Ploigissis Ακινήτων

26/09/2023

"Μέχρι το μεσημέρι της Παρασκευή 29/9, στις 14:00, «τρέχει» η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων στο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου», σύμφωνα με τη ΔΥΠΑ.

Ήδη, από την έναρξη του προγράμματος στις 3 Απριλίου 2023 μέχρι σήμερα υποβλήθηκαν πάνω από 40.000 αιτήσεις, εκ των οποίων 23.875 έλαβαν προέγκριση και 9.378 προχώρησαν στο στάδιο της έγκρισης, δηλαδή ξεκίνησε ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, δεσμεύοντας 742 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 750 εκατ. ευρώ της ΔΥΠΑ για το πρόγραμμα.".................................................................................................................................
Επισημαίνεται ότι όσοι ενδιαφερόμενοι έχουν ήδη υποβάλει αίτηση και έχουν λάβει οικονομική προέγκριση από την τράπεζά τους, μπορούν, εφόσον δεν έχει εκπνεύσει η προβλεπόμενη προθεσμία των 60 ημερών, να προσκομίσουν τον μοναδικό αριθμό του ακινήτου που τους ενδιαφέρει και ακολούθως η τράπεζα να υποβάλει στην ΕΑΤ το αίτημά τους.

Ωστόσο, εφιστάται η προσοχή στους ενδιαφερομένους ότι για την πορεία αυτών των αιτήσεων θα τηρηθεί αντίστοιχη σειρά προτεραιότητας και η τελική ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» θα πραγματοποιείται εφόσον ακυρωθούν προγενέστερες, ήδη ενταγμένες, αιτήσεις και αποδεσμευθούν πόροι.

Περισσότερες πληροφορίες στην ηλεκτρονική διεύθυνση: https://www.dypa.gov.gr/spitimou."

ΔΥΠΑ: Μέχρι την Παρασκευή 29/9 οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου» που αφορά νέους ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών

19/09/2023

ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΚΕ

Σε νέα επιχείρηση κινέζικων συμφερόντων.

07/09/2023

"Οι τρέχουσες τάσεις αλλά και τα βασικά ευρήματα της ανάλυσης επιβεβαιώνουν ότι η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε πιο πρώιμο σημείο του κύκλου ανάκαμψης, σε σύγκριση με τις περισσότερες χώρες της Ευρωζώνης που παρέμειναν σε έντονα ανοδική τροχιά για τουλάχιστον μια δεκαετία, με αρκετές να έχουν εισέλθει σε φάση διόρθωσης, λόγω της αύξησης των επιτοκίων και της επιβράδυνσης της οικονομικής δραστηριότητας.

Οι ενδείξεις υπερβάλλουσας ζήτησης – τουλάχιστον όσον αφορά άμεσα εμπορεύσιμα ακίνητα – και το αυξημένο κόστος κατασκευής προοιωνίζουν ανθεκτική ανοδική τάση στις τιμές, σε ορίζοντα τουλάχιστον διετίας, παρά τις προκλήσεις που θέτει το νέο επιτοκιακό περιβάλλον διεθνώς."

Οι τιμές πώλησης των οικιστικών ακινήτων έχουν πάρει την ανιούσα τα τελευταία χρόνια και η πορεία προς τα πάνω αναμένεται να συνεχιστεί την επόμενη διετία.

26/08/2023

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ Μεζονέτες στο ΣΤΑΥΡΑΚΙ Ιωαννίνων

Ποιότητα, λειτουργικότητα, αισθητική.
ΠΛΗΡΟΥΝ τις προϋποθέσεις του Νέου Προγράμματος "Σπίτι μου"

14/08/2023

Δεύτερος κύκλος για το Πρόγραμμα "Σπίτι μου".

"Ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος θα έχει αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια καθώς το ελάχιστο θα πρέπει να είναι 10.000 ευρώ, ωστόσο συμπεριλαμβάνεται το τεκμαρτό

Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», το οποίο αφορά φτηνά στεγαστικά δάνεια για νέους από 25-39 ετών..............................................................................................................................
Να σημειωθεί πως το 75% του δανείου χορηγείται από την ΔΥΠΑ και είναι άτοκο, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από την τράπεζα που θα επιλέξει ο δανειολήπτης."

11/08/2023

"Επανακάμπτει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου», καθώς με την προσθήκη του έξτρα κονδυλίου των 375 εκατ. ευρώ ξεκινάει εκ νέου ο έλεγχος του στοκ που είχε συγκεντρωθεί στις τράπεζες.

Παράλληλα, αφού τηρηθεί μια άτυπη σειρά προτεραιότητας, θα ελεγχθούν και οι καινούργιες αιτήσεις που θα υποβάλλονται, σε μια προσπάθεια να χορηγηθούν έως 10.000 επιπλέον δάνεια για α’ κατοικία."

Επανακάμπτει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου», καθώς με την προσθήκη του έξτρα κονδυλίου των 375 εκατ. ευρώ ξεκινάει εκ νέου ο

10/08/2023

Μικρό μέρος του προγράμματος απομένει ακόμα...
Όσοι προλαβαίνουν...

"Με τον τρόπο αυτό, το ποσό των υπαγωγών ενεργών αιτήσεων για το Πρόγραμμα που διαχειρίζεται για τη Δ.ΥΠ.Α.η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα HDB, ανέρχεται στα €650 εκατ. καλύπτοντας ήδη το 85% του προϋπολογισμού της Δ.ΥΠ.Α. που πλέον ανέρχεται στα 750 εκατ. ευρώ."

Καλύφθηκε ήδη το 85% του Προγράμματος «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ»

07/08/2023

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα στα Ιωάννινα

Δ/νση : Λ. Νιάρχου και Αγ. Λαύρας 1, γωνιακό, έναντι JUMBO.

Επιφάνεια

Ισόγειο : 350 μ2
Υπόγειο : 270 μ2

07/08/2023

Πρόγραμμα "Σπίτι μου 2"

"Η διαδικασία

Το διαδικαστικό πλαίσιο της δεύτερης φάσης του προγράμματος παραμένει σταθερό. Η υποβολή των αιτήσεων γίνεται απευθείας στις τράπεζες και εφόσον εγκριθούν, το 75% του δανείου χορηγείται άτοκα (επιδοτείται από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης-ΔΥΠΑ), ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Αυτό σημαίνει ότι το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού διαμορφώνεται στο 1/4 του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο, ενώ αν ο δανειολήπτης είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος το δάνειο είναι πλήρως άτοκο. Το ύψος του επιδοτούμενου δανείου φτάνει έως και τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια αποπληρωμής τα 30 έτη, ενώ η κάλυψη του δανείου ανέρχεται στο 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου."

Οι 2+1 αλλαγές

Οι διατάξεις που εισηγήθηκε η κυβέρνηση και ψήφισε η Ολομέλεια της Βουλής επιφέρουν τρεις σημαντικές τροποποιήσεις στους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος διευρύνοντας την περίμετρό του.

■ Εισόδημα: Ειδικότερα, ορίστηκε ότι το κατώτατο εισοδηματικό όριο των 10.000 ευρώ για την ένταξη στο πρόγραμμα θα συνυπολογίζει και τυχόν τεκμαρτά εισοδήματα. Με τον τρόπο αυτό αν το νοικοκυριό δηλώνει πραγματικό ετήσιο εισόδημα 7.000 ευρώ το οποίο μαζί με τα τεκμήρια ξεπερνά τα 10.000 ευρώ θα μπορεί να ενταχθεί στη δεύτερη φάση του προγράμματος παρά το γεγονός ότι είχε αποκλειστεί στην πρώτη.

■Παλαιότητα: Η δεύτερη αλλαγή αφορά την παλαιότητα του ακινήτου. Σύμφωνα με το πλαίσιο της πρώτης φάσης του προγράμματος, το ακίνητο θα έπρεπε να έχει οικοδομηθεί τουλάχιστον πριν από 15 έτη. Με την τροποποίηση ορίζεται πως η δεκαπενταετία υπολογίζεται από τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι από τον χρόνο αποπεράτωσης της κατασκευής.

■ Μέγεθος: Η τρίτη τροποποίηση σχετίζεται με το μέγεθος του ακινήτου, καθώς διευκρινίστηκε ότι στο ανώτατο όριο των 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα-παρακολουθήματα.

05/08/2023

"Σπίτι μου 2" με καλύτερους όρους.
Ανοίγει η πλατφόρμα μέσα στον Αύγουστο.

04/08/2023

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ Μεζονέτες στο ΣΤΑΥΡΑΚΙ Ιωαννίνων
Ποιότητα, λειτουργικότητα, αισθητική.

ΠΛΗΡΟΥΝ τις προϋποθέσεις του Νέου Προγράμματος "Σπίτι μου"

24/07/2023

Παρά τις προτεινόμενες σωστές τροποποιήσεις παραμένουν 2 σημαντικά θέματα προς επίλυση.

1. Κόφτης μέγιστης παλαιότητας.

Είναι αναγκαίο να τεθεί κόφτης ως προς το μέγιστο όριο της
παλαιότητας ώστε να αποφευχθεί η αγορά ακινήτων που
αναγέρθηκαν με τους παλιούς στατικούς και αντισεισμικούς
κανονισμούς.
Η αλλαγή των κανονισμών ξεκίνησε το 1985 και βελτιστοποιήθηκε
περί το 2000.

2. Η αύξηση του ορίου του δανείου από τις 150 στις 180-200 χιλ, ιδίως
για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες και για ακίνητα υπό μορφή
μαιζονέτας.

Αυτό θα καταστήσει ευχερέστερη την ανεύρεση ακινήτων.

Οι προτεινόμενες τροποποιήσεις αφορούν συνοπτικά :

α. Το συνολικό ετήσιο εισόδημα πραγματικό και τεκμαρτό.

β. Τα τετραγωνικά μέτρα (150τ.μ) στα οποία πλέον δεν
συμπεριλαμβάνονται τα παρακολουθήματα και παραρτήματα.

γ. Την ελάχιστη παλαιότητα (15ετία) που πλέον ορίζεται από την έκδοση
της Οικοδομικής Άδειας, και άρα με έτος 2007.

"Οι διατάξεις
Η περ. α) της παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 5006/2022 (Α’ 239), περί των δικαιούχων του προγράμματος δανείων «Σπίτι μου», τροποποιείται, ώστε να αναφέρεται σε συνολικό ετήσιο εισόδημα ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, πραγματικό και τεκμαρτό, και διαμορφώνεται ως εξής:
«α) διαθέτουν συνολικό ετήσιο εισόδημα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, πραγματικό και τεκμαρτό, από δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί, ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση, στο εισοδηματικό κριτήριο που ορίζεται για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης με την απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση της παρ. 1 του άρθρου 79 του ν. 4756/2020 (Α’ 235)».
1. Στην παρ. 2 του άρθρου 4 του ν. 5006/2022 (Α’ 239), περί των βασικών όρων του δανείου που χορηγείται στο πλαίσιο του προγράμματος δανείων «Σπίτι μου», επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις:
α) η περ. β) αντικαθίσταται ως εξής:
«β) Το ακίνητο που αποκτάται αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία, και η έκτασή του δεν μπορεί να υπερβαίνει τα εκατόν πενήντα (150) τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.).
Στα τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) του προηγούμενου εδαφίου δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα.
Το ακίνητο που αποκτάται βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής, επί οικοδομής, η οποία κατά τον χρόνο της αγοράς, όπως αναγράφεται στο σχετικό συμβόλαιο, έχει παλαιότητα τουλάχιστον δεκαπέντε (15) έτη από τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας.»"
Διπλάσια φθηνά δάνεια με καλύτερους όρους από το πρόγραμμα «Σπίτι μου»

Αφού έγιναν ανάρπαστα σε μικρό χρονικό διάστημα, τα φθηνά δάνεια για απόκτηση κατοικίας από νέους με χαμηλά εισοδήματα διπλασιάζονται.