31/01/2025
På denne opgave er Dansk Tømrer & Fugtspecialist samt på som fugtkonsulent samt udførende aktør jf. de anviste foranstaltninger.
Vi er i første fase, som er opstart fasen, hvor vi sammen med bygherre/ skadelidte gennemgår hele processen og ser alle papir igennem (lovgivning, forsikringspolicer etc.)
Skadelidte har købt deres hus for 4år siden - og har 1år tilbage af deres ejerskifte.
Derfor så havde de en forhånbning om, at sagen kunne køres den vej igennem.
Sagen går ud på at, vi har en gulvkonstruktion som er opbygget forkert / mangelfuld, da der ikke er udført den korrekte fugt-isolering som det påkræves fra bygningsreglementet fra 1966.
Huset er fra 1972 - og der kom nyt reglement i 1973 - derfor så er det 1966 som gælder.
Fundamentet er udført med de minimum 80mm betonlag, samt isolering.
Dog så mangler der sokkelriste / ventilations huller, som skal sørge for at der ikke kan dannes kondens / fugtproblemer i trækonstruktionen.
Gulvet er begyndt at rejse sig mange steder, fordi der kommer mere og mere nedbør/regn, som grunden ikke kan holde til.
Dette medføre ekstra fugt i fundamentet.
Når der ikke er installeret de korrekte sokkelriste / ventilations huller, så vil det næsten være umuligt, at der ikke opstår problemer, fordi fugten vandrer/ diffuendere ind i hulrummet, og skader trækonstruktionen.
Træet vil simpelthen suge alt den fugt der er i hulrummet, og dette medvirker til grobund for skimmel, samt skader på træværket.
Træet vil udvide sig ekstra meget, når der er en RH værdi på 100 % under gulvet.
Ved gennemgang af alle dokumenter, viser det sig desværre, at skadelidte ikke har tegnet den udvidet ejerskifte - det vil sige, at de kun er dække af manglende dygningsdele, som kan skade de bygninger som der er tegnet alm. dækning på.
Ved deres udvidet dækning står følgende:
Ved udvidet dækning, dækker forsikringen bygninger / konstruktioner som iflg. Manglende overholdelse af byggeloven / bygningsreglementet for det årstal som huset/bygningen er opført i.
Derfor er der i denne omgang ingen fuld dækning til skadelidte - men, vi vil forsøge at få dem til at dække de manglende sokkelriste, og så se om der kan være dækning på noget med følgeskader.
Det er en utrolig spændende sag at være en del af.
Og vi gør alt hvad vi kan, for at hjælpe vores kunde så godt som muligt.
Mangler i hjælp til gennemgang af en byggesag / fugtopgave, så kontakt endelig undertegnet - så finder vi en god løsning til jeres sag.
//Dansk Tømrer & Fugtspecialist