ZAD

02/02/2025

20/08/2024

التصالح هيقفل كمان شهرين الحق اتصالح علي مخالفتك ⚠️🚨
محتاج تتصالح علي وحدتك علشان تبيع بسعر كويس ومعاك نموذج التصالح رقم ٨
عليك محضر مخالفه او غرامات وحابب تسقطها بنموذج التصالح
محتاج تركب عداداتك سواء كان (ميا /كهربا/غاز) أو نت
لو انت من سكان المجتمعات العمرانية الجديدة والقاهرة الجديدة ومحتاج تتصالح علي مخالفتك 🔻
عندك رووف مخالف وعاوز تتصالح عليه 🤝
عند تغيير استخدام وعاوز تقنن وضعك🤝
زياده ردود أو بناء بدون رخصه ومحتاج تتصالح🤝
محتاج ترخص محل تجاري أو عياده أو مكتب محاماه
احنا في مكتب زاد بإذن الله نقدر نجهز لك ملفك الهندسي كامل
ونقدملك علي موقع المجتمعات العمرانية بدون اي مشقه وبأسعار مناسبة جداً
مع مكتب زاد للإستشارات الهندسية 📐🏗️
بإذن الله نجهزلك ملفك في اسرع وقت ممكن وبيكون عباره عن
معاينه الموقع فري لرفع ابعاد المخالفه لتجهيز لوحات معتمدة ✅
⚫ لوحات معماريه مطابقه للأعمال المنفذة علي الطبيعه✅
⚫تقرير السلامة الإنشائية ✅
⚫شهادة كربنه لاثبات تاريخ المنشأ ✅
⚫ شهاده قيد مؤمنه مستخرجه من نقابه المهندسين ✅
⚫صوره للمخالفه الوان مختومه بختم استشاري ✅
⚫كروكي موقع عام
⚫سي دي مرفق عليه كل ماسبق بالاضافه لمستندات الملكيه وصوره الرخصه أن وجدت وصوره البطاقه ✅
وبس كدا ملفك بيكون جاهز ومتكامل تقدر تقدمه وتدفع جديه التصالح وتاخد نموذج 3 بإذن الله ✅
لو الأوفر او العرض تمام معاك بتبعتلنا نتفق علي معاد المعاينه وبناء عليه نبتدي نمشي في الملف
فقط تواصل معنا علي الارقام التاليه ☎️
م حازم حماده : 01096646579📞
واتساب 01065056377
م حماده شعبان 01114314393📞

31/07/2024

تم فتح باب التقديم للتصالح على المباني المخالفة 🏠

🟢 الحق خلص معانا إجراءات التصالح بأسرع وقت وبأفضل سعر
بدأ من يوم الثلاثاء الموافق ٧-٥-٢٠٢٤

⬅️دورنا كمكتب زاد للاستشارات الهندسية التكفل بكل تفاصيل ملف التصالح زي:
🔷رفع مساحة المبنى وتقرير حالته.
🔷الرسومات والتقارير الهندسية
🔷تقرير السلامة الإنشائية

⛔متتأخرش والحق تخلص ملف التصالح في الأول.
للإستفسار والتواصل:
🔻م.حازم حمادة
01065056377📞
🔻م.حمادة شعبان
01114314393📞
🔻م.احمد رمضان
01119252059📞

31/07/2024

عندك محضر مخالفة،متعطل مش عارف تركب عدادات
محتاج تقنن وضعك علشان تبيع برخصه
لو انت من سكان المجتمعات العمرانية الجديدة والقاهرة الجديدة ومحتاج تتصالح علي مخالفتك 🔻
عندك رووف مخالف وعاوز تتصالح عليه 🤝
عند تغيير استخدام وعاوز تقنن وضعك🤝
زياده ردود أو بناء بدون رخصه ومحتاج تتصالح🤝
محتاج ترخص محل تجاري أو عياده أو مكتب محاماه🤝
احنا في مكتب زاد بإذن الله نقدر نجهز لك ملفك الهندسي كامل
ونقدملك علي موقع المجتمعات العمرانية بدون اي مشقه وبأسعار مناسبة جداً
معاينه لموقع المخالفه✅
عمل كروكي موقع عام ✅
تجهيز لوحات معماريه المخالفه✅
تجهيز تقرير سلامه انشائيه ✅
تجهيز شهادة قيد مؤمنه صادره من نقابه المهندسين ✅
كل دا ملف استشاري وموثق تماماً
فقط تواصل معنا
01065056377 م حازم حماده
01114314393 م حماده شعبان
01126935511. م احمد حسن
واتساب 01096646579

12/05/2024

------هاااام جدا في قانون التصالح -----
شهاده البيانات 🤔
بالنسبه لجميع المخالفات من تقدم في القانون القديم وحصل على نموذج 3 ومن لديه مخالفه جديده للتصالح اول خطوه اننا نستخرج شهادة البيانات لتحديد جهة الولاية
دي ورقه اساسيه ومطلوبه في نموذج 3 الجديد
طيب يا هندسه انا محتاج اقدم عليها ايه الاوراق المطلوبه ؟
اولا هتحتاج صوره البطاقه
ثانيا صوره اثبات ملكيه (عقد وخلافه )
ثالثاً صوره فوتوغرافيه مطبوعه الوان
رابعا كروكي موقع عام
طيب ياباشمهندس كل دول مقدور عليهم اعمل الكروكي ازاي !!؟
هقولك كلمنا وهنعملهلك بتكلفه بسيطة جدا جدا جدا بعيداً عن الاستغلال.
بعدها ممكن تستكمل معانا الملف الهندسي بإذن الله
⚫رسومات معماريه✅
⚫تقرير السلامة الإنشائية ✅
⚫ شهاده القيد المؤمنه الصادرة من نقابه المهندسين ✅
كلمنا في اي وقت علي ارقامنا او رسايل الصفحه
01065056377📞 م حازم حماده
01114314393 م📞 حماده شعبان
أو عن طريق الواتساب
01065056377

02/05/2024

سلام عليكم ،،
بالنسبه للأوراق المطلوبة للتصالح 👇👇
١. صورة من بطاقة الرقم القومي المقدم الطلب.
٢. المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
٣. الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الاوضاع.
٤. نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، بحسب
الأحوال.
٥. تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير
- ويكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت
مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار
٦. شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
٧. نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجدان
٨. شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية (يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق
٩. ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقاً للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة.
♦️الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات الآتية:
💢. شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها واحداثيات الموقع، وذلك في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.
💢 المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.
💢تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية
(يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).
💢المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار ( كهرباء - مياه - غاز - تليفون -إنترنت).
💢مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
💢عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ
💢صورة ملتقطة من القمر الص

01/05/2024

سلام عليكم ،،
يوميا بإذن الله بنقدم سؤال ونجاوب عليه طبقاً للائحة التفيذيه لقانون التصالح.
س٣: ما الحالات التي يجوز فيها التصالح وفقا للقانون الجديد بنفس قيمة سعر المتر طبقا لقرار المحافظ؟
١- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
٢- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.
٣- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب الحقوق.
٤- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز اذا تم اعتمادها لذلك قبل المخالفة.
٥- المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة قبل اعتمادها لذلك.
٦- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
٧- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى وفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة.
٨- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
٩- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة في بعض الحالات، ومنها الحالات الواردة في البندين (أ- مشروعات الانتاج الزراعي والحيواني) و(ب- المباني المصاحبة لحيازة زراعية) من المادة الثانية من قانون البناء، وكذا المشروعات الحكومية وذات النفع العام، إضافة إلى الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعها في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في ١٥ اكتوبر ٢٠٢٣.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

01/05/2024

سلام عليكم ،،
بإذن الله هنقدم كل يوم استفسار ونجاوب عليه طبقاً لما ورد باللائحة التنفيذيه لقانون التصالح الجديد
عملت تصالح علي دور كامل ودفعت مبلغ التصالح كاملاً واخدت نموذج 10 بس الدور عندي اعمده وحوائط هل ينفع اصب سقف الدور المتصالح عليه ؟!
الاجابه : نعم بعد الحصول على تصريح من الجهة الادارية بموجب نموذج 10 ودا الي نص عليه ماده 3 في اللائحه
عندك استفسار ممكن تكتبه في الكومنتات أو عن طريق الواتساب او هاتفيا
بإذن الله نقدر نخلصلك ملف التصالح في اسرع وقت وبشكل دقيق تواصل معنا
01096646579 م حازم حماده
01114314393 م حماده شعبان
01006875660م احمد رمضان