KemetDesign

KemetDesign kemetDesign(ArchAymanGaber)

بيت العمر.. يبدأ بتصميم يجمع بين الأصالة والإتقان! 🏛️✨بمناسبة حلول عيد الأضحى المبارك، يتقدم لكم  مكتب **كيميت ديزاين لل...
25/05/2026

بيت العمر.. يبدأ بتصميم يجمع بين الأصالة والإتقان! 🏛️✨
بمناسبة حلول عيد الأضحى المبارك، يتقدم لكم مكتب **كيميت ديزاين للإستشارات الهندسية** بأسمى آيات التهاني والتبريكات. أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات. 🕋🐑
ولأن العيد هو وقت الفرحة والتجديد، حابين نشارككم الفرحة بعرض خاص جداً يخلي خطوتكم الجاية في البناء أو التشطيب أسهل وأوفر!
🎁 **عرض العيد من كيميت ديزاين:**
استمتع بخصم خاص يصل إلى **25%** على جميع خدماتنا الهندسية لفترة محدودة:
📐 **التصميم المعماري والإنشائي المتكامل.**
🏡 **التصميم الداخلي (الديكور)** وتوزيع الأثاث بأعلى استغلال للمساحات.
👷‍♂️ **الإشراف على التنفيذ** وضمان جودة واستلام الأعمال بالموقع خطوة بخطوة.
📄 **إعداد وتجهيز ملفات التصالح** طبقاً لأحدث القوانين والاشتراطات.
استخراج التراخيص الهندسية** بكافة أنواعها وإجراءاتها القانونية.
📑 **إصدار الشهادات والتقارير الهندسية المعدة
(تقارير السلامة الإنشائية، شهادات الإشراف،شهادات القيد وغيرها).
📝 **إعداد المقايسات وحصر الكميات** بدقة لضمان عدم الهدر في الميزانية.
🗺️ **رسم اللوحات الهندسية** بنظام (2D & 3D) لرؤية بيتك قبل التنفيذ.
**لماذا تختار كيميت ديزاين؟**
لأننا نوفر عليك عناء الإجراءات ونضمن لك سلامة البناء، ونحول أفكارك إلى واقع ملموس يجمع بين دقة الهندسة وجمال التصميم، مع الالتزام التام بكافة معايير الجودة والسلامة الإنشائية.
📅 **مدة العرض:** العرض ساري من اليوم وحتى نهاية أيام عيد الأضحى المبارك.
**للتواصل والاستفسار وحجز المواعيد:**
📞 **رقم الهاتف / واتساب:** [01144495905]
*كيميت ديزاين.. نبني الحاضر بروح العراقة* 🖤💛
مهندس معماري
ايمن جابر عبدالدايم

KemetDesign

🏗️⚖️كود 700 في التصالحاتجاه جديد لفرض رسوم تحسين على بعض المباني خارج الحيز العمراني 📑في الفترة الأخيرة بدأ يظهر داخل مل...
25/05/2026

🏗️⚖️كود 700 في التصالح
اتجاه جديد لفرض رسوم تحسين على بعض المباني خارج الحيز العمراني 📑

في الفترة الأخيرة بدأ يظهر داخل ملفات التصالح مصطلح جديد يُعرف باسم “كود 700”، وهو كود فني يتم تداوله داخل بعض الجهات المختصة بالحالات المحولة للهيئة الهندسية للقوات المسلحة، خاصة المباني المقامة خارج الحيز العمراني أو على الأراضي الزراعية. 🏡🚧

🔹 حتى الآن لم يتم تفعيل الكود رسميًا بشكل كامل على السيستم الإلكتروني، ولم تصدر قرارات نهائية بشأن قيمة الرسوم أو طريقة التطبيق، لكن تداوله أثار اهتمام عدد كبير من المواطنين وأصحاب العقارات.

🎯 ما المقصود بكود 700؟
هو تصنيف فني لبعض العقارات التي قد تخضع مستقبلاً لما يسمى “رسوم تحسين”، وهي رسوم إضافية يتم احتسابها وفقًا لطبيعة العقار ومساحته واستخدامه الفعلي. 📊

🏢 الحالات التي قد يشملها كود 700:

✅ المباني السكنية الكبيرة
مثل العقارات التي تزيد مساحة الدور الأرضي بها على 200 متر مربع خارج الحيز العمراني. 🏠

✅ العقارات السكنية التي تحتوي على نشاط تجاري
مثل وجود محلات أو أنشطة خدمية بالدور الأرضي. 🛒☕

✅ المباني التجارية والاستثمارية
ومنها:
🐔 مزارع الدواجن
🎉 قاعات الأفراح
⚽ الملاعب
📦 المخازن والأنشطة التجارية المختلفة

✅ الفيلات والقصور والمباني المرتفعة
🏛️ خاصة الفيلات والمباني التي تتجاوز أرضي و3 أدوار علوية خارج الأحوزة العمرانية.

💰 ما هي رسوم التحسين؟
هي مبالغ مالية إضافية قد يتم فرضها على بعض العقارات التي تتمتع بميزة عمرانية أو استثمارية، سواء بسبب:
📍 الموقع
📐 المساحة
🏢 طبيعة النشاط
✨ مستوى البناء

⚠️ هل بدأ التنفيذ؟
حتى الآن لا يوجد تطبيق رسمي كامل للكود على المنظومة الإلكترونية، كما لم يتم إعلان قيمة الرسوم أو ضوابط التحصيل بصورة نهائية.

🔌 العلاقة بين كود 700 والمرافق
ترتبط هذه التصنيفات مستقبلاً بإجراءات توصيل:
💡 الكهرباء
🚰 المياه
🔥 الغاز
وإنهاء الموقف القانوني للعقار.

📌 لذلك يُنصح بمتابعة القرارات الرسمية والتعليمات التنفيذية أولاً بأول، خاصة لأصحاب العقارات خارج الحيز العمراني أو المباني ذات النشاط التجاري والاستثماري.

خاص بالاوراق المطلوبه في المراكز التكنولوجيه لطلبات تحويل العداد الكودي ...بشأن تحويل خدمة العداد الكودي إلى عداد قانوني...
23/05/2026

خاص بالاوراق المطلوبه في المراكز التكنولوجيه لطلبات تحويل العداد الكودي ...
بشأن تحويل خدمة العداد الكودي إلى عداد قانوني
تنقسم الي ثلاث حالات .... (علشان توصل لخطاب توصيل المرافق من الهيئه الهندسيه) 👇
أولًا: الحالات المقامة قبل صدور قانون البناء الموحد رقم ١١٩ لسنه ٢٠٠٨
الأوراق المطلوبة:
1- شهادة متغيرات مكانية وخطاب من الوحده المحليه التابع لها تفيد بالاعمال ما قبل العمل بالقانون
2- رسم هندسي معتمد
3- صورة بطاقة الرقم القومي
4- سداد رسم معاينة الهيئة الهندسية(٢٠٠٠) ج
5- سداد رسم المركز التكنولوجي
ثانيًا: الحاصلون على نموذج 8 النهائي علي القانون الجديد أو 10 الدائم علي القانون القديم أو نموذج 7 المؤقت
الأوراق المطلوبة:
1- صورة بطاقة الرقم القومي
2- صورة نموذج 8 النهائي أو 10 الدائم أو نموذج 7
3- رسم هندسي معتمد
ثالثًا: الحاصلون على رخصة بناء
الأوراق المطلوبة:
1- بيان صلاحية الموقع للبناء من ناحية الاشتراطات البنائية صادر من الجهة الإدارية المختصة
2- صورة بطاقة الرقم القومي
3- عقد المقاولة
4- شهادة إشراف على الأعمال معتمده من نقابة المهندسين
5- شهادة صلاحية إشغال للمبنى معتمدة من المهندس المشرف علي التنفيذ
6- ترخيص البناء
7- اللوحات المعمارية والانشائيه مع الترخيص الصادر
8- إقرار من المالك ببيانات الجهات القائمة على التصميم والتنفيذ والإشراف على التنفيذ...
ملحوظه وطبعا لو مخالف الرسومات الهندسيه للترخيص هتلاقي نفسك داخل في تصالح بعد معاينه الهيئه الهندسيه متنزل وتثبت ده ...

حقك فى المرافق بعد قبول التصالح : تنص المادة 10 من قانون التصالح على أن الجهة الإدارية هى المختصة بأن تخطر الجهات القائم...
21/05/2026

حقك فى المرافق بعد قبول التصالح :
تنص المادة 10 من قانون التصالح على أن الجهة الإدارية هى المختصة بأن تخطر الجهات القائمة على شئون المرافق بالقرار الصادر بقبول التصالح وتقنين الأوضاع خلال الخمسة عشر يوما التالية لصدوره لاتخاذ ما يزم في شأنها.
ويجوز للمتصالح التقدم منفرداً لهذه الجهات مع تقديم الإفادة بقبول التصالح.

20/05/2026

إلغاء نموذج ٣.. التنمية المحلية ترفع الحماية عن ٩٥٠ ألف عقار
بيتك مهدد بالازالة في حالة عدم استكمال ملف التصالح

ألف مليون مبروك لأهالينا في محافظة الشرقيةصدور احوزة عمرانية جديدة وخرائط لعدد من القري والعزب ✅   يعلن اعتماد المخططات ...
18/05/2026

ألف مليون مبروك لأهالينا في محافظة الشرقية
صدور احوزة عمرانية جديدة وخرائط لعدد من القري والعزب

✅ يعلن اعتماد المخططات الاستراتيجية وتحديث الأحوزة العمرانية الجديدة لـ (٢١) قرية بمراكز ( أبو حماد – ديرب نجم – فاقوس- الزقازيق) و(١٨٦) عزبة بمراكز (بلبيس – الحسينية – منيا القمح – كفر صقر – أبو حماد – ديرب نجم – أبو كبير )

: ١٧ مايو ٢٠٢٦

🔹 أعلن المهندس حازم الأشموني اعتماد المخططات الاستراتيجية وتحديث الأحوزة العمرانية
لـ (٢١) قرية بمراكز ( أبو حماد – ديرب نجم – فاقوس- الزقازيق) و(١٨٦) عزبة بمراكز (بلبيس – الحسينية – منيا القمح – كفر صقر – أبو حماد – ديرب نجم – أبو كبير )
وذلك وفقاً للضوابط البنائية والتخطيطية وطبقاً للقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية والمتمثل في تحديث التوسعات العمرانية الجديدة وأماكن الخدمات العامة مثل الخدمات الصحية والتعليمية واستيعاب أماكن النمو العمراني بجميع إتجاهات المدينة،لتقديم أفضل الخدمات للمواطنين وتلبية إحتياجاتهم.

📌 جاءت أبرز جهود في اعتماد وتحديث المخططات الإستراتيجية والأحوزة العمرانية علي النحو التالي:-

🏙️ أولاً : المدن
▪️ تحديث المخطط الإستراتيجي لمدن
(الزقازيق – منشأة أبو عمر – بلبيس)
وتم نشرها بالجريدة الرسمية.
▪️ جاري تحديث المخططات الإستراتيجية لمدن
(منيا القمح – ديرب نجم – الإبراهيمية).
▪️ البدء خلال عام ٢٠٢٦ في تحديث مخططات مدن
(فاقوس – ههيا – أبو حماد).
▪️ جاري إعداد المخطط التفصيلي لمدينة الزقازيق.
▪️ قرب الانتهاء من المخططات التفصيلية لمدن(منشأة أبو عمر – الحسينية – القنايات – صان الحجر القبلية).

🌾 ثانياً : القري
▪️ تم اعتماد عدد (١٥) قرية بالقرار الوزاري للقرى المستحدثة.
▪️ تحديث المخططات الإستراتيجية لـ (١٤١) قرية بمختلف مراكز المحافظة، تشمل:
▫️(٢) قرية بمركز الزقازيق
▫️(٣٤) قرية بمركز ديرب نجم
▫️ (٣٤) قرية بمركز أبو حماد
▫️ (٢٠) قرية بمركز بلبيس
▫️ (١٤) قرية بمركز أولاد صقر
▫️ (٣٧) قرية بمركز فاقوس
▪️ وفي انتظار صدور القرار الوزاري لاعتماد تلك القرى وبدء العمل بها.
▪️ تحقيق نسبة ١٠٠% تحديث لكافة قرى مركزي (أبو حماد – أولاد صقر).
▪️ جاري استكمال تحديث المخططات الإستراتيجية لـ (٣١٧) قرية بمراكز:
(الزقازيق – ديرب نجم – منيا القمح – كفر صقر – أبو كبير – فاقوس – بلبيس – ههيا – الحسينية – مشتول السوق – الإبراهيمية).
▪️ مع البدء في تحديث قرى:
▫️ الإبراهيمية: (٣) قرى
▫️ مشتول السوق : (١١) قرية
▫️ فاقوس : (٦) قرى
▫️ بلبيس : (٨) قرى

🏡 ثالثاً : العزب والتوابع
▪️ اعتماد الحيز العمراني لعدد (١١٥٦) عزبة خلال الفترة من عام ٢٠٢٥ وحتى ١ / ٥ / ٢٠٢٦.
▪️ بواقع:
▫️ (٨٣٧) عزبة جديدة معتمدة
▫️ (٣١٩) عزبة تم تحديث أحوزتها العمرانية
▪️ ليصل إجمالي العزب المعتمدة على
مستوى المحافظة إلى (٣٩٣٤) تابعًا.

أحد أنواع الاسقف المفضلة عندي نظام الكمرات المتوازية المتقاطعة ببحور 18x20 مترParallel Intersecting Panelled Beams تم اع...
16/05/2026

أحد أنواع الاسقف المفضلة عندي
نظام الكمرات المتوازية المتقاطعة ببحور 18x20 متر
Parallel Intersecting Panelled Beams
تم اعتماد شبكة الكمرات المتوازية المتقاطعة لتكوين نظام قادر على تغطية بحور كبيرة بكفاءة عالية، مع تحقيق توزيع منتظم للأحمال وتقليل التشوهات والانفعالات.

هذا النوع من الأنظمة يمنح مرونة معمارية واسعة، ويخلق إيقاعاً إنشائياً واضحاً داخل الفراغ، مع دمج الجانب الجمالي بالأداء الهندسي الفعّال لتغطية بحور تصل إلى 240 متر مربع دون وجود أعمدة وسطية

التحدي الحقيقي في مثل هذه الأنظمة لا يكمن فقط في التحليل والتصميم، بل في فهم سلوك انتقال الأحمال، وتفاصيل الوصلات، وآليات التنفيذ التي تضمن أن تتحول الحسابات إلى واقع متزن وآمن.
ضمن أعمال فريق شركة تكنولوجيا البناء
منقول للفائدة

نظام " البلوك الاوتوماتيك " في السكك الحديديه المصريه هو نظام امان بيقسم خط القطار لعده أجزاء اسمها " بلوكات "و كلبلوك ي...
16/05/2026

نظام " البلوك الاوتوماتيك " في السكك الحديديه المصريه هو
نظام امان بيقسم خط القطار لعده أجزاء اسمها " بلوكات "و كل
بلوك يكون مسموح لقطار واحد فقط يدخل فيه لما القطار يدخل
البلوك الإشارات تتحول تلقائيا الأحمر للقطار اللي وراه و لما يخرج
ترجع الاشاره تفتح من جديد، النظام بيعتمد علي دوائر كهربائيه و
حساسات تكتشف مكان القطار بدون تدخل بشري كبير.

🔴احمر : البلوك اللي قدام مشغول،ممنوع الحركه
🟡اصفر: خفف السرعه و استعد للتوقف
🟢أخضر: الطريق أمن

فائده نظام البلوك الاوتوماتيك
١- يمنع التصادم بين القطارات
٢- يقلل الأخطاء البشريه
٣- يسمح بتسيير عدد قطارات اكبر بأمان و سرعه
و انتظام افضل مقارنه بالنظام اليدوي القديم .

16/05/2026

انفراجة جديدة في ملف التصالح على مخالفات البناء
الحكومة تعلن تيسيرات جديدة لأصحاب نموذج 8

👈👈 أعلن الدكتور خالد قاسم، مساعد وزيرة التنمية المحلية، أن ملف التصالح يشهد انفراجة كبيرة خلال الفترة الحالية، تنفيذًا لتوجيهات الدولة بالتيسير على المواطنين، خاصة فيما يتعلق باستكمال أعمال البناء للحاصلين على «نموذج 8».

👈👈 وأوضح أن التعديلات المرتقبة على قانون التصالح تتضمن السماح للحاصلين على «نموذج 8» وفق القانون رقم 187 لسنة 2023 باستكمال أعمال البناء وصب السقف على نفس الدور والمساحة والارتفاع، أسوة بالحاصلين سابقًا على «نموذج 10»، بما يخفف الأعباء عن آلاف الأسر.

👈👈 وأضاف أن الاستكمال سيكون وفقًا لاشتراطات قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، مع الالتزام الكامل بالضوابط والاشتراطات البنائية المعتمدة.

👈👈 وأشار الدكتور خالد قاسم إلى أن حالات الإحلال والتجديد أو الاستكمال والتعلية خارج الحيز العمراني ستتطلب موافقة وزارة الزراعة قبل التنفيذ، مع وجود تنسيق حالي لإجراء تعديلات تشريعية جديدة لتسهيل الإجراءات وتحقيق التوازن بين حقوق المواطنين والحفاظ على الرقعة الزراعية.

#التصالح

Address

Sohag
Balyana

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when KemetDesign posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to KemetDesign:

Share