15/08/2025
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Objekt: 17321 Löcknitz, Ernst-Thälmann-Str. 3
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Grundstück: Flur 8, Flurstück — 89,90,91
Grundstücksgröße: ca. 10.700 m²
Gebäude: 3,5 Hallen mit Büro, Toiletten, Küche
Gewerbefläche: ca. 4.490 m²
Bürofläche: ca. 430 m2
Anschluss: Abwasser, Wasser, Strom, Internet, Stellfläche für Autos — vorhanden
20 Metallgaragen mit ca. 16 m² — vorhanden
Einnahmen -Vermietung/Verpachtung: 11.900 €
Kaufpreis: 1.713.600 € VB
Anmerkung: Da wir im Namen des Eigentümers handeln, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
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Hallen
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Die Hallen, Büros und Garagen sind vermietet und die Gebäude wurden zum größten Teil saniert.
Die Dachflächen der Gebäude sind verpachtet und werden zur Zeit mit Trapezblech saniert und mit einer PV-Anlage von ca. 830 KWp bebaut.
Es befinden sich neben den 20 Garagen noch weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Alle notwendigen Versorgungsträger sind vorhanden. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Videoüberwachung.
Löcknitz
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Die Gemeinde Löcknitz liegt im Landkreis Vorpommern Greifswald in Mecklenburg Vorpommern. Die Gemeinde liegt zwischen der Stadt Pasewalk und der Stadt Stettin in Polen. Die Entfernung von Löcknitz nach Stettin beträgt ca. 25 km mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten. Nach Pasewalk beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten und ca. 16 Km.
Der Anschluss zur Autobahn A 20 ist gut über die Bundesstrasse B 104 über Pasewalk erreichbar und beträgt ca. 21 Km.
Auch verfügt Löcknitz über ein Eisenbahnnetz in dessen Nähe sich das Gewerbe-Mischgebiet Pasewalker Str. und das Gewerbegebiet Löcknitzer Kamp befinden.
Die Wirtschaft in Löcknitz ist im Wesentlichen durch die Land- und Forstwirtschaft geprägt.
Es sind Holzverarbeitende Gewerbe, sowie klein- und mittelständische Unternehmen im Bereich Bau und Dienstleistung vorhanden.
Der Tourismus in Löcknitz und Umgebung befindet sich im Ausbau, wobei sich die Wald- und Seenreiche Gegend um Löcknitz und auf den damit verbundenen Fahrradfahr- und Campingtourismums, sowie auf die nahe polnische Großstadt Stettin gesetzt wird.
Auch verfügt Löcknitz über einen großen See, den Löcknitzer See, mit ca. 56 Ha, der zum Baden, Angeln und auch zum Fahren mit dem Boot genutzt wird. Es sind ein Hotel, Pensionen, private Ferienwohnungen, sowie der Campingplatz Waldblick, vorhanden.
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Oberflächengestaltung
Immobilie: 17321 Locknitz, Ernst Thalmannstr. 3
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LAGERHALLEN Fläche m²
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Lagerhallen no A1 plus buro (rechts) | 750,00
Lagerhallen no A3 (rechts) | 625,00
Lagerhallen no A4 (rechts) | 193,00
Lagerhallen no A5 (rechts) | 80,00
Lagerhallen no 1 (links) | 400,00
Lagerhallen no 2 (links) | 80,00
Lagerhallen no 3 (links) | 240,00
Lagerhallen no 4 (links) | 825,00
Lagerhallen no 5 (links) | 396,00
Lagerhallen no 6 (links) | 363,00
Lagerhallen no 7 (links) | 120,00
Lagerhallen no 8 (links) | 120,00
Lagerhallen no 9 | 302,00
Parking [vorderseite]
Parking (der vordere Teil des Grundstücks)
Parkplatz (Separater Parkplatz)
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summe: 4.494,00 m²
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Büroraum Fläche m²
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Erste stock:
Büroraum no 7 und 8 | 35,00
Büroraum no 9 | 20,00
Büroraum no 10 | 18,00
Büroraum no 11 | 28,00
Büroraum no 12 | 28,00
Büroraum no 13 | 40,00
Büroraum no 14 | 41,00
Büroraum no 9 | 30,00
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summe: 205,00 m²
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Erdgeschoss:
Büroraum no 1 | 25,00
Büroraum no 2 | 20,00
Büroraum no 3 | 20,00
Büroraum no 4 | 20,00
Büroraum no 2a | 20,00
Stolówka | 100,00
Büroraum no 6 (kuche) | 20,00
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summe: 225,00 m²
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