29/10/2026
****************LEER BIEN ATENTAMENTE*************++
🏡 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN EL BOTÀNIC, VALENCIA! 88 m², 3 HABITACIONES Y BALCÓN POR 199.500 €
GRUPNOUMILENI | Tu confianza, nuestro compromiso.
✨ ¡Una oportunidad para quienes buscan espacio, luz natural y una vivienda con posibilidades en Valencia capital!
Desde GrupNouMileni te presentamos esta interesante propiedad situada en El Botànic, Valencia, una zona con personalidad propia y una ubicación atractiva para quienes desean vivir o invertir en la ciudad.
Con 88 m² construidos y 83 m² útiles, esta vivienda destaca por su distribución funcional, su orientación sur y su carácter exterior.
Una opción interesante tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean valorar una inversión inmobiliaria.
🏠 ESPACIO, LUZ Y COMODIDAD
Situada en una tercera planta, esta vivienda ofrece estancias prácticas, buena iluminación natural y una distribución que permite aprovechar sus espacios.
Entre sus principales características destacan:
🛏️ 3 habitaciones: una doble y dos individuales.
🛁 1 baño completo, funcional y bien conservado.
📐 88 m² construidos y 83 m² útiles.
☀️ Orientación sur, que favorece la entrada de luz natural durante buena parte del día.
🌿 Balcón para disfrutar de un espacio exterior.
🪴 Patio.
👔 Armarios empotrados.
🚪 Puerta blindada.
🪟 Carpintería exterior de aluminio.
🏡 Suelos de gres, resistentes y fáciles de mantener.
🏢 Un solo vecino por planta, un detalle que aporta mayor privacidad.
✨ Vivienda exterior, soleada y en buen estado general de conservación.
El inmueble se encuentra en un edificio de más de 50 años de antigüedad.
Certificación energética: E en consumo y emisiones.
📍 EL BOTÀNIC, VALENCIA: UNA UBICACIÓN CON ENCANTO
El Botànic es uno de los barrios con identidad propia de Valencia, conocido por su carácter urbano, su ambiente residencial y su proximidad a diferentes servicios de la ciudad.
Una ubicación interesante para quienes valoran vivir en Valencia capital y disfrutar de las posibilidades que ofrece su entorno.
🔑 UNA OPORTUNIDAD CON INFORMACIÓN CLARA Y TRANSPARENTE
En GrupNouMileni consideramos que la confianza y la transparencia son esenciales en cualquier operación inmobiliaria.
Esta vivienda procede de una adjudicación inmobiliaria y actualmente se encuentra habitada por sus anteriores propietarios.
El actual propietario nos ha comunicado que ya tiene negociada con ellos la salida de la vivienda, permitiéndoles permanecer temporalmente en el inmueble hasta que se produzca su venta.
La operación se plantea con el compromiso de entregar la propiedad libre de ocupantes y de cargas, en las condiciones que se acuerden contractualmente y previa comprobación documental.
🏡 ¡LA VIVIENDA SE PUEDE VISITAR SIN PROBLEMAS SIEMPRE QUE ESTE RESERVADA CON EL CONTRATO DE MANDATO!
¡Una ventaja importante para quienes desean conocer personalmente el inmueble antes de tomar una decisión!
Aunque actualmente residen en ella los antiguos propietarios, la vivienda se puede visitar con total normalidad, previa concertación de cita.
Los compradores interesados podrán conocer personalmente sus espacios, comprobar su distribución y valorar su estado de conservación.
La situación actual de ocupación no impide realizar visitas a la vivienda.
✅ CONDICIONES PREVISTAS PARA LA COMPRAVENTA
Entrega libre de ocupantes
La propiedad tiene negociada la salida de los actuales residentes y está previsto que la vivienda se entregue completamente desocupada en el momento acordado para formalizar la compraventa.
Transmisión libre de cargas
La vivienda se ofrece con el compromiso de transmitirse libre de cargas, previa comprobación de su situación registral y documental.
Protección de la reserva
Si, una vez reservada la vivienda, los actuales residentes no la desocuparan en las condiciones acordadas, el comprador podrá recuperar íntegramente las cantidades entregadas en concepto de reserva, siempre que esta condición quede expresamente recogida en el contrato.
Posibilidad de negociación del precio
Si el comprador estuviera interesado en adquirir la vivienda manteniendo la situación de ocupación existente, podría estudiarse una reducción del precio, sujeta al acuerdo entre comprador y vendedor.
Nuestro compromiso es que cada comprador conozca las circunstancias de la operación y pueda tomar su decisión con tranquilidad, transparencia y confianza.
💰 PRECIO DE VENTA: 199.500 €
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % + IVA (21 %).
Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos.
🤝 ¡VEN A DESCUBRIR ESTA OPORTUNIDAD!
88 m² construidos, tres habitaciones, orientación sur, balcón y una ubicación en Valencia capital.
Una vivienda con interesantes posibilidades que merece la pena conocer personalmente.
En GrupNouMileni te ofrecemos atención personalizada, asesoramiento profesional y acompañamiento durante todo el proceso de compraventa.
📞 ¡Contacta con nosotros y concierta tu visita!
Estaremos encantados de enseñarte la vivienda, resolver tus dudas y ayudarte a valorar esta oportunidad.
GRUPNOUMILENI – Inmobiliaria en Catarroja
Profesionalidad, cercanía y transparencia en cada operación.
