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Socobat Expertise est un bureau d'étude spécialisé dans la gestion des risques amiante et plomb et s'adresse à l'ensemble des gestionnaires de patrimoine (habitat social, communes, syndics de copropriété, institutionnels...) ayant à faire administrer leurs responsabilités d'employeur, de propriétaires et de donneurs d'ordre. Par ailleurs, Socobat Expertises est un spécialiste de la réalisation de diagnostics et contrôles immobiliers sur tous types de biens (habitations, bureaux, locaux commerciaux et industriels, ERP, IGH...) dans le cadre de cessions, de mise en location, de création de copropriétés, de réalisation de travaux ou de démolition de bâtiments. Les experts Socobat Expertises, techniciens du bâtiment et de la construction, sont certifiés pour l'ensemble de leurs compétences, et garantissent des contrôles et des diagnostics de qualité dans le respect de la réglementation. Socobat Expertises intervient sur l'ensemble du territoire national.

📍 De Lille à Marseille, SOCOBAT Expertises est à vos côtés !Nos 4 agences vous accompagnent au plus près de vos projets ...
05/11/2026

📍 De Lille à Marseille, SOCOBAT Expertises est à vos côtés !

Nos 4 agences vous accompagnent au plus près de vos projets :
🏙️ Lyon
🗼 Paris
⚓ Marseille
🏛️ Lille

Vente, location, avant travaux ou avant démolition : nos diagnostiqueurs connaissent leur territoire et interviennent avec la même exigence dans chaque agence.

Un projet près de chez vous ? Contactez-nous !

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DPE : les erreurs les plus fréquentes qui persistentUn DPE fiable repose sur des données correctement relevées, justifié...
29/10/2026

DPE : les erreurs les plus fréquentes qui persistent

Un DPE fiable repose sur des données correctement relevées, justifiées et renseignées. Depuis la réforme de 2021, les données utilisées pour établir le DPE doivent notamment pouvoir être justifiées par les relevés du diagnostiqueur ou par des documents liés au bien.

Parmi les points qui nécessitent une attention particulière :
🔹 Les caractéristiques du logement : surface, année de construction, orientation…
🔹 L’isolation et les caractéristiques de l’enveloppe du bâtiment
🔹 Les équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire
🔹 La ventilation
🔹 Les justificatifs des travaux réalisés
🔹 Les données par défaut utilisées lorsqu’aucune information fiable n’est disponible

L’ADEME précise d’ailleurs que plus les documents disponibles sont complets, notamment les factures de travaux, plus ils peuvent aider à établir un DPE de qualité. Un DPE fiable commence par des données fiables.

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Les chiffres du mois : focus sur le DPE en 2026Le Diagnostic de Performance Énergétique continue d’être un enjeu majeur ...
22/10/2026

Les chiffres du mois : focus sur le DPE en 2026

Le Diagnostic de Performance Énergétique continue d’être un enjeu majeur pour le parc immobilier français.

Quelques chiffres à retenir :
🏠 Environ 4 millions de DPE réalisés chaque année en France
🏘️ 30,9 millions de résidences principales en France (au 1er janvier 2025)
📊 12,7 % de passoires thermiques (classes F et G) parmi les résidences principales au 1er janvier 2025
📅 Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location (nouveaux baux, renouvellements et reconductions)

Le DPE reste un outil essentiel pour mieux comprendre la performance énergétique d’un logement, anticiper les évolutions réglementaires et préparer l’avenir.

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DTA, RAAT, DAAD : quelles différences ?Face au risque amiante, plusieurs documents et repérages existent. Mais ils ne ré...
15/10/2026

DTA, RAAT, DAAD : quelles différences ?

Face au risque amiante, plusieurs documents et repérages existent. Mais ils ne répondent pas tous au même objectif.

Voici comment les différencier :

📁 DTA — Dossier Technique Amiante
Il concerne la gestion courante d’un immeuble et centralise les informations relatives à la présence d’amiante.

🔎 RAAT — Repérage Amiante Avant Travaux
Il est réalisé avant un projet de travaux afin d’identifier les matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les zones concernées.

🏗️ DAAD — Diagnostic Amiante Avant Démolition
Il intervient avant une démolition totale ou partielle afin d’identifier les matériaux contenant de l’amiante et d’organiser le chantier en sécurité.

3 documents, 3 objectifs : connaître, anticiper, sécuriser.
Pour vos projets immobiliers et vos travaux, SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos démarches liées aux diagnostics immobiliers.

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3 évolutions réglementaires à retenir en 2026DPE, amiante, certification des diagnostiqueurs : plusieurs évolutions impo...
08/10/2026

3 évolutions réglementaires à retenir en 2026

DPE, amiante, certification des diagnostiqueurs : plusieurs évolutions importantes concernent cette année le secteur du diagnostic immobilier.

Depuis le 1er janvier, le calcul du DPE prend en compte un nouveau coefficient pour l’électricité.

Depuis le 1er juillet, un nouveau cadre réglementaire s’applique au repérage amiante avant travaux sur les ouvrages de génie civil, infrastructures de transport et réseaux.

Enfin, l’examen pratique de certification DPE est renforcé depuis le 1er janvier 2026.

➡️https://socobat-expertises.com/article/evolutions-reglementaires-diagnostic-immobilier-2026

SOCOBAT Expertises assure une veille réglementaire continue afin d’accompagner les professionnels dans l’évolution de leurs obligations et la sécurisation de leurs projets.

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Comment se déroule un repérage amiante avant travaux ?Avant le démarrage de travaux, le RAT (Repérage Amiante avant Trav...
01/10/2026

Comment se déroule un repérage amiante avant travaux ?

Avant le démarrage de travaux, le RAT (Repérage Amiante avant Travaux) permet d’identifier et de localiser les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante dans le périmètre concerné.

De la préparation de la mission jusqu’au rapport final, le repérage s’effectue en plusieurs étapes :

🔎 Préparation et définition du périmètre
🏗️ Investigations sur site
🧪 Prélèvements et analyses
📋 Rapport de repérage

Un repérage adapté aux travaux permet de mieux prévenir le risque amiante et de sécuriser les interventions.

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Où trouve-t-on encore de l’amiante aujourd’hui ?Interdit en France depuis 1997, l’amiante reste présent dans de nombreux...
24/09/2026

Où trouve-t-on encore de l’amiante aujourd’hui ?

Interdit en France depuis 1997, l’amiante reste présent dans de nombreux bâtiments construits avant cette date.

Toitures, canalisations, dalles de sol, faux plafonds, cloisons, enduits ou encore calorifugeages : de nombreux matériaux peuvent être susceptibles d’en contenir.

Le risque ne peut pas être identifié simplement à l’œil nu : une analyse réalisée par un organisme compétent est nécessaire pour confirmer la présence d’amiante.

Chez SOCOBAT Expertises, nous vous accompagnons dans vos démarches de repérage amiante afin de sécuriser vos projets et vos interventions.

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Radon : un risque invisible, mais bien réelInvisible, inodore et naturellement présent dans certains sols, le radon peut...
17/09/2026

Radon : un risque invisible, mais bien réel

Invisible, inodore et naturellement présent dans certains sols, le radon peut s’accumuler dans les bâtiments et représenter un risque pour la santé.
Mais comment savoir si votre logement est concerné ?

Un dépistage permet de mesurer la concentration de radon dans votre logement et, si nécessaire, d’identifier les mesures à mettre en place pour réduire son accumulation.

Chez SOCOBAT Expertises, nous vous accompagnons pour mieux connaître votre environnement et agir en toute sécurité.

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Syndics de copropriété : votre immeuble est-il concerné par le PPPT ?Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux concerne l...
10/09/2026

Syndics de copropriété : votre immeuble est-il concerné par le PPPT ?

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux concerne les copropriétés de plus de 15 ans comprenant des immeubles à destination totale ou partielle d’habitation.

Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation concerne également les copropriétés de moins de 51 lots.

Le PPPT permet d’anticiper les travaux nécessaires et de les planifier sur les 10 prochaines années.

SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos obligations réglementaires.

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Rentrée : les évolutions réglementaires à anticiperDPE, audit énergétique, location des passoires thermiques… plusieurs ...
03/09/2026

Rentrée : les évolutions réglementaires à anticiper

DPE, audit énergétique, location des passoires thermiques… plusieurs échéances importantes sont à prendre en compte.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont concernés par l’interdiction de location. L’audit énergétique est également obligatoire depuis 2025 pour certaines ventes de biens classés E, F ou G.

Anticiper, c’est mieux préparer ses projets immobiliers.

SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos obligations réglementaires.

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