12/05/2026
الفترة الأخيرة كلام كتير جداً على السوشيال ميديا عن "العداد الكودي"، عشان كده حبيت ألخص لكم الموضوع وأبسطهولكم في البوست ده. 👇
💡 يعني إيه أصلاً عداد كودي؟
ببساطة، ده عداد بيتركب في أي عقار بيُعتبر "مخالف" من وجهة نظر الحكومة وقانون البناء.
🏗️ طيب إمتى العقار يعتبر مخالف؟
هنا لازم نفرق بين القرى والمدن:
في القرى 🏡: أي مبنى اتبنى بعد سنة 2008 (تاريخ صدور قانون البناء) بيعتبر مخالف.
في المدن 🏢: العقار بيعتبر مخالف لو مالوش "رخصة بناء" أو صاحبه "مقدمش على تصالح".
✅ إيه الحل لو عندك عداد كودي؟
أولاً: لو أنت في المدينة 🏢
قدامك طريق من اتنين (ومفيش تالت ليهم):
1️⃣ تقدم رخصة العقار.
2️⃣ تقدم على طلب تصالح.
ثانياً: لو أنت في القرية 🏡
هنا الوضع فيه ميزة حلوة، وهي إنك تقدر تتعامل بـ "شهادة المتغيرات المكانية". الشهادة دي بتثبت وتحدد تاريخ بناء المبنى:
لو المبنى اتبنى قبل 2008: كده مبناك سليم وغير مخالف! كل اللي هتعمله إنك هتقدم "طلب مطابقة" في المركز التكنولوجي التابع لمجلس المدينة.
لو المبنى اتبنى بعد 2008: كده بيعتبر مخالف، ولازم تبدأ في إجراءات "التصالح" الأول.
📁 إيه هي الأوراق المطلوبة للتقديم؟ (جهّز دول عشان تنجز مشوارك)
نموذج 8 (صورة طبق الأصل).
الرسومات الهندسية اللي تم التصالح عليها.
صورة ملونة لواجهة العقار بعد التشطيب.
تقرير سلامة إنشائية للمبنى.
تاريخ فتح التيار (توصيل الكهرباء).
صورة البطاقة الشخصية.
دوسيه بلاستيك + دوسيه ورق.
💿 ملاحظة مهمة: كل الورق ده لازم يتسحب سكانر ويتحط على "اسطوانة" (CD).
أتمنى أكون قدرت أبسط لكم المعلومة.. شير للبوست ومنشن لأي حد من جيرانك أو أصحابك محتار في الإجراءات عشان يستفيد! 🙌✨
CONTACT US
01095266556
