https://www.facebook.com/101856776094276/

Byggegrunde - Fyrrehaven - Fjellerup, Fyrrehaven 37, Glesborg (2026)

27/07/2023

🏠 Fyrrehaven I Fjellerup er færdigudstykket 🏠

De sidste kabler er kommet i jorden, vejen er stampet, og alle grunde er klar til bebyggelse. Alle er velkomne til at køre ud og kigge. Der er skilte og data på alle grunde derude, og ellers står John Frandsen til rådighed for en personlig fremvisning.

Endvidere ligger der et projekt forslag fra Djurs Byg, som vil kunne tilbyde nøglefærdigt hus fra 1 mio kr, udover grundprisen.

https://www.johnfrandsen.dk/sag/34000000760/fyrrehaven-1-fjellerup-strand-8585-glesborg/?utm_campaign=boligsiden&utm_source=boligsiden.dk&utm_medium=exitlinks

Såfremt du ønsker andet tilbud eller inspiration, så er Bahn Byg Klar til en snak. Hans website er her: https://www.tomrerbahn.dk/
Har har allerede bygget flere huse på fyrrehaven, og skal endvidere bygge selv på denne udstykning. Han har et godt ry, og er meget kvalitetsbevidst og nytænkende. Så et godt bud på totalentreprise.

Hvis du er Gør det selv mand, så ligger der tilbud fra BS Kristiansen på et komplet fundament: https://bs-kristiansen.dk/stoebning-af-sokkel/
Med tegning på huset og et fundament, kan du sende det hele til Secher Aps, som ville kunne opsætte et råhus i 3 forskellige varianter, med en start pris på 1900 kr/kvm. Han er her: https://www.secher-aps.dk/
Denne løsning vil samlet kunne købes fra ca. 600.000, men så skal du også selv i gang med gulv, vægge og alt over, dog inde i et lukket, tæt og tørt hus. Men som bonus får du så også hele 150 kvm, som er maks på udstykning (120 + 30 aktivitetsrum)

Såfremt der er spørgsmål til udstykningen og grundene, så kan du kontakte os eller Christian fra John Frandsen, som vil være behjælpelig.

At eje et sommerhus i Danmark er stadig forbeholdt danske indbyggere, og er populært som aldrig før. Ved en investering i dine sommerhusdrømme eller fremtid, eller måske lidt ekstra indtjening til pension i form af udlejning kan være lige så godt eller måske bedre end så meget andet banken kan tilbyde. Vi har været i et økonomisk hul i nogle år, dog uden at se boligmarkedet falde så meget det sidste halve år, tvært imod er det steget lidt. Med faldende inflation, og hvad der ligner en rentetop, så virker det til at investeringen lige nu er mere attraktiv end om fx 2-3 år fra i dag. Når renterne begynder at falde igen, vil vi igen se stigende boligpriser på sommerhus, hvilket gør at sommerhuset vil tjene sig selv hjem igen, hvis der er koblet udlejning på.

Derfor synes vi selvfølgelig du skal drage nytte af nutidens muligheden for at sætte dig på en sommerhusgrund uden byggepligt, så du frit kan vælge om du vil bygge, vente og bygge, eller måske blot holde på den som en aktie. Historikken siger os at du ikke vil miste værdi, men blot øge. Her er en artikel om netop dette.
https://www.finanshus.dk/boligoekonomi/investering-i-sommerhus-en-god-forretning/

🌞Vi ses derude 🌞

28/06/2023

🏖🎡🎢 Hvorfor er at det udlejningsfirmaer "spamer" for at få mig til at udleje mit sommerhus igennem dem? Jeg har jo allerede 1 og bruger dem allerede. De byder endda en cash bonus for at jeg inddrager den uge jeg allerede har booket i mit eget hus, for at de kan leje dette ud.
- De er meget sultne, og efterspørgslen er der !!

Hvorfor er det at byggefirmaer tilbyder mere attraktiv finansiering end i banken ?
- Fordi de ved at det bliver lejet ud !!

Hvorfor bliver de samme lejere ved med at komme tilbage og leje det hus de har lejet igennem 10 år ?
- Fordi de forelsker sig i området og huset !!

Der er mange gode grunde til at købe en grund og bygge et hus. Det kan gøres på mange måder og til mange priser. Det lille skrabede 6 personers hus indbringer måske 50-60.000 kr om året næsten skattefrit (pga. favorable regler på området)

Det lidt større 8 personers hus med Spa indbringer måske 100-130.000 kr om året

Og luxus huset til 10-12 personer med aktivitetsrum, spa, og lille legeplads kan indbringe over 200.000 kr, hvis alt bare spiller.

Fælles for alle huse er at de er nye, godt isoleret og kan bruges om vinteren, ligger i godt område, og der er kort vej til udeliv og strand.

Fyrrehaven prøver at spille på alle tangenter når det kommer til "en god byggegrund". Der er grunde i størrelse fra 1017 til 1315 m2. Nogle ligger på åben mark og nogle er omringet af trær. Nogle er sydvestvendte med mere sol og andre sydøstvendte med mere læ. Der er en grund til enhver smag.

Med gode kontakter og håndværker "gen" kan man bygge billigt, eller tage den helt store dyre pakke. Men uanset, så vil det ligge i et meget attraktivt området som er Fjellerup Strand. Priserne er bundet, og enhver investering uanset brugen af det, vil være en god investering over tid. Det vil ligge omringet af flot nyetableret fællesareal med søer og stier, samt gode indkøbsmuligheder, store vaffel-is, museer, forlystelsesparker, dyreparker, havne og meget andet.

Invester i livsnydelse, og tjen en skilling ved siden af når du ikke bruger det.
Er du dygtig, så laver du overskud fra første udlejningsdag, uden at tænke på aktiemarkederne eller obligationsmarkederne.

For 1 ting er sikkert. Ejendomsmarkedet går kun 1 vej, når man placerer sig det rigtige sted.

Der bygges det første sommerhus på fyrrehaven efter sommeren. Og der kommer yderligere 2 i 2024. Vil du være med, så kontakt os eller mægler for fremvisning

God sommer 🛠🏠🌞

28/05/2023

Dræn dræn og atter dræn. Vi er nu igang med at dræne store dele af fyrrehaven. De vandproblemer der tidligere har været er slut. Alle grundene er direkte eller inddirekte forbundet. Det bliver så godt 🌾🌞🌼👍🏻

08/05/2023

💧☂️ Til jer som frygter vand i haven, når himlen åbner sig, så har vi selvfølgelig tænkt på dette, når du køber en sommerhusgrund på Fyrrehaven. 💦☂️
Der er lagt dræn i vejene, som aftager det overskudsvand, der måtte komme på grundene. Dertil laver vi to ekstra regnvandsdræn i skellet mellem grundene.

Dette skal aftage hovedparten af det vand, der måtte komme og måske endda det hele, så I har en tør og fin græsplæne efter et hvert regnskyld.

Med Venlig Hilsen
ByggeModneren

26/04/2023

🏠🛠 ER DU HÅNDVÆRKER OG INVESTOR PÅ SAMME TID ? 🏠🛠
- Så kig med her

Hvis du har en pause i din kalender til efteråret eller vinteren, så er det en god idé at have sin egen byggegrund, hvor du kan holde dine ansatte aktive, og sørge for omsætningshastighed. Du bygger jo så til kostpris, og kan sælge det videre med en god avance i det kommende boligmarket opsving.

🏠🛠 Vi vil gerne købe et råhus af dig, for at sætte gang gang i byggeriet på fyrrehaven, hvis du køber 2 grunde af os. Der skal ikke penge imellem, så prisen for råhuset skal være prisen for 2 byggegrunde.

En advokat vil være mellemmand, som sikrer begges rettigheder.

Såfremt du er interesseret, så ring eller skriv, så kan vi snakke detaljer

26/04/2023

🔥🔥UPDATE🔥🔥

✅✅ Grund 82, 83, 78, 84 og 85 er solgt. det tog 9 måneder per 26/4/23. Hold jer ikke tilbage såfremt i vil vælge hvor jeres sommerhus drømme skal realiseres. Om spadestikket skal tages efter sommeren, eller til næste år bestemmer I selv. Der er ikke byggepligt.

🍀🌳Vi har i de sidste 9 måneder allierede os med, entrepreneurer, gartnerier, tegnestuer, materialeudlejning mv. og holder os ikke tilbage med at dele ud af de mange kontakter.

🌞🌻 TILBUD I de næste 30 dage🌞🌻
Køber du en sommerhusgrund inden 26. maj 2023, kvitterer vi med gratis deponering af jord på fællesarelaer (maks 100m3), samt et omfangsdræn rundt om huset ført til ud til vejen.
VÆRDI ca. 40.000 kr

*** Opr besked ***
Lokalplan 80 i Norddjurs kommune blev ikke fuldført for 13 år siden. Det bliver den nu i 2022/2023.
Vi udstykker 18 sommerhusgrunde til fordelagtige priser i modningsfasen.

Der kan bygges et op til 120 m2 stort sommerhus og 35 m2 carport/skur/anneks.

Bemærk at der ikke er byggepligt.

Skriv eller ring såfremt I ønsker at høre mere.

13/04/2023

🏖🏖 SÅ ER VI IGANG 🏖🏖

Vi er i slutfasen fra nu af og frem til sommerferien

Step 1 - Ryd vejen ned til udstykningen
Step 2 - Etablering af kloak og skelbrønde til alle grund
Step 3 - Etablering af vand og el til alle grunde
Step 4 - Etablering af Fibernet
Step 5 - Færdiggøre en fin grusvej med adgang til alle grunde

Udstykning på Fyrrehaven i Fjellerup er nu komplet jf lokalplan 80, og vi vil gå løs på fællesarealet

Der er per 13/4 solgt 5 byggegrunde derude og 1. byggeri starter allerede efter sommeren. Såfremt du går med sommerhus drømme, så hold dig ikke tilbage. Ring til Christian Nygaard fra John Frandsen på tlf: 2782 3933 og bestil en fremvisning og få tilsendt materiale på alle grunde. Pris, placering, området, regler for byggeri og meget andet.

God sommer
Med Venlig Hilsen
Lars Hoff

14/03/2023

Sommerhuspriser i Norddjurskommune -
Er det investeringen værd ?

I 2003 lå m2 pris (ved salg) på sommerhus i Norddjursland på kr. 5.500. I 2005 lå dette tal på kr. 10.000 og i 2006 var vi oppe på 15.000 og en top på 17500 kr i 2008 og dermed en 3,5 dobling.

Siden da er vi gået ned og ramte en ny bund i 2019 på 10.000.
I 2022 satte vi en ny top på kr. 17.693 kr per m2, og er gået en smule ned siden.
Det betyder at vi igennem årene blot er steget i pris i gns., og til trods for at vi nu er gået en smule ned, så vil der komme en ny bund i de tider vi lever i. Om den hedder 15.000 eller 12.500 eller forbliver uændret vides ikke, men som alt andet i verden så bliver der altid sat en højere bund.

I samme periode fra 2003 til 2023 er udlejningspriser blot gået en vej og det er op. Denne blev ikke justeret ned i finanskrisen i 2008, og ej hellere efter corona krisen. Den ligger sammen med generel udlejning af boliger på en stigende trendlinje.

Når man skal vurdere om en sommerhusinvestering er en god investering, kan man efter eget skøn sammenligne med pension, aktie investering eller andet, og i modsætning til at have penge i pension eller frie aktier, så er fast ejendom (sommerhus) noget man kan nyde selv som familie eller med venner. Vil man ikke selv stå med regningen til vedligehold og drift, kan man leje den ud, og faktisk bliver 100% finansieret af dette over tid. Vælger man også at holde huset i mere end 3 år, og samtidig bruge dette selv, vil et videresalg være skattefrit, som reglerne er lige nu.

Dette gør en sommerhus investering til en meget god investering, og uden den store risiko, hvis man blot husker at give den noget frisk maling fra tid til anden.

Ved køb af en grund på fyrrehaven til eks. 600.000 har du mulighed for at sætte et nøglefærdigt sommerhus på 70m2 til 1 mio. kr, og dermed have et nyt og moderne sommerhus med plads til 6 sovende til 1,6 mio. kr., og mulighed for udlejning og fremtidig videresalg med fortjeneste.

Bygger du større og dyrere, vil værdien og indtægten stige (se øko eks. fra Dancenter)

Når du ikke bruger det, kan du leje det ud for est. 120.000-200.000 kr årligt med en sommerhusbeskatning på ca. 20%

Såfremt du vil vide mere, så tag fat i os. Mvh Lars Hoff

Kilde: Bolius/Dancenter/Danmarks statistik

10/03/2023

Fyrrehavens vej projekt startes op midt april🌾🌾🌾👍🏻👍🏻

20/02/2023

🔥🔥UPDATE🔥🔥

✅✅ Grund 82+83 er solgt og der er 4 reservede grunde per 20/2/23. Hold jer ikke tilbage såfremt i vil vælge hvor jeres sommerhus drømme skal realiseres

🍀🌳Vi planter trær og buske i øjeblikket, og i den anledning giver vi købere af grunde frem til 30/3/23 40 stk trær og buske friskplantet hvor end du vil have dem på grunden. Ganske gratis🌞 Vi er jo allerede ved at plante, så hvorfor ikke hos dig

Opr besked...
Lokalplan 80 i Norddjurs kommune blev ikke fuldført for 13 år siden. Det bliver den nu i 2022/2023.
Vi udstykker 18 sommerhusgrunde til fordelagtige priser i modningsfasen.

Der kan bygges et op til 120 m2 stort sommerhus og 35 m2 carport/skur/anneks.

Bemærk at der ikke er byggepligt.

Skriv eller ring såfremt I ønsker at høre mere.

Byggegrunde - Fyrrehaven - Fjellerup

27/07/2023

28/06/2023

28/05/2023

08/05/2023

26/04/2023

26/04/2023

13/04/2023

14/03/2023

10/03/2023

20/02/2023

Adresse

Internet side

Underretninger

Kontakt Virksomheden

Genveje

Del

Type