إرشادات البناء والعقار

27/02/2026

أهمية الإسقاط العمودي الدقيق للـ Coffrage في بناء الجدران Brique

16/02/2026

خصني ندير bornage في بني تامو خصني طوبوغراف بـ appareil.
مكتب دراسات
0550.43.60.56

30/01/2026

♦️سبب سقوط الجدار من السطح بسبب الرياح♦️

29/01/2026

أهمية دمك التربة والمشاكل التي قد تقع فيها بسببها♦️
L'architecte ♦️RaHiM
0550.43.60.56

23/01/2026

كاين عادات في البناء لازم نتخلصوا منها باش نعيشوا في راحة حقيقية. إليكم أهم النصائح من إرشادات البناء والعقار:
​1️⃣ بيتك ليس مرقداً! 🛌
​توقف عن تصميم غرف أكثر من حاجتك. صمم منزلاً يغطي احتياجاتك الفعلية ويحقق لك الراحة والسكون.
​2️⃣ الأساسيات قبل الديكور 🛠️
​لا تصرف ميزانيتك كاملة على "الصبغات الفاخرة" وتنسى الأهم:
​العزل المائي (Drainage et étanchéité): ضروري منذ الأساسات لتجنب كوارث الرطوبة.
​العزل الحراري: هو الذي سيتحكم في فاتورة الكهرباء والغاز طوال حياتك.
​3️⃣ ابحث عن شخصيتك، لا عن "الترند" 🎨
​توقف عن تقليد الموضات العابرة. اجعل بيتك يعبر عنك وعن ذوقك الخاص، لأن النمط المتفرد هو الوحيد الذي لن تمل منه بمرور الوقت.
​4️⃣ تنفس.. لا تبني 100% من المساحة! 🌿
​المساحات المفتوحة (الفناء أو الحديقة) ليست رفاهية بل ضرورة:
​هي قلب المنزل ومصدر التهوية والإضاءة الطبيعية.
​تضمن لك الخصوصية وتعتبر مكاناً مثالياً للراحة العائلية.
​5️⃣ استغلال الأسطح بشكل فعال 🔝
​السطح ليس مجرد مساحة مهملة أو مخزن للأغراض القديمة، بل هو مساحة إضافية ثمينة:
​حديقة علوية: حوّل سطحك إلى مساحة خضراء للاسترخاء.
​منطقة ترفيه: خصص ركناً للشواء أو جلسات عائلية خاصة.
​الطاقة البديلة: استغل المساحة لتركيب الألواح الشمسية لتقليل تكاليف الطاقة.
​💬 شاركنا رأيك:
من وجهة نظرك، ما هو الخطأ الذي يجب أن نتوقف عن فعله أيضاً أثناء بناء بيوتنا في الجزائر؟
​📍 إرشادات البناء والعقار - مكتب دراسات للهندسة المعمارية معتمد - البليدة، بني تامو.
📲0550.43.60.56📳
​ #بناء #الجزائر #البليدة

21/01/2026

1. تعريف رخصة البناء التعديلية (Permis de Construire Modificatif)
هي وثيقة إدارية تمنحها السلطات المختصة (البلدية أو الولاية) للمستفيد من رخصة بناء "أصلية" لا تزال سارية المفعول. الهدف منها هو تسوية وتصحيح تعديلات طفيفة أو جزئية طرأت على المخططات الأولى أثناء التنفيذ، وذلك لضمان مطابقة البناء للقانون في نهاية الأشغال للحصول على "شهادة المطابقة".
2. شروط طلبها
يجب أن تكون رخصة البناء الأصلية لا تزال صالحة (لم تنتهِ مدة صلاحيتها).
يجب أن تكون التعديلات ثانوية (مثل تغيير توزيع الغرف، مكان النوافذ، أو مساحة بسيطة).
لا يجب أن تؤدي التعديلات إلى تغيير طبيعة الغرض من البناء (مثلاً تحويل مسكن إلى مصنع يتطلب رخصة جديدة تماماً).
3. مثال تطبيقي في الجزائر
تخيل مواطناً يدعى "أحمد" من ولاية سطيف، حصل على رخصة بناء لتشييد فيلا من طابقين (R+1).
الوضع الأصلي: في المخطط المصادق عليه، كانت الشرفة (Le balcon) في الجهة اليمنى، والمطبخ مفتوحاً على غرفة المعيشة.
التعديل الطارئ: أثناء البناء، قرر أحمد تغيير مكان الشرفة لتصبح في الواجهة الأمامية للاستفادة من المنظر، وقرر بناء جدار فاصل بين المطبخ وغرفة المعيشة.
الإجراء: بدلاً من الاستمرار في البناء بشكل مخالف للمخطط (مما قد يعرضه لهدم تلك الأجزاء أو رفض منح شهادة المطابقة مستقبلاً)، يقوم أحمد بإيداع ملف "رخصة بناء تعديلية" لدى مصالح التعمير بالبلدية يتضمن المخططات الجديدة

19/01/2026

من أسباب تكسر حواف ( أركان) الأعمدة:
1- عيب فى خلط الاسمنت والمونة وعدم ضبط نسبة الخلط للمواد - عدم تجانس الخلطة.
2- عدم صلاحية الخشب.
3- عدم تنظيف الخشب وعدم رش القوالب الخشبية قبل صب الخرسانة مما يؤدي الى تعلق الخرسانة بالخشب.
4- عدم استخدام الهزاز عند صب الخرسانة.
5- الاستعجال بفك القالب الخشبي قبل الفترة اللازمة المحددة في المواصفات .
6- عدم الطرق على الخشب لحظة الفك بطرقات خفيفة وبسيطة لعزل الخشب عن الخرسانة.
7- عدم رش الخرسانة المصبوبة بالماء بعد الصب بأربع ساعات ولعدة مرات.

16/01/2026

Linteau Doublé

29/12/2025

تمديد آجال تسوية البنايات في إطار القانون 15/08 الى غاية 31 ديسمبر 2026

19/12/2025

15/12/2025

"مع التوقيف الفوري لرؤساء البلديات الذين يلجأون إلى هذا الإجراء التعسفي"
التفاصيل: https://chrk.tv/8a1u
منقول من صفحة الشروق