Jusacon Oy

08/06/2026

Viikko sitten näkymä oli aika karu.
Nyt tilanne on jo aivan toinen.

Parasta palautetta on tullut Sorsan väeltä. He ovat olleet erittäin tyytyväisiä siihen, miten väistötilat saatiin rakennettua näin nopeasti toimintakuntoon.

Erityisesti yksi kommentti jäi mieleen.
Lomalta palanneet työntekijät eivät olleet uskoa, mitä viikossa oli tapahtunut. Tilat olivat muuttuneet täysin.

M***a kaikkein eniten pitää nostaa hattua Sorsan henkilöstölle.

Moni ei ehkä ymmärrä mitä tällaisen palon jälkeen oikeasti tapahtuu. Käytännössä kaikki piti aloittaa alusta. Kaikki työkalut hankittiin uudelleen, työpisteitä rakennettiin vanerista ja toimintamalleja mietittiin uusiksi.

Silti tälläkin hetkellä työn alla on noin 40 autoa.

Se kertoo paljon porukan asenteesta.

Kun vastoinkäyminen tulee, osa jää odottamaan parempia aikoja. Osa ryhtyy rakentamaan uutta heti seuraavana aamuna. Sorsalla on tehty juuri niin.

Me olemme saaneet auttaa tilojen kanssa, m***a työn käyntiin saaminen näin nopeasti on ennen kaikkea heidän oman henkilöstönsä ansiota.

Siitä kuuluu iso kunnioitus koko porukalle.

05/06/2026

Viikko töitä takana Sorsan hallilla.

Kerron suoraan, ensimmäisenä päivänä näky ei ollut kovin kaunis. Siinä kohtaa moni miettii mistä tätä edes lähdetään rakentamaan takaisin.

Nyt alkaa kuitenkin näyttämään jo ihan eri näköiseltä.

Väliaikaiset työpisteet ovat nousseet, tiloja saatu järjestykseen ja tärkeintä, porukka pääsee pikkuhiljaa takaisin kiinni työntekoon.

Tällaisissa tilanteissa huomaa nopeasti yhden asian:
kun ympärillä on oikeita tekijöitä, asiat alkaa liikkua yllättävän nopeasti.

Paljon on vielä tehtävää, eikä tämä yhdessä viikossa valmiiksi tule. M***a suunta on nyt oikea.

Iso kiitos myös meidän omille asiakkaille kärsivällisyydestä. Tämä projekti on vienyt resursseja meidän muista kohteista, m***a välillä pitää auttaa kun toisella on vaikea paikka.

Näin minä ajattelen että yrittäjien kuuluu toimia toisiaan kohtaan.

02/06/2026

Talouselämä kirjoitti tänään: asuntolainassa korkoisku olisi voitu välttää vähän tunnetulla keinolla.

Kyse on todennäköisesti korkoputkesta tai kiinteästä korkojaksosta. Sama logiikka pätee täysin hallilainaan. Siitä puhutaan vielä harvemmin.

Kun yrittäjä ottaa 300 000 euron lainan hallille, pankkineuvoja esittelee yleensä yhden vaihtoehdon: euribor + marginaali. Korkokatto tai kiinteä jakso mainitaan harvoin ellei asiakas osaa pyytää sitä.

Euribor vaihteli vuosina 2022-2023 lähes nollasta yli neljään prosenttiin. 300 000 euron lainassa tämä tarkoitti noin 800 euroa lisää kuukaudessa. Vuodessa 10 000 euroa. Niille joilla oli korkosuoja, tätä ei tapahtunut.

En sano tässä mikä vaihtoehto on paras, koska se riippuu laina-ajasta, kassavirrasta ja omasta sietokyvystä. M***a yhden kysymyksen voit kysyä pankista heti: "Mitä korkosuojavaihtoehtoja on?" Jos pankki ei osaa vastata selkeästi, vaihda neuvottelijaa.

Olisiko kevään 2026 korkopompun voinut väistää? Vastaus kuuluu: olisi. M***a pankit eivät sitä markkinoi.

01/06/2026

Pankki neuvoi yrittäjää myymään talon verovelkojen takia.

Yrittäjä ei kuunnellut. Turvautui asiakkaisiin, myi virtuaalikahveja ja pelasti firman.

Hyvä muistutus siitä, mitä pankki oikeasti on: lainanantaja. Ei talousneuvoja, ei strateginen kumppani, ei yrittäjän puolestapuhuja. Pankin intressi on riskienhallinta. Yrittäjän selviytyminen on toissijainen asia.

Siksi pankin ensimmäinen neuvo ei ole aina paras neuvo.

Olen tavannut yrittäjiä joille pankki on sanonut ei hallilainaan, vaikka talous on ollut täysin kelvollinen. Laina ei mahtunut standardimalliin. Ei joustavuutta. Asiakas ohjattu pois.

Suurin osa niistä tilanteista on ratkaistu muuta kautta: eri pankki, eri vakuusjärjestely tai rakentajan oma rahoitusmalli.

Pankki sanoo ei. Se ei tarkoita, että kyllä on mahdotonta. Se tarkoittaa, että pitää selvittää muualta.

Kurikkalainen sisustusyrittäjä Piia Antila pyysi asiakkaitaan somessa apuun verovelkaansa – 1 656 ihmistä osti virtuaalikahvin ja pelasti Zicosin.

29/05/2026

Pornaisten asiakkaat, meidän halliprojektiin tulee parin viikon viive.

Tässä syy:
Sorsan halli paloi. Ja siellä on nyt neljäkymmentä ihmistä lomautettuna.
Tässä tilanteessa, päätös oli lopulta aika helppo. Autetaan ensin miestä mäessä, jotta heidän toiminta saadaan mahdollisimman nopeasti takaisin käyntiin.

Tiedän että viive ei ole koskaan asiakkaalle kiva asia. Silti uskon että suurin osa yrittäjistä ymmärtää tämän.

Me tehdään nyt kaikkemme, että Sorsan porukka pääsee takaisin töihin mahdollisimman nopeasti. Samalla pidetään huoli siitä, että myös Pornaisten projekti etenee heti kun pystytään täydellä voimalla.

Arvostan todella paljon asiakkaidemme ymmärrystä tässä tilanteessa.

28/05/2026

Tänään aloitettiin remontti Sorsan hallilla. Suoraan sanottuna, aika surkealta näyttää mistä lähdetään liikkeelle.

Kun halli palaa, siinä ei mene pelkästään rakennus. Siinä pysähtyy helposti koko yrityksen arki yhdellä kertaa. Työt seisoo, kalusto kärsii ja ihmiset jäävät odottamaan mitä tapahtuu seuraavaksi.

Neljäkymmentä ihmistä lomautettuna on aika kova muistutus siitä, kuinka nopeasti kaikki voi muuttua.

M***a kyllä kavereille pitää työpisteet saada.
Ei niitä lattialle voida jättää tekemään töitä.

Siksi rakennetaan nyt väliaikaisia tiloja niin nopeasti kuin mahdollista, jotta porukka pääsee takaisin kiinni arkeen ja hommiin. Nyt mennään yksi asia kerrallaan ja tehdään hommat niin hyvin kuin pystytään.

28/05/2026

Yrittäjä osti hallin omiin nimiinsä, ei yrityksen nimiin. Moni pitää sitä erikoisena. Se voi olla järkevin vaihtoehto taloudellisesti.

Kun halli on henkilökohtaisessa omistuksessa, yrittäjä vuokraa sen yritykselle. Vuokra on yrittäjälle pääomatuloa. Yritys vähentää vuokran kuluna. Omistaja kasvattaa henkilökohtaista varallisuutta sen sijaan, että kaikki pääoma jäisi yritykseen.

Jos yritys myydään tai lopetetaan, halli pysyy yrittäjällä. Se on omaisuuserä joka ei riipu yrityksen tulevaisuudesta.

Tämä ei sovi kaikille. Riippuu yrityksen tulostasosta, henkilökohtaisesta verotuksesta ja siitä, mitä tilalle tehdään pitkällä aikavälillä.

M***a se on vaihtoehto, jota moni ei edes harkitse, koska kukaan ei ehdota sitä.

Olemme auttaneet asiakkaita vertailemaan molemmat vaihtoehdot ennen kauppakirjoja. Laskelma on yksinkertainen kun siihen saa apua.

27/05/2026

Kaikki tuhoutui tunnissa.

Tuusulalainen yrittäjä menetti kaiken. Kalusto, tilat, varasto. Työ vuosien ajalta hävisi ennen kuin ehdit reagoida.

Sitten hän rakensi kaiken uudelleen lähes tyhjästä.

Tarina on poikkeuksellinen. M***a se sisältää yhden kysymyksen jonka jokaisen yrittäjän pitäisi osata vastata tänään: mitä tapahtuu liiketoiminnallesi, jos tilat tuhoutuvat ensi viikolla?

Vuokratilassa vastaus riippuu siitä, mitä sopimuksessa lukee ja mitä vuokranantaja päättää. Omassa hallissa sinulla on kiinteistö jonka vakuutus korvaa, ja uudelleenrakentaminen alkaa välittömästi eikä neuvottelujen jälkeen.

Vakuutus on toinen asia jonka moni ohittaa hallia ostaessa tai vuokratessa. Rakennuksen vakuutus itsessään ei riitä. Liiketoiminnan keskeytyminen on oma riskinsä ja siihen tarvitaan erillinen vakuutusturva. Laske se euroissa: kuinka m***a kuukautta toimintasi kestää ilman tiloja?

Tämä yrittäjä palasi jaloilleen. Kaikki eivät pysty.

Tappiota tuli 140 000 euroa, koska vakuutus ei korvannut kaikkia menetyksiä.

13/05/2026

2019 oli Jusaconin alkuvuosia ja jokainen kauppa tuntui vielä elämän ja kuoleman kysymykseltä.

600 neliötä Nurmijärvellä. Ostajaehdokas löytyi nopeasti... m***a sitten homma juuttui paikoilleen.

Ostajalla oli vanha halli joka piti ensin myydä ennen kuin uuden ostaminen onnistui. Ostajalle löytyi siihenkin jo kiinnostunut ostaja, m***a hintaero oli 15 000 euroa. Myyjä ei suostunut myymään tappiolla ja ostaja ei suostunut maksamaan enempää. Periaatekysymys molemmille.

Kukaan ei liikkunut.

Mietin hetken. Sitten soitin sijoittajalle jonka kanssa oli ollut aiemmin puhetta eräästä hallista. Kysyin olisiko hän kiinnostunut vanhasta tilasta alennetulla hinnalla. Oli.

Sovimme kaikkien osapuolten kesken: Jusacon ostaa vanhan hallin, myy sen heti sijoittajalle 15 000 tappiolla, yrittäjä pystyy sen jälkeen ostamaan 600 neliön hallin.

Vanha halli ehti olla omistuksessamme lyhyemmän ajan kuin musteen kuivumiseen kuluu.

Kauppa syntyi. 15 000 meni, m***a 600 neliötä meni myös.

Pari vuotta myöhemmin sama sijoittaja soitti. Muisti sen tilanteen. Sanoi että tämän kanssa on helppo toimia kun ongelmiin löytyy aina ratkaisu. Osti isomman hallikokonaisuuden.

15 000 tuli takaisin korkojen kera.

07/05/2026

Hyvä asentaja ei lähde palkan takia. Hän lähtee siksi että arki ei toimi.

Olen nähnyt tämän kymmeniä kertoja. Yrittäjä maksaa markkinapalkkaa, tarjoaa lounasedun ja silti paras kaveri lähtee kuuden kuukauden päästä.

Syy löytyy yleensä arjesta. Tilat ovat ahtaat ja sotkuiset. Autot pitää parkkeerata kadun toiselle puolelle. Taukotilassa ei mahdu istumaan. Varastosta ei löydä mitään.

Ammattimies arvostaa työympäristöä enemmän kuin palkkalaskelma näyttää. Hänelle on kunnia-asia tehdä työ kunnolla, ja huonot olosuhteet vievät sen mahdollisuuden.

Ennen kuin nostat palkkoja, käy katsomassa tilat sen silmin. Toimiiko piha? Onko sosiaalitiloissa tilaa? Löytyykö työkalu sieltä mistä pitäisi?

Paras rekrytointietu voi olla se että työ oikeasti maistuu.