Zulnoureen for finishing and decoration

ابدأ بالكرسي أولا كيف ؟؟
تقريبا معظم الذين ينشدون بناء منزل للأسرة يبدأون أولا بالبحث عن قطعة أرض ثم يفكرون كيف يبنونها فيذهبوا لمكتب هندسي ليقوم بتصميم البناء ثم الشروع في تنفيذه وهكذا ، وبعد أن تنتهي تجد أن هذا المنزل لا يلبي احتياجاتك التي كنت تحلم بها قبل شراء قطعة الأرض وتجد نفسك مجبرا للتعايش مع الواقع الذي فرض عليك فرضا ولم تقم باختياره أو التفكير فيه
وهذا الخطأ الشائع هو الذي يجعل الكثير

ين غير مرتاحين في منازلهم
لأنه بدأ من حيث يجب أن ينتهي ... فالبداية الصحيحة هي أن تحدد احتياجاتك أولا قبل البحث عن قطعة أرض
فالكرسي الذي ستجلس عليه سواء كنت تحب الجلوس في التراس أو أمام الشباك أو في غرفة المعيشة أو الحديقة ، والسرير الذي ستنام عليه ومكانه بالقرب من الشرفة أو بعيد عنها ، وهل تريد وضع طقم صغير في غرفة النوم أم لا ، وقطع الأثاث التي ستضعها وعدد أفراد الأسرة التي تحدد عدد الغرف
واتساع الغرف والخدمات كالمطبخ والحمامات كل ذلك يحدد مساحة المنزل والتي تحدد بالتالي مساحة قطعة الأرض المطلوبة وأيضا شكل قطعة الأرض ، فهناك الأرض المستطيلة وهناك المربعة وهناك الواجهة الطويلة والضلع القصير أو العكس والواجهة البحرية أو الغربية أو الشرقية أو القبلية وهناك الأرض القريبة من الخدمات والمواصلات العامة والمدارس لمن يحب (( الونس )) وهناك الأرض النائية لمن يحب الهدوء وكما قلت الذي سيحدد كل هذا هو احتياجاتي فأولا تحديد الاحتياجات قبل قطعة الأرض التي سأنفذ عليها هذه الاحتياجات
إذن فقبل الشروع في شراء قطعة الأرض أتوجه أولا لمصمم داخلي وأحدد احتياجاتي أمامه بدقة من حيث عدد الغرف والحد الأدني لمساحة كل غرفة وطبعا ستختلف مساحة غرفة النوم الرئيسية عن مساحة غرفة نوم الأولاد وهل أريد نظام عادي أي غرف نوم منفصلة ثم حمام مجمع وحمام للضيوف ومطبخ كبير أم أريد حمام وغرفة تغيير ملابس في غرفة النوم الرئيسية أو في أكثر من غرفة مع دمج المعيشة مع المطبخ أم غرفة معيشة منفصلة ، وإذا كان لدي أكثر من طابق ، كيف أقوم بتوزيع الغرف ، هل سيكون ألطابق الأسفل للمعيشة والاستقبال فقط ، وغرف النوم بالطابق الأعلي أم العكس ، ؟ هل يجب أن يكون هناك مطبخ للطابق الثاني أم يكفي جزء صغير للخدمات (( أوفيس )) للأشياء الخفيفة مثل الشاي والقهوة والإفطار بدلا من النزول للطابق السفلي (( كل هذه أمثلة طبعا )) وتصميم السلم الداخلي وهل ستحتاج لمصعد أم لا
وكما أسلفت لابد الذهاب لمصمم داخلي أولا وأشدد مصمم داخلي وليس مدني لماذا؟؟
المهندس المدني عندما يقوم بعمل تصميم يضع في اعتباره الأساسات لأن اساسات المبني تبدأ من أسفل المبني وتستمر في المبني علي هيئة أعمدة تكون داخل المبني ولا تنتهي إلا بنهاية المبني ولذلك يحاول أن يختار تصميمات ومساحات للغرف تتوافق مع هذه الأساسات والأعمدة علي وجه التحديد لأن عدد وسمك الأعمدة يختلف من مبني إلي آخر أما المصمم الداخلي وغالبا مايكون فنون تطبيقية أو جميلة فهو يقوم بتصميم احتياجاتك بتجرد دون أن تؤثر عليه فكرة الأساسات وبالتالي تذهب بهذا التصميم للمدني الذي يقوم بتوزيع أعمدته بناء علي هذا التصميم وبالتالي تصميم الأساسات
وهذه هي البداية الصحيحة لعمل منزل ، وقد تكون صادمة للكثيرين لأنها تبدأ بالعكس ، تبدأ من أعلي وليس من أسفل
والتكنولوجيا الحديثة سهلت هذه المأمورية الآن فهناك برامج يمكنها عمل تصميم كامل للمبني من الداخل مع وضع قطع الأثاث ويمكنك التجول في هذا التصميم وكأنك تقوم بتصوير شقتك بالفيديو وهذه البرامج بها إمكانية التصميم ثلاثي الأبعاد ومن أشهر هذه البرامج

3D MAX
AutoCAD

طبعا كل ماسبق يعتمد علي إمكانيات مادية مرنةأما إن كانت الإمكانيات المادية محدودة أو أن قطعة الأرض فرضت عليك كأن تقوم الدولة بتوفيرها مثلا بشروط ميسرة فهنا يتحتم عليك التفريب مابين الحلم والواقع وبين احتياجاتك التي تنشدها وإمكانياتك المحددة للوصول إلي أقرب نقطة تلاقي بين هذين العاملين

ثانيا
بعد هذه المرحلة التي أشرنا إليها في عجالة لصعوبتها لأنها قد تكون غير متوافرة للكثيرين وهي مرحلة اختيار قطة الأرض وكما قلنا أن اختيار قطعة الأرض يجب أن توافق احتياجاتي من حيث المساحة والموقع والشكل ، والمقصود بالشكل هنا : أن قطعة الأرض لها واجهة وضلع (( عمق )) ، وغالبا بضرب طول الواجة في طول الضلع يعطيني مساحة الأرض هذا إذا كانت أضلاع الأرض مستوية (( ولا أقصد متساوية الأضلاع )) أي كل ضلعين متقابلين متساويين ، أما إن لم تكن مستوية فلها حسابات أخري ، وغالبا مايكون طول الواجهة أقل من طول الضلع وهناك الأرض المربعة متساوية الأضلاع وهناك ارض قد يكون طول الواجهة أكبر من طول الضلع وهذه غير محبذة ، ويقصد بالموقع ، إن كانت الأرض علي ناصية أو علي ثلاث شوارع أو بين قطعتين ((جارين علي الجنبين وجار بالخلف )) أو في مكان هادئ بعيد عن الأسواق والمدارس فهناك من يحب الهدوء وهناك من يحب (( الونس )) وأيضا اتجاه الواجهة هل هي بحري أم قبلي ، شرقي أم غربي وطبعا أفضل الواجهات هي البحري ويليها الواجهة الشرقية وأردأ الواجهات هي الغربية لأن الشمس تظل طوال اليوم موجهة علي هذه الواجهة ولا تختفي إلا عند الغروب وبعد الغروب تظل الحرارة المختزنة في المبني لفترة طويلة ((قد تصل حتي فجر اليوم التالي)) في التسرب للداخل ثم في اليوم التالي عندما تبدأ الحرارة في الانخفاض تبدأ الدورة من جديد ، وهذه الواجهة مثالية في الشتاء ولكن شتاء مصر قصير وصيفها طويل ، كما أن التدفئة أسهل بكثير من التبريد ولا تحتاج عملية التدفئة إلي مصاريف باهظة فقد يكفي رداء ثقيل مع بعض المشروبات الساخنة وبعض الأغطية وإحكام إغلاق النوافذ والأبواب أما عملية التبريد فهي تحتاج إلي مكيفات ، وهذه المكيفات قد تقل كفاءتها ويقل عمرها الافتراضي في الواجهة الغربية لأنها تعمل باستمرار مما يزيد من استهلاكها للكهرباء ، فالأفضل الابتعاد نهائيا عن هذه الواجهة وأيضا بالنسبة لاختيار الموقع ، قربها أو بعدها عن وسائل المواصلات حتي ولو كان لديك سيارة فلا تنس أنه قد يأتيك زائرون ليس لديهم سيارات أو أنك قد تحتاج لتستريح فترة من قيادة السيارة عندما يكون لديك مشوار بسيط قريب من المنزل مثلا أو لأي ظرف من الظروف الأخري ، وطبعا كل واحد بيحدد احتياجاته آخذا في الاعتبار الامكانيات المادية فأسعار الأراضي أيضا تختلف حسب الموقع والمساحة

ثالثا :ـ
مرحلة التعمير وكما قلنا فهذه المرحلة لابد أن يسبقها مرحلة مهمة وهي تحديد احتياجاتك بدقة ، فالأهمال في هذه المرحلة أو الخطأ قد يصاحبك طول العمر أما التمهل شهر أو شهرين أو أكثر للتخطيط السليم لن يكون كثيرا ،

ولتوضيح ماهو هدفك من البناء :

فالهدف العام للكثيرين هو الاستقرار باسرته التي غالبا ما تتكون من زوج وزوجة وأبنا ء
، هل هذه الأسرة مغلقة أي ليس هناك تخطيط لقدوم مواليد جدد ؟؟
هل من المحتمل أن يأتي أحد أقرباء الزوج أو الزوجة للمعيشة مع هذه الأسرة ؟؟
وهل هذا الشخص سيقيم بصفة مؤقتة أم دائمة ؟؟
هل هي أسرة حديثة وتنتظر قدوم مواليد جدد ؟؟ وهنا لابد أن يعمل حسابهم ،
هل الأسرة زوج وزوجة انفصل عنهم كل أولادهم أو جزء منهم بالزواج ؟؟
هل هذه الأسرة تحب الاستعانة بشغالين مقيمين بصفة دائمة معهم ؟؟
هل هذه الأسرة تستقبل ضيوف كثير وتقيم احتفالات باستمرار أم لا ؟؟
طبعا هذه أمثلة فقط ويوجد أشكال وتركيبات كثيرة وكل شكل تختلف احتياجاته عن الآخر

بعد تحديد احتياجاتك حسب ظروفك هناك أربع جهات تشترك في بدء التخطيط لتنفيذ هذه الاحتياجات وأخراج الأفكار علي الورق تمهيدا لتنفيذها وهي : -

صاحب الأرض
المصمم الداخلي
الجهة التي تتبعها الأرض والتي غالبا ماتضع اشتراطات للبناء
المكتب الهندسي

وهذا الأخير هو
الذي سيقوم بالتوفيق مابين احتياجات صاحب الأرض والمصمم الداخلي والجهة واضعة الاشتراطات ويجب اختيار المكتب الهندسي بعناية فائقة بعد السؤال عنه أو تزكيته من أحد معارفك أو المتعاملين معه ولا تذهب لأي مكتب بطريقة عشوائية لمجرد إعلان قرأته في جريدة أو لقربه من مكان الأرض ومن الأفضل أن تشاهد بعض التصميمات علي الطبيعة وليس علي الورق لأن التنفيذ يختلف تماما عن الرسومات وهذا سنبينه فيما بعد وهنا يجب أن تبين احتياجاتك بوضوح ودقة للمصمم الداخلي من حيث عدد الغرف والحد الأدني لمساحة الغرفة الذي لاتسمح بالنزول عنه (( وطبعا مساحات الغرف تختلف من حيث استعمالها فغرفة النوم الرئيسية قد تكون أكبر من غرفة نوم الأولا أو المعيشة )).0
ويجب التأني في هذه المرحلة وسؤال من سبقوك في البناء ومشاهدة عدة نماذج ومناقشة المهندس مناقشة مستفيضة في أي اقتراح يقترحه عليك ولا تأخذ قرارات متسرعة عندما يعرض عليك المكتب الهندسي بعض الحلول أو التعديلات في تصميمات المصمم الداخلي فغالبا المكتب الهندسي يبدأ بالحلول السهلة السريعة أولا ، ومناقشتك معه والتفكير جيدا يمكن أن يخرج أفضل مالدي المهندس ، وانتبه جيدا قد يكون الرسم علي الورق مقبول ولكن عند تنفيذه علي الطبيعة تظهر بعض الأخطاء ومن الأخطاء الشائعة وجود عامود بارز في وسط جدار إحدي الغرف مثلا بما يستحيل معه استخدام الغرفة الاستخدام الأمثل ومن الأفضل عرض تصميم المكتب الهندسي بعد رسمه علي المصمم الداخلي فقد يكتشف أخطاء ينبهك إليها وقد يكون لديه بعض الحلول تعرضها علي المكتب الهندسي
وسوف نفرد مقال خاص بأخطاء التصميمات فيما بعد
طبعا أنا أعطي أمثلة فقط ولن أستطيع تغطية كافة التصميمات لأن التصميمات تعد بالآلاف ولن يتسع المقام لذكرها جميعا ومن الأفضل مناقشة التصميم مع أكثر من جهة
كانت هذه مقدمة لابد منها لأن الغالبية العظمي يظن أن أصعب مهمة هو الحصول علي قطة الأرض ، وأنا أقول إن أصعب مهمة هو التخطيط لبناء قطعة الأرض ، فقد تحصل علي قطعة أرض وتقوم ببناء منزل به أخطاء أو لا يلبي احتياجاتك ورغباتك التي كنت تنشدها وتظل غاضبا منه طوال العمر وتفكر في بيعه لتتخلص منه بعد كل هذا التعب والمجهود الذي بذلته

وإلي لقاء قريب إن شاء الله