SEOM Rehabilitadores

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Empresa dedicada a la construcción y rehabilitación técnica de inmuebles. Equipo técnico especializado.

Durante muchos años hemos pensado que pasar calor en casa durante el verano era algo normal. Pero quizá ha llegado el mo...
01/09/2026

Durante muchos años hemos pensado que pasar calor en casa durante el verano era algo normal. Pero quizá ha llegado el momento de dejar de pensarlo.

Porque una vivienda debería protegerte del calor igual que te protege de la lluvia o del frío.

Si cada verano bajas las persianas, abres las ventanas por la noche, enciendes el aire acondicionado durante horas… y aun así la casa sigue acumulando calor, quizá el problema no esté en cómo intentas refrescarla.

Quizá el problema está en que el edificio ya no responde al clima que tenemos hoy.

En SEOM creemos que una vivienda bien preparada no solo consume menos energía. Sobre todo, se vive mejor.

Porque las olas de calor ya no son una excepción. Son parte del verano que viene.

¿Está preparada tu casa?

Cada verano hacemos lo mismo: bajamos persianas, abrimos ventanas y encendemos el aire acondicionado. Así esperamos que ...
24/08/2026

Cada verano hacemos lo mismo: bajamos persianas, abrimos ventanas y encendemos el aire acondicionado.

Así esperamos que la casa consiga refrescarse. Pero no.

Porque muchas veces el problema no está dentro. Está en el propio edificio.

Porque una vivienda preparada no debería depender del aire acondicionado para ser confortable. Debería ser capaz de protegerte del calor.

¿Con cuál de estas situaciones te has sentido identificado?

Te leemos.

19/08/2026

Tenemos asumido que una rehabilitación es una caja de sorpresas.

Y eso solo es así porque las cosas nos explican bien desde el principio; los plazos no están claros, los presupuestos están incompletos, las decisiones se toman sobre la marcha…

Las sorpresas solo son buenas, cuando no afectan a tu casa.

Otra cosa son los imprevistos. Una obra es un ser vivo e imprevistos puede haber

Por eso, para nosotros, el problema no es que aparezcan sorpresas. El verdadero problema sería no tener la estructura, la experiencia y la capacidad para resolverlas.

Porque una buena empresa de rehabilitación no es la que nunca encuentra problemas. Es la que sabe qué hacer cuando aparecen. Y la que evita que ocurran desde el primer momento. Nuestro gerente José David Ros ( ) te lo explica en este vídeo.

Seamos sinceros. ¿A quién le gusta hablar de dinero delante de sus vecinos? A casi nadie. Y sin embargo, cuando una comu...
13/08/2026

Seamos sinceros. ¿A quién le gusta hablar de dinero delante de sus vecinos?

A casi nadie.

Y sin embargo, cuando una comunidad afronta una rehabilitación importante, esa conversación aparece tarde o temprano.

Lo vemos constantemente.

Hay vecinos que no preguntan.

No porque no tengan dudas.

No porque no les preocupe.

No porque tengan todas las respuestas.

Simplemente porque hay conversaciones que prefieren mantener en privado. Y nos parece perfectamente razonable.

Porque la situación económica de cada persona pertenece a su esfera personal.

No debería hacer falta justificarse.

No debería hacer falta dar explicaciones.

No debería hacer falta sentirse observado.

Por eso creemos que una rehabilitación no consiste solo en resolver cuestiones técnicas.

También consiste en entender a las personas que viven detrás de cada puerta. Y en ayudarles a encontrar soluciones que encajen con su realidad.

Porque las obras pueden ser iguales. Las personas no.

Y las conversaciones más importantes casi nunca son las que se escuchan en voz alta.

Hablemos de dinero.

Hay una realidad que vemos con a menudo. Muchas comunidades saben que la rehabilitación es necesaria. Pero eso no signif...
08/08/2026

Hay una realidad que vemos con a menudo.

Muchas comunidades saben que la rehabilitación es necesaria.

Pero eso no significa que llegue en el mejor momento para todos.

Porque la vida no se pone en pausa mientras se deteriora una fachada.

Hay hijos. Hipotecas. Jubilaciones. Reformas. Imprevistos. Planes que llevas años preparando...

Y preocupaciones que nadie tiene por qué compartir.

Por eso creemos que una rehabilitación no debería empezar preguntando cuánto puedes asumir. Debería empezar entendiendo tu situación.

Porque detrás de cada puerta hay una historia diferente. Y detrás de cada decisión importante hay personas intentando hacer lo mejor para su familia.

La pregunta no es si ahora te viene bien.

La pregunta es:

¿Cómo podemos hacerlo posible?

Las obras son iguales. Las personas no.

—

Sarritan ikusten dugun errealitate bat d**o.

Komunitate askok badakite birgaitzea beharrezkoa dela.

Baina horrek ez du esan nahi une egokienean iristen denik guztientzat.

Bizitza ez delako gelditzen fatxada hondatzen den bitartean.

Seme-alabak daude.

Hipotekak.

Erretiroak.

Etxebizitzako obrak.

Ustekabeak.

Urteak daramatzazun planak.

Eta inork partekatu beharrik ez dituen kezkak.

Horregatik uste dugu birgaitze bat ez litzatekeela hasi behar zenbat har dezakezun bere gain galdetuz.

Zure egoera ulertzen hasi behar luke.

Izan ere, ate bakoitzaren atzean istorio desberdin bat d**o.

Eta erabaki garrantzitsu bakoitzaren atzean, bere familiarentzat onena egiten saiatzen diren pertsonak daude.

Galdera ez da orain ondo datorkizun ala ez.

Galdera hau da:

Nola egin dezakegu posible?

Obrak berdinak izan daitezke. Pertsonak ez.

30/07/2026

Algunas innovaciones cambian una obra. Y otras cambian cómo la viven las personas.

Durante una rehabilitación hay pequeñas decisiones que marcan una gran diferencia.

Como proteger las ventanas y la carpintería sin convertir durante semanas la vivienda en un espacio cubierto por plásticos azules.

Por eso nos gusta trabajar con empresas como .global.system

Porque, igual que nosotros, entienden que la innovación solo tiene sentido cuando mejora la experiencia de quien vive la obra.

Esta solución protege tanto los cristales como la carpintería durante los trabajos y, además, permite que la luz siga entrando en la vivienda, haciendo mucho más agradable el día a día de quienes continúan viviendo en ella mientras rehabilitamos su edificio.

Puede parecer un pequeño detalle.

Pero cuando una obra dura varios meses, los detalles dejan de ser pequeños.

Nos hace mucha ilusión comenzar esta colaboración con OnHaus, una empresa con la que compartimos una misma manera de entender la rehabilitación: innovar para construir mejores edificios, pero sobre todo, para cuidar mejor de las personas que viven en ellos.

Porque las obras pueden parecer iguales. Pero las personas nunca lo son.
—-
Berrikuntza batzuek obra bat aldatzen dute. Beste batzuek, berriz, pertsonek obra hori bizitzeko modua.

28/07/2026

Hay edificios que llevan años soportándolo todo.

El viento. La lluvia. La sal del mar.
El paso del tiempo.

En Zinkunegi 10, frente a la playa de Zarautz, estamos rehabilitando mucho más que una fachada.

Estamos ayudando a que quienes viven allí disfruten de un hogar más confortable, más eficiente y mejor preparado para los años que vienen.

Porque una rehabilitación no consiste solo en reparar lo que se ha deteriorado. Consiste en mejorar la forma en la que se vive una casa.

Alain nos cuenta en este vídeo qué estamos haciendo y, sobre todo, por qué merece la pena hacerlo.

Las obras pueden parecer iguales. Las personas nunca lo son.

—-

Badira urteak dena jasaten daramatzaten eraikinak.

Haizea. Euria. Itsasoaren gatza.
Denboraren joana.

Zarauzko hondartzaren parean d**oen Zinkunegi 10 eraikinean, fatxada bat baino askoz gehiago birgaitzen ari gara.

Bertan bizi direnek etxe erosoago, eraginkorrago eta datozen urteei hobeto prestaturiko batez goza dezaten laguntzen ari gara.

Izan ere, birgaitzea ez da hondatutakoa konpontzea bakarrik. Etxe batean bizitzeko modua hobetzea ere bada.

Alainek bideo honetan azaltzen digu zer egiten ari garen eta, batez ere, zergatik merezi duen egiteak.

Obrak berdinak izan daitezke. Pertsonak ez.

Hay preguntas que aparecen en casi todas las reuniones de vecinos. Pero pocas veces se hacen en voz alta. No porque no s...
20/07/2026

Hay preguntas que aparecen en casi todas las reuniones de vecinos.

Pero pocas veces se hacen en voz alta.

No porque no sean importantes. Precisamente porque lo son.

Detrás de cada puerta hay una realidad diferente.

Hay quien dispone del dinero.

Hay quien prefiere conservar sus ahorros.

Hay quien está ayudando a sus hijos.

Y hay quien simplemente no quiere hablar de ello delante de los demás.

Lo entendemos.

Por eso creemos que una rehabilitación no debería empezar hablando de soluciones estándar.

Debería empezar escuchando.

Porque detrás de una fachada siempre hay personas. Y cada una vive la rehabilitación de una manera distinta.

Hablemos de dinero.

Hablemos con naturalidad.

Hablemos de soluciones.

—
Badira ia bizilagunen bilera guztietan sortzen diren galderak.

Baina gutxitan egiten dira ozen.

Ez garrantzitsuak ez direlako.

Aitzitik, hain garrantzitsuak direlako.

Ate bakoitzaren atzean errealitate desberdin bat d**o.

Batzuek dirua badute.

Beste batzuek aurrezkiak gordetzea nahiago dute.

Batzuk seme-alabei laguntzen ari dira.

Eta badira, besterik gabe, horri buruz besteen aurrean hitz egin nahi ez dutenak.

Ulertzen dugu.

Horregatik uste dugu birgaitze bat ez litzatekeela irtenbide estandarrei buruz hitz egiten hasi behar.

Entzuten hasi behar luke.

Izan ere, fatxada bakoitzaren atzean pertsonak daude.

Eta bakoitzak modu desberdinean bizi du birgaitzea.

Hitz egin dezagun diruaz.

Hitz egin dezagun naturaltasunez.

Hitz egin dezagun irtenbideez.

Hay retos que no se miden solo en metros. Se miden en preparación. En constancia.En esfuerzo.Y en la decisión de seguir ...
19/07/2026

Hay retos que no se miden solo en metros. Se miden en preparación. En constancia.En esfuerzo.

Y en la decisión de seguir adelante cuando el mar pone las cosas difíciles.

La Travesía Getaria-Zarautz representa desde hace décadas mucho más que una prueba deportiva. Es una de esas citas que forman parte de la identidad de nuestro territorio.

En SEOM nos hace especial ilusión formar parte de ella como empresa colaboradora.

Porque compartimos una misma forma de entender las cosas: los grandes resultados nunca son fruto de la improvisación, sino del trabajo bien hecho.

Mucha suerte a todos los nadadores.
Nos vemos en el agua.

14/07/2026

No todos los materiales son iguales. Y cuando pasan los años, se nota.

Se nota en la durabilidad. En el mantenimiento. En el confort.

Y se nota, sobre todo, cuando aparecen los problemas.

Por eso una rehabilitación no debería decidirse por el precio.

También por las soluciones y materiales que hay detrás.

Porque elegir bien hoy es proteger tu edificio durante muchos años.

La pregunta es siempre la misma: ¿En qué casa quieres vivir?

- - -

Material guztiak ez dira berdinak.

Eta urteak igarotzen direnean, nabaritu egiten da.

Iraunkortasunean nabaritzen da.

Mantentze-lanetan nabaritzen da.

Erosotasunean nabaritzen da.

Eta, batez ere, arazoak agertzen direnean nabaritzen da.

Horregatik, birgaitze bat ez litzateke aurrekontuaren arabera bakarrik erabaki behar.

Atzean dauden irtenbideak eta materialak ere kontuan hartu behar dira.

Izan ere, gaur ondo aukeratzea zure eraikina urte askotan babestea da.

Dirección

Portuetxe 53A/317
Donostia-San Sebastián
20018

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Lunes 08:00 - 14:00
15:00 - 20:00
Martes 08:00 - 14:00
15:00 - 20:00
Miércoles 08:00 - 14:00
15:00 - 20:00
Jueves 08:00 - 14:00
15:00 - 20:00
Viernes 08:00 - 14:00
15:00 - 20:00

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+34943057713

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