03/03/2026
•Colonizar las azoteas frente al déficit de acceso a la vivienda para jóvenes: El caso de
la ciudad de Quito•
A través de un análisis técnico, normativo y socioeconómico, la investigación valida la
viabilidad de transformar las cubiertas subutilizadas en una nueva capa habitable mediante
criterios estratégicos que abarcan sistemas constructivos livianos y modulares, eficiencia
energética, adaptación climática, y nuevos modelos de gestión y financiamiento.
El estudio combina un análisis integral de la situación de la ciudad en términos urbanos,
normativos, sociales, técnicos y económicos con el estudio de 4 casos de referencia
nacionales e internacionales que evidencian la factibilidad y beneficio de este tipo de
intervenciones.
La colonización de azoteas se presenta como una propuesta de política urbana integral,
capaz de generar vivienda asequible para jóvenes y contribuir a un desarrollo más
compacto, equitativo y resiliente.
Trabajo de Fin de Máster presentado para la obtención del título de Máster Universitario en
Arquitectura Avanzada, Paisaje, Urbanismo y Diseño
Universidad Politécnica de Valencia
Autora: María Mercedes Reinoso Guerrero ()
Directora de Tesis: Begoña Serrano Lanzarote
Fotografía de Quito en altura: Eduardo Espinosa Garate ()
Ilustraciones y maquetación: Diana Padilla ()
