Baticrex

09/04/2026

💦Humide; ❄fraiche; 💨inconfortable...
C'est souvent les adjectifs que j'entends des maisons anciennes.

Pendant des décennies, elles ont fonctionné sans technologie moderne, sans isolation performante, sans ventilation mécanique.

👉Et pourtant, elles restaient stables.

Aujourd’hui, on améliore, embellit, isole…
mais souvent sans comprendre.

💥Résultat : humidité, moisissures, inconfort.

Le vrai sujet, ce n’est pas l’âge.
C’est la manière de rénover.

J’explique pourquoi dans ce carrousel.

Et dans le prochain post :
✅ les bonnes démarches pour bien faire.

02/04/2026

Un moment simple… mais essentiel 🤝

Vendredi dernier, la réunion mensuelle du groupe ÉCHOBAT du Bocage Bressuirais avait lieu chez Baticrex à Nueil les Aubiers.
Des échanges concrets, des retours terrain, et surtout une vraie dynamique collective.

🌱 Dans le bocage bressuirais, il existe un réseau de professionnels fiables et engagés en écoconstruction.
Des personnes qui travaillent avec bon sens, et qui cherchent à faire des projets durables, cohérents… et réalisables.

Les membres du groupe: Berthelot Mickaël TP; Sorefa; Maçonnerie et compagnie; Menuiserie savin; SOLHYS; BARON Philippe; L'atelier Sefraoui Lina; Metisse Architecture Jocelyn Fuseau.

Merci également aux entreprises Batigraphe et Charpente Cardineau - Argentonnay 79 d'être venu découvrir notre démarche.

Dans un contexte pas toujours simple pour le bâtiment, ces temps d’échange permettent de rester alignés et de proposer des solutions adaptées pour des projets de qualité.

👉 Si vous avez un projet de rénovation ou de construction, c'est aussi ça l'intérêt:
Ne pas avancer seul, et pouvoir s'appuyer sur des acteurs locaux fiables.
👉 Et pour les artisans qui partagent cette approche, la dynamique reste ouverte.

Merci à Enzo Seignard de ÉCHOBAT pour l'animation des échanges.

26/03/2026

La clim, ce n’est pas une solution. C’est un symptôme.

❗ Si ta maison a besoin d’une clim pour être supportable l’été, c’est qu’elle est mal pensée. Oui, même après rénovation.

Aujourd’hui, on fait tous la même erreur : on améliore le confort d’hiver… et on espère que ça suffira pour l’été.
Mais une maison d’été, ça ne fonctionne pas comme une maison d’hiver.

☀️ Le vrai sujet, ce n’est pas “refroidir”. C’est éviter que la chaleur s’installe.
Et ça repose sur des choses simples :
• protéger les vitrages et les façades du soleil
• utiliser des matériaux qui ralentissent la chaleur
• apporter de l’inertie
• créer des flux d’air efficaces la nuit
🌿 Rien de tout ça ne consomme d’énergie.
Ce sont des logiques low-tech. Sobres. Durables. Et redoutablement efficaces.
À l’inverse : une maison mal conçue restera chaude… même avec une clim.
🔍 Dans ce carrousel, je te montre les mécanismes concrets qui font toute la différence.
Parce qu’au fond, la vraie question n’est pas :
“Comment rafraîchir une maison ?”
Mais plutôt :
💡 “Pourquoi elle chauffe autant ?”
Et chez toi :
tu compenses la chaleur… ou tu empêches qu’elle s’installe ?

05/03/2026

On est en mars.
Et avec cette semaine très ensoleillée, beaucoup se souviennent sûrement des derniers étés.

De ces nuits à 28°C dans la maison…

Allongés sur le lit comme des animaux échoués 🐋,
à attendre que la température redescende.

Et ce n’est pas seulement une question de météo.
Certaines maisons deviennent invivables l’été.

Et pourtant… elles ont été bien rénovées.
Isolation performante.
Fenêtres neuves.
Maison plus étanche.
Sur le papier, tout est mieux.

Mais quand les fortes chaleurs arrivent, le scénario est souvent le même :
Les journées s’accumulent.
La nuit ne suffit plus à rafraîchir.
Et la maison reste bloquée à 26-27°C.

Alors on finit par craquer :
👉 climatisation.

Le problème vient souvent de l’équilibre thermique de la maison.
En rénovation, on améliore surtout le confort d’hiver.
Mais le confort d’été dépend aussi de :
• l’inertie thermique
• la protection solaire
• la ventilation
• l’orientation

Quand l’un de ces éléments manque, la chaleur entre…
et ne repart plus.

👉 Garder la chaleur n’est pas la réguler.
Dans ce carrousel, je vous montre plusieurs mécanismes qui expliquent pourquoi certaines maisons deviennent difficiles à vivre l’été.

Et chez vous, l’été dernier, c’était plutôt :
🌡️ confortable
ou
🥵 compliqué ?

27/02/2026

Plus qu’un mois avant nos Portes Ouvertes ! ⏳

Le 28 mars 2026, nous vous accueillerons chez Sorefa pour une journée dédiée à vos projets de rénovation.

👉 Venez échanger avec notre équipe et bénéficier de conseils personnalisés.

Découvrez nos réalisations du sol au plafond
Profitez de notre expertise en rénovation durable
Posez toutes vos questions

📅 Rendez-vous le 28 mars 2026
📍 Zone Industrielle, 53 Rue Lavoisier, 79300
⏰ De 10 heures à 18 heures

Nous avons hâte de vous rencontrer et de vous accompagner dans vos projets !

19/02/2026

Dans le post publié en début de mois, je partageais un constat que beaucoup vivent aujourd’hui :
👉 acheter ou rénover est devenu un choix difficile, et hésiter est désormais quelque chose de normal.

Ce carrousel apporte une réponse claire :
le vrai enjeu n’est pas de renoncer,
mais de structurer le projet pour avancer sans risques inutiles.

Financement, erreurs invisibles en rénovation, auto-rénovation, économies, aides…
Avec un cadre clair et une méthode adaptée, il est possible d’avancer sans se mettre en difficulté, même quand les marges de manœuvre sont réduites.
👉 C’est précisément le rôle du maître d’œuvre :
apporter une vision globale, structurer les décisions et sécuriser le projet, du début à la fin.

Je suis Gaylor Maillet, maître d’œuvre,
et j’accompagne les particuliers comme facilitateur de projets de rénovation, pour faire les bons choix au bon moment, sans sacrifier la qualité ni l’avenir du bien.

📌 Le mois prochain, j’aborderai un autre sujet clé :
le confort et l’usage de l’habitation, avec un focus particulier sur le confort d’été, souvent sous-estimé.

Si ces sujets vous intéressent,
✅ n’hésitez pas à suivre la page BATICREX.

05/02/2026

Beaucoup de ménages ont aujourd’hui un projet en tête.
Acheter. Rénover. Quitter la location.

Mais dans le contexte actuel, hésiter est devenu normal.

Entre une capacité d’emprunt sous tension,
des coûts de travaux difficiles à anticiper,
des aides qui évoluent, se suspendent ou se durcissent,
et la peur légitime de se tromper,
la décision n’est plus seulement une question d’envie.

Ce que l’on observe sur le terrain, ce n’est pas un manque de motivation.
C’est une accumulation de contraintes qui rend chaque pas plus lourd.

Ce post n’a pas vocation à inquiéter,
mais à mettre des mots sur un vécu partagé.

❓ La question n’est peut-être plus : “est-ce le bon moment ?”
👉 mais plutôt : comment avancer sans se mettre en difficulté ?

La suite arrive très bientôt.

22/01/2026

Dans le 1er post, je parlais des problèmes fréquents en rénovation :
ret**ds, surcoûts, blocages, décisions prises trop t**d.
Ces situations ne sont pas dues au hasard.

Dans un projet de rénovation, rien n’est isolé.
L’état du bâti, les besoins réels, le cadre réglementaire et le budget sont étroitement liés.

C’est tout l’enjeu de la phase de diagnostic et de faisabilité.

🔑 Elle permet de :
• analyser l’existant,
• clarifier les besoins réels,
• intégrer les contraintes réglementaires,
• cadrer le budget dès le départ.

🧩 Mon rôle est de relier ces éléments pour poser des bases cohérentes et éviter les arbitrages subis plus t**d.
La faisabilité n’est pas une formalité, c’est l’équilibre du projet qui se joue ici.

➡️ Prochain post : arbitrer intelligemment quand le budget devient contraint.

20/01/2026

✅Nouveau projet de rénovation.

Avant de parler travaux, un projet commence toujours par une bonne réflexion.
Comprendre le bâti existant, identifier ses contraintes, puis étudier des scénarios cohérents et adaptés aux usages réels.

Dans ce projet, mon intervention a porté sur :

le relevé de l’existant,

l’avant-projet,

et la constitution du dossier d’urbanisme,

afin de poser un cadre clair et conforme avant toute phase de travaux.

La rénovation n’est pas qu’une question d’esthétique.
C’est un travail d’analyse, de choix réfléchis et de respect du bâti.

—
Gaylor Maillet
Maître d’œuvre en rénovation – BATICREX
📍 Nueil-les-Aubiers – Deux-Sèvres (79)
🌐 www.baticrex.fr

08/01/2026

En ce début d’année, je vous souhaite une très belle année 2026, avec des projets qui ont du sens et des décisions prises sereinement.

Un projet de rénovation en bâti ancien ne commence pas par des travaux.
Il commence par de la compréhension.

Je suis Gaylor Maillet, maître d'oeuvre et facilitateur de projets de rénovation.
J’accompagne les particuliers qui souhaitent rénover un bâti ancien à structurer leur projet, éviter les erreurs coûteuses et prendre les bonnes décisions, avant de se lancer.

Le bâti ancien a sa propre logique de fonctionnement.
Lorsqu’on applique des solutions standard sans la comprendre, les problèmes apparaissent souvent plus t**d.

Dans ce carrousel, je vous explique simplement :
• ce qu’est réellement le bâti ancien
• pourquoi il ne se rénove pas comme une maison plus récente
• et par où commencer un projet dans le bon sens

💬 Si vous avez un projet en réflexion, un premier échange permet souvent d’y voir plus clair.

03/09/2025