JC Arquitecto Técnico

13/09/2016

- Certificados de Eficiencia Energética de Viviendas y Locales.
- Informe de Evaluación de Edificios (IEE).
- Proyectos de Actividad para comercios.
- Proyectos de terrazas para locales de hostelería.
- Certificados para habitabilidad.
- Levantamiento planimétrico de inmuebles.
- Valoraciones y Tasaciones de inmuebles.

Consulta y pide presupuesto sin compromiso.

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05/08/2014

PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA COMERCIO DE PERFUMERIA Y COSMETICA. SENSORIAL PARFUMERIE ALTERNATIVE
Calle Conde Ofalia nº2. ALMERIA

http://www.sensorialperfumes.com/
https://www.facebook.com/SensorialParfumerie

29/07/2014

CERTIFICADO GRAFICO Y DESCRIPTIVO DE INMUEBLE

¿Qué es?
Es un documento suscrito por técnico competente y visado por el correspondiente colegio profesional, en el que conste la terminación de la obra en fecha determinada, la descripción del estado de conservación del edificio y las instalaciones con que cuenta y acredite, en atención de las circunstancias anteriores, la aptitud del mismo para destinarse al uso previsto.

¿Para qué se utiliza?
* Es requerido por el Ayuntamiento para solicitar la LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION / UTILIZACION DE UN INMUEBLE, para el cambio de uso del inmueble, dar de alta suministro de electricidad y agua, entre otras.

28/07/2014

LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO DE INMUEBLES

¿Qué es?
Consiste en representar proyección horizontal y a escala las diferentes plantas que disponga una edificación, así como su sección y fachadas.

Sirve entre otras cosas, para representar el estado actual de un inmueble y conocer su superficie, dimensión y volumetría.

¿Para qué se utiliza?
* Un caso práctico de un levantamiento de planos es el que reclama la Dirección General de Catastro, a la hora de detectar discrepancias en cuanto a la superficie de un inmueble, que son en las que se basan para el cobro de impuestos (I.B.I.).
Gracias al levantamiento de planos, se pueden corregir estas discrepancias, y por consiguiente realizar una revisión catastral correcta.

* Otro ejemplo sería el utilizado en las reformas. El levantamiento de planos de un local o una vivienda es necesario para estudiar las posibles soluciones en cuanto a la distribución, acabados, materiales a emplear, etc...

20/07/2014

EL PRECIO DEL CERTIFICADO ENERGETICO EN EUROPA

En 2008, cuando en España no era aún obligatorio disponer de el CEE, el precio mínimo rondaba los 450 €.
En 2014 podemos ver muchos técnicos que ofertan sus servicios por 20 o 30 euros.
Vemos muchas páginas web de enlace entre propietarios y técnicos, las cuales, aún sin tener ni idea de lo que trata este campo y aprovechando el negocio que supone la obligatoriedad de disponer de CEE en determinados casos, propician una guerra de precios entre la necesidad de las personas llevandose una comisión del 15% como mínimo de estos precios.

Noticias de Actualidad sobre Certificacion Energética de Edificios

02/06/2014

PROYECTO DE APERTURA DE ACTIVIDAD.
ADAPTACION DE LOCAL A COMERCIO DE PRODUCTOS PARA CANES Y CENTRO ESTETICO CANINO.
MIMACAN.
Calle Antonio Muñoz Zamora, 22. Almería
https://www.facebook.com/mima.can.7?ref=ts&fref=ts

28/05/2014

INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS (IEE)
(Antigua Inspección Técnica de Edificios. ITE)

http://almeriaarquitectotecnico.com/servicios/informeevaluacionedificio.html

*¿Que es el Informe de Evaluación de Edificios?
Es una Inspección Técnica periódica y obligatoria de los edificios para determinar su estado de conservación, condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad.

¿Que normativa regula la IEE en Almería?
La Ordenanza Reguladora del Informe de Evaluación de Edificios de Almería, aprobada en pleno del Ayuntamiento de Almería a 24 de Febrero de 2014.

¿Quién está obligado a pasar la IEE?
Obligatorio para los propietarios de toda clase de edificaciones y construcciones .

¿Que edificaciones tienen que pasar la ITE?
Los edificios de más de 50 años de antiguedad, siendo esta renovada cada 10 años.

En Almería tendrán que pasar la IEE las edificaciones y construcciones en los siguientes plazos:

- Durante el año 2014: Edificios con antigüedad anterior al 31/12/1936.
- Durante los años 2015 y 2016: Edificios con antigüedad entre el 1/1/1944 y el 31/12/1953.
- Durante los años 2017 y 2018: Edificios con antigüedad entre el 1/1/1954 y el 31/12/1963.

Informe de Evaluación de los Edificios