Arq. Mauricio Yunda V.

20/12/2025

Construcción de fachada edificio I.M. Santa Elena, sistema constructivo prefabricado Paneles 3D EPS

29/07/2025

13/04/2025

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En Mexico donde no hay una carrera ni te nica ni profesional de maestro de obras…

Contrato al Maestro de obras o al Arquitecto para Construir?

Esta pregunta que a los Arquitectos nos parece no tener sentido, es lo mas concurrido por los clientes antes de construir, después de recibir un proyecto ejecutivo que les permite obtener licencia de construcción, ninguna norma obliga al cliente a contratar un Arquitecto y a ojos del cliente nosotros como Arquitectos construimos con un Maestro...
Es muy común que entreguemos al cliente un presupuesto desglosado donde puede ver claramente los costos de materiales y mano de obra con lo que los clientes comúnmente le preguntan a su maestro de obras si le construiría a ese precio y el maestro siempre prometerá un atractivo mejor precio.
En lo personal hace unos años presupuestamos a un cliente la construcción de una casa de descanso en Morelos por 2.3 millones de pesos y unos días después no dijo que su maestro de obra se comprometió a construir lo mismo por 1.7 millones, como estaba seguro del precio, solo le dije al cliente que llevara una relación de pagos y que me parecía un muy buen precio que yo no podía igualar, asi que me retire de la contienda para dos años después visitar al cliente en su casa y enterarme por el mismo que la casa termino costando 4.1 millones y no me llamo por pena.
Es importante entender que un Maestro de obras no es un profesional de la construcción si no un técnico en casi todos los casos, es muy común que tomen las obras a un precio menor y después van encontrando excusas para aumentar los costos o simplemente desaparecer.
Es muy dificil que un marstro de obras cubra las prestaciones de ley a sus trabsjadores, ni seguro social, ni impuestos y casi nunca el equipo de seguridad y protección de los trabajadores.
Y si bien tengo un gran respeto a la gente de obra, maestros, oficiales, ayudantes, etc. es importante que cada uno cumplamos nuestra funcion.
Un maestro de obra no esta capacitado par resolver la mayoría de los problemas de obra, estructura, instalaciones, etc. por eso es necesario visitar diariamente la obra y contar con residentes.
Como Arquitectos debemos entender que no existe una competencia con el Maestro de Obras, ellos son quienes dirigen a la gente pero su conocimiento de la obra es en base a una lectura de planos y no a un criterio constructivo, por eso dale el valor correcto a tus conocimientos y capacidades y no bajes tu presupuesto con análisis y precios unitarios por que el maestro de obra da un precio menor, no contiendas, es mejor retirarse que quedar mal con el cliente por que no sales en precio.
Quiero aclarar que conozco varios Maestros de Obra muy capaces y agradezco su trabajo y esfuerzo, hacemos un gran equipo trabajando juntos, no es competencia, es equipo.

29/03/2025

No dudes en contactarme

27/03/2025

La Arquitectura es el arte...

12/01/2025

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11/01/2025

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30/04/2024

¡POR UNOS PLANOS!
Un cliente me preguntó cuánto le salía LOS PLANOS de proyecto de su casa, le dije $18,000.00
- Me dijo ¿POR UNOS PLANOS? ¡¡¡es mucho!!!
* Cuánto pensaba que le saldría?
- Suponía que al menos en la mitad, respondió.
* Si quiere por la mitad lo puede hacer usted.
- Es que yo no sé me dijo.
* Por $9,000 le enseño y así además de ahorrarse $9,000 ya tiene el conocimiento para próximos trabajos.
Le pareció bien y aceptó.
Le dije: lo primero son las herramientas: flexómetro, de 8 mta, cinta de 50 mts., distanciometro de 60 mts, computadora (procesador i7, 32gb RAM y tarjeta gráfica de 4gb), plotter de 42”.
- Pero yo no tengo todo eso y no voy a comprar solo para hacer unos planos... me dice.
* Bueno por otros $3,000 le alquilo todas las herramientas.
- Bueno está bien, me dice ya no tan convencido.
* Listo el viernes avíseme y le enseño.
- No, yo el viernes no puedo, hoy si tengo el tiempo...
* Pero yo hoy no tengo el tiempo para enseñarle, además tendría usted que ir a SMART FIX para instalarle los programas como AutoCAD, REVIT, Vray, 3Dsmax, Photoshop, etc.
- Oh qué la chin... (se queja), ¿y si va por otra cosa no me las podría instalar?
* Bueno ok, pero te sale otros $3,000, el viernes me busca o me manda un WhatsApp pero sea puntual que tengo más trabajos. Aparte usted tiene que ir a DESAROLLO URBANO para ver si su proyecto es factible con el USO DE SUELO, ALINEAMIENTO, M2 % DE AREA LIBRE, REMETIMIENTOS, ALTURAS Permisibles, etc.
- Qué cosa? Me dice.
* Si pero no se preocupe yo tengo salida hoy para el centro, si gusta llevo el plano arquitectónico de anteproyecto a revisión de todos esos rubros por usted a la dependencia por otros $3,000
Conclusión:
No sólo COBRO por hacer “unos planos”
Es por
MI CONOCIMIENTO
MIS HERRAMIENTAS
MI TIEMPO
MI MOVILIDAD
---CREDITOS A QUIEN CORRESPONDA.---

03/04/2024

Tomar muy en cuenta antes de construir