11/02/2025
Une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires :
le Prêt à Taux Zéro évolue !
Dès avril 2025, ce dispositif s’étend à l’ensemble du territoire français et inclut désormais les maisons individuelles. Une opportunité précieuse pour les primo-accédants souhaitant acquérir un logement neuf.
Un PTZ à nouveau disponible partout en France
Jusqu’à présent, le PTZ était restreint aux zones où la demande immobilière était particulièrement forte (zones A, Abis et B1). Les acheteurs situés en zones B2 et C en étaient donc exclus.
Grâce à la réforme intégrée au budget 2025, cette contrainte disparaît : le PTZ sera accessible sur l’ensemble du territoire. Le ministère du Logement souligne que cette mesure facilitera l’accession à la propriété pour les primo-accédants, quel que soit l’emplacement du bien, y compris dans les secteurs ruraux et périurbains.
Une ouverture aux maisons individuelles
Autre évolution majeure : le PTZ ne concerne plus uniquement les appartements neufs, mais s’étend également aux maisons individuelles. Une avancée particulièrement bienvenue, alors que le coût de la construction ne cesse d’augmenter, compliquant l’accès à la propriété pour de nombreux ménages.
Grâce à cette extension, davantage de foyers pourront envisager sereinement l’achat ou la construction d’une maison, notamment dans les zones où l’offre d’appartements est plus restreinte.
Un dispositif toujours destiné aux primo-accédants
Si les critères géographiques et les types de logements éligibles évoluent, les conditions d’accès restent similaires : le PTZ demeure réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Le dispositif reste également soumis à des plafonds de ressources et à une modulation selon la composition du foyer, des éléments qui seront précisés par décret prochainement.
Une mise en place dès avril 2025
Le ministère du Logement annonce que ces nouvelles modalités entreront en vigueur deux mois après la promulgation de la loi de finances, soit autour d’avril 2025. Ce délai permettra aux banques d’adapter leurs offres et aux futurs acquéreurs de préparer leur dossier de financement.
Nous restons bien sûr à votre disposition pour échanger sur ce sujet et vous accompagner dans vos projets immobiliers !
Les Artisans du Languedoc
Nicolas Vergez
06 59 01 59 03