Ehitusekspertiisibüroo OÜ

03/06/2026

PROFESSIONAALNE AJAKIRI PEAINSGENERIDELE!
Huvitav millal jalainsgeneride ajakiri ilmub?

18/05/2026

Uue korteri kohta 50 märkust kirjutada ei ole mõnele "spetsialistile" mingi küsimus, eriti kui kasutatakse pidevalt samu copy/paste märkusi kuni legionella bakteri tõttu suremise hoiatuseni välja. Eelnevalt kirjeldatud juhtumi puhul on tavapärane ka kõikide erinevate puuduste süsteemitu esitamine ja dokumentide nõudmine olukorras, kus ostaja on notariaalses lepingus kinnitanud, et kõik on üleantud. Nagu ikka, esitatakse näited konkreetsetest juhtumitest ning antakse nõu, kuidas selliste tegelaste loomingut menetleda.

Addenda

06/05/2026

Eestis ei ole mitte ühtegi hoonet ehitatud vastavalt kõikidele RYL-i nõuetele. Kas see on saanud Eestis (heaks) ehitustavaks?

18/04/2026

NOTARID - KAUA VÕIB?
Praeguseni kohtab eluruumide notariaalsetes võlaõiguslikes lepingutes fraasi, et müüja garanteerib/tagab: vastavuse Eesti Vabariigis tunnustatud kvaliteedinormidele, kusjuures kvaliteedi hindamise aluseks võetakse kehtivad “Ehitusnormid ja -eeskirjad”.
Viimane on tõlge nõukogude ajal ehituses kasutaud normide kogumiku pealkirjast Строительные нормы и правила (СНиП).
Eestis on ehitusnormid „kehtinud“ ainult 6 kuud 1999. aastal, kui keskkonnaminister Heiki Kranich andis välja käskkirja nelja Eesti Projekteerimisnormi (EPN) kehtestamiseks normina ja 6 kuu pärast tühistas oma käskkirja, sest Eesti Vabariigi ministritel puudub õigus norme kehtestada. Rohkem ei ole Eesti Vabariigis ehitusnorme kehtinud.

11/01/2026

Võimalik on kvaliteetselt ehitada nõuetele mittevastav ehitis. Seda põhjusel, et paljude nõuete täitmine on tellijate/ehitajate soovil juba ehitusprojektidest välja jäetud.
Üldiselt ei teata asjaolu, et kui ehitusprojekt on puudulik, siis selle mittejärgimisel ei saa hiljem projekteerijale nõuet esitada. Kuidas seda ja teisi sageli esinevaid probleeme ehitamise ajal välistada, kuulete 15.01.2025 koolitusel. Lisaks teoreetilisele osale esitatakse näited konkreetsetest juhtumitest üle 70-nel fotol.

Addenda

24/11/2025

Petturid püüavad nüüd ettevõtjaid ja sellest on tingitud ka viimase aja suured kahjud.
Just praegu helistati numbrilt 6189254 selges eesti keeles ja teatati, et helistaja on DHL-i kuller ning öeldi, et ettevõtte juhile (öeldi ees- ja perekonnanimi) pidavat olema kulleril Maksuameti tähitud kiri. Eesti Maksuamet ei kasuta kullereid tähitudkirjade saatmiseks, kuid tekkis huvi, mis edasi saab. Küsiti, kas soovitakse kullerteenust või valitakse sobiv postkontor. Valiti Omniva postkontor ja see sobis DHL-i kullerile!!! Siis oli asi juba selge ja kui vastuseks hakati rääkima, et selleks on vaja Riigi infosüsteemis identida, paluti helistajal p.rse minna. Jah, just nii öeldigi, sest see on selliste juhtumite puhul läbi aegade kõige paremini töötanud. Ettevõtete numbrid on suht lihtsalt leitavad ja ilmselt on petturitel mingi andmebaas, kuhu salvestatakse selged ebaõnnestumised, sest eelmisest, pimedasse kohta saadetud petisest on juba kaks kuud möödas. Muide seda helistaja telefoninumbrit on otsitud alates 13.11.2025 internetist juba üle 3000 korra.

11/11/2025

Taas on tulnud aeg vaadata, mis kipub korduvalt probleeme tekitama ja millised uued probleemid on praktikas tekkinud. Seminar on "elust enesest", ehk konkreetsete juhtumite näidetel.

Addenda

17/10/2025

Üldiselt peaks olema nii, et kui juba ehitamist dokumenteeritakse, siis tuleks seda teha nii, et sellest ka tulevikus mingit kasu oleks. Selle viimasega on aga praktikas väga sageli tõsiseid probleeme ka kõige suuremate ehitusettevõtete puhul. Sisuliselt toodetakse tihti digitaalset makulatuuri, mille alusel ei ole võimalik USALDUSVÄÄRSELT mitte midagi tõendad või kontrollida. See viimane on kohtus väga oluline, st kas tõend on eluliselt usutav või ajab isegi mittespetsialistist kohtuniku muigama. Kuidas teha, et nii ei juhtuks, koolitusel räägimegi.

Addenda

31/08/2025

Ehitusvaldkonna värskemaid uudised seoses vanale MTR-ile selga tõmmatud uue, number väiksema TARVIK nimelise kuuega. Võtab ettevõtja tööle kutsetunnistusega spetsialisti ja hakkab teda siis TARVIK'us enda ettevõtte vastutavaks pädevaks isikuks registreerima, kui saab alloleva teate. Muide isegi siis ei avaldata, kelle juures see spets haltuurat teeb. ONUPOJAPOLIITIKA seadustamise meistriklass!

04/08/2025

Eesti IT-l on kombeks saanud, et iga uus on hullem vanast. TTJA Tarvik kasutab MTR-i otsingut, kuid on kaotanud võimaluse mõistliku pingutusega kontrollida, kas omanikujärelevalve tegija on ka mõne alltöövõtja vastutav pädevisik või mitte. Selleks tuleb kõikide ATV-de kõik pädevad üle vaadata. Hea, et paberkandjale tagasi ei liigutud! Samuti ei saa enam mõistliku pingutusega kontrollida teiste spetsialistide seotust/erapooletust. Seega juurutatakse jälle 90-ndatel levinud onupojapoliitika, et kui Paide ehitab, siis Türi valvab ja kui Türi ehitab, siis Paide valvab.