka Immobilien und Solar steht Ihnen dabei als kompetenter Partner zur Seite – ob bei Fragen rund um den Beirat, die Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung oder die Organisation von Eigentümerversammlungen.

Sie möchten sich engagieren oder mehr über die Aufgaben eines Beirats erfahren? Sprechen Sie uns gerne an!

19/05/2026

🏡 Erfolgreich vermittelt in Mülheim-Heißen!

Diese Eigentumswohnung konnte erfolgreich vermarktet werden. Wir bedanken uns herzlich bei unserem Auftraggeber für das entgegengebrachte Vertrauen sowie bei allen Interessenten für die angenehmen Gespräche und das große Interesse.

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren?
Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

18/05/2026

🏡 Neues Immobilienangebot bei Boka Immobilien und Solar

Wie in unserem letzten Beitrag angekündigt haben wir eine neue Immobilie in der Vermarktung, machen Sie sich selbst ein Bild aus der Vogelperspektive von der wunderbaren Lage.

Die wichtigsten Fakten zum Objekt:

✔ Ca. 160 m² Wohnfläche
✔ 6 Zimmer / 2 Bäder
✔ Großer Garten mit Süd-Ausrichtung
✔ PV-Anlage vorhanden
✔ Nutzung als Ein- oder mögliches Zweifamilienhaus

Entdecken Sie das Objekt jetzt online:
🌐 https://boka-immobilien.de/

Bei Fragen oder Interesse freut sich Boka Immobilien und Solar über Ihre Kontaktaufnahme.

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