Laurent Fox Dr House Chavanelle

01/06/2026

https://youtu.be/Lp0t-UpkI-g?si=ZL0KJPaqvBOnEe6J

Accédez facilement à l'annonce dont vous avez besoin en échangeant avec une IA

27/05/2026

🏙️ INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION 4 CHAMBRES – HYPERCENTRE SAINT-ÉTIENNE

💰 Rentabilité estimée : environ 9 %

Vous recherchez un bien rentable dans un secteur à forte demande locative ?

Découvrez cet appartement de 109 m² situé en plein cœur de Saint-Étienne, sur le secteur recherché de la Place Jean Jaurès.

✅ Idéal pour un projet de colocation meublée
✅ 4 chambres
✅ Grande pièce de vie
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ 1 salle de bains + 1 salle d’eau
✅ Appartement vendu meublé
✅ Exploitable immédiatement

📍 Emplacement stratégique :
Transports, commerces, écoles et établissements d’enseignement supérieur à proximité immédiate.

➡️ Les + investisseurs :
✔ Forte demande locative
✔ Grande surface rare en hypercentre
✔ Configuration optimisée pour la colocation
✔ Potentiel d’évolution de la rentabilité
✔ Produit patrimonial intéressant à long terme

Caractéristiques techniques :
• Chauffage individuel gaz
• DPE : E
• Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries extérieures

📩 Dossier complet, étude de rentabilité et projection locative disponibles sur demande.

09/04/2026

🔥 INVESTISSEMENT COLOCATION ÉTUDIANTE – 8,9 %
📍 Saint-Étienne centre-ville (au calme)

💥 197 m² – 5 chambres – loué 1 550 €/mois

✔ Rentabilité immédiate
✔ Colocation en place
✔ Aucun travaux
✔ 2 parkings (rare en centre-ville)

➡ 18 600 € / an de revenus

🎯 Idéal investisseur :
cash-flow + risque locatif réparti (5 locataires)

📩 Dossier complet en MP

01/03/2026

LOFT en DUPLEX à Saint-Étienne (42100)
5 pièces
2 à3 chambres
155 m²
Réf : 112563
À propos du prix
Prix de vente 215 000 €
Soit 1 387 € le m²
Description du bien:
Saint-Étienne – Rue des Passementiers situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur.
Venez découvrir ce superbe loft en duplex de 155 m², idéal pour les amateurs de volumes généreux et d’espaces à personnaliser selon leurs envies.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 89 m², offrant un espace lumineux et convivial, avec une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Vous profiterez également d’une buanderie et d’un toilette indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Ce bien est vendu avec deux places de stationnement et vous permettra également de profiter d’une agréable petite terrasse extérieure.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie (DPE : C)
Un loft aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel d’aménagement.
Plus d'information, et visite virtuelle sur demande.

01/03/2026

Commerce à vendre 10 pièces de 560 m²
Firminy (42700)
10 pièces
4 chambres
Navette 560 m²
Terrain 898 m²
Réf : 111115
À propos du prix
Prix de vente 397 000 €
Soit 709 € le m²
Description du bien:
Périphérie de Saint-Étienne – Locaux d’activités d’environ 560 m²
Situés au sein d’une zone commerciale et artisanale dynamique, à proximité immédiate de l’axe autoroutier N88, ces locaux d’activités offrent une surface totale d’environ 560 m², implantés sur un terrain clos avec cour facilitant les manœuvres, livraisons et le stationnement.
Composition des locaux :
Rez-de-chaussée :
Dépôt de 224 m², dont 175 m² avec une hauteur sous plafond de 6,50 m, accès par 3 portails sectionnels motorisés adaptés aux véhicules.
Espaces de stockage de 48,5 m², et 20 m² en hors gel.
Bureaux, vestiaires et sanitaires pour une surface totale de 101 m².
Salle de réunion de 31 m².
Étage :
176 m² actuellement en appartement de fonction pouvant être aménagés en bureaux, avec possibilité d’accès indépendant.
Caractéristiques techniques :
Construction 2001, en charpente métallique. Bâtiment très bien isolé. Chauffage par climatisation réversible.
Destination :
Ce bien offre une bonne visibilité, une fonctionnalité optimale et un confort de travail adapté au développement d’une activité professionnelle.
Il convient à de nombreuses activités : artisanat (BTP), location de matériel, activité automobile, logistique, stockage, etc.
Informations complémentaires sur demande.

01/03/2026

Commerce à vendre 10 pièces de 560 m²
Firminy (42700)
10 pièces
4 chambres
Navette 560 m²
Terrain 898 m²
Réf : 111115

À propos du prix
Prix de vente 397 000 €
Soit 709 € le m²

Description du bien:
Périphérie de Saint-Étienne – Locaux d’activités d’environ 560 m²

Situés au sein d’une zone commerciale et artisanale dynamique, à proximité immédiate de l’axe autoroutier N88, ces locaux d’activités offrent une surface totale d’environ 560 m², implantés sur un terrain clos avec cour facilitant les manœuvres, livraisons et le stationnement.

Composition des locaux :
Rez-de-chaussée :

Dépôt de 224 m², dont 175 m² avec une hauteur sous plafond de 6,50 m, accès par 3 portails sectionnels motorisés adaptés aux véhicules.

Espaces de stockage de 48,5 m², et 20 m² en hors gel.

Bureaux, vestiaires et sanitaires pour une surface totale de 101 m².

Salle de réunion de 31 m².

Étage :
176 m² actuellement en appartement de fonction pouvant être aménagés en bureaux, avec possibilité d’accès indépendant.

Caractéristiques techniques :

Construction 2001, en charpente métallique. Bâtiment très bien isolé. Chauffage par climatisation réversible.

Destination :

Ce bien offre une bonne visibilité, une fonctionnalité optimale et un confort de travail adapté au développement d’une activité professionnelle.
Il convient à de nombreuses activités : artisanat (BTP), location de matériel, activité automobile, logistique, stockage, etc.

Informations complémentaires sur demande.

01/03/2026

LOFT en DUPLEX à Saint-Étienne (42100)
5 pièces
2 à3 chambres
155 m²
Réf : 112563

À propos du prix
Prix de vente 215 000 €
Soit 1 387 € le m²

Description du bien:
Saint-Étienne – Rue des Passementiers situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur.

Venez découvrir ce superbe loft en duplex de 155 m², idéal pour les amateurs de volumes généreux et d’espaces à personnaliser selon leurs envies.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 89 m², offrant un espace lumineux et convivial, avec une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Vous profiterez également d’une buanderie et d’un toilette indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Possibilité de créer une 3ème chambre.

Ce bien est vendu avec deux places de stationnement et vous permettra également de profiter d’une agréable petite terrasse extérieure.

Chauffage électrique par radiateurs à inertie (DPE : C)

Un loft aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel d’aménagement.

Plus d'information, et visite virtuelle sur demande.

26/02/2026

Demandez une estimation GRATUITE à un professionnel, cliquez ici:
https://sites.google.com/drhouse-immo.com/estimation-de-votre-bien

26/02/2026

Immobilier : ce que vous risquez en cas de travaux non déclarés
Construire sans autorisation peut sembler anodin. Pourtant, en matière d'urbanisme, un abri de jardin, une véranda ou des combles aménagés sans déclaration peuvent exposer le propriétaire à des amendes lourdes, voire à une démolition. Explications :
cliquez sur le lien
https://www.moneyvox.fr/immobilier/actualites/107662/ce-que-vous-risquez-en-cas-de-travaux-non-declares

Construire sans autorisation peut sembler anodin. Pourtant, en matière d'urbanisme, un abri de jardin, une véranda ou des combles aménagés sans déclaration peuvent exposer le propriétaire à des amendes lourdes, voire à une démolition. Explications.

26/02/2026

Electricité : avez-vous intérêt à souscrire au tarif réglementé de vente d'EDF ou à changer pour une offre de marché ?

Plus de la moitié des consommateurs particuliers ont souscrit à une offre au tarif réglementé de vente de l'électricité. Si ces options (base, heures creuses ou Tempo), dont les tarifs sont encadrés par les pouvoirs publics, sont rarement les plus intéressantes au niveau prix, elles cachent tout de même quelques avantages. Explications: cliquez sur le lien
https://www.moneyvox.fr/energie/actualites/107564/electricite-avez-vous-interet-a-souscrire-au-tarif-reglemente-de-vente-edf-ou-a-changer-pour-une-offre-de-marche

Plus de la moitié des consommateurs particuliers ont souscrit à une offre au tarif réglementé de vente de l'électricité. Si ces options (base, heures creuses ou Tempo), dont les tarifs sont encadrés par les pouvoirs publics, sont rarement les plus intéressantes au niveau prix, elles cachent ...