Christos G. Vergos Engineering 'n Constructions / Real Estate

19/06/2026

Christos G Vergos Engineering Constructions n Real Estate introduces the:

CALYVIA OWNERS PROGRAM
Own. Enjoy. Earn.
A Smarter Way to Own a Villa in Halkidiki

Purchasing a villa at Calyvia Luxe Villas is more than acquiring a holiday home. It is an opportunity to combine personal enjoyment with income generation through a professionally managed rental program.

Owners enjoy full ownership of their property while having the option to participate in the Calyvia Owners Program, designed to maximize occupancy and rental performance when the villa is not in personal use.

HOW IT WORKS
Own

Purchase your fully furnished luxury villa in Halkidiki.

Enjoy

Use your villa whenever you wish with complete flexibility.

Earn

When you are away, our team manages the property and generates rental income on your behalf.

Ask for more info

07/06/2026

Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ που αφορά το πρόγραμμα «Ανακαίνιση ιδιωτικών ακινήτων με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση».
Σας παρουσιάζουμε κωδικοποιημένα τα βασικά στοιχεία το προγράμματος.

ΟΡΙΜΟΙ:
Κλειστές Κατοικίες
Οι κατοικίες για τις οποίες τεκμηριώνεται η μη χρήση κατά τα έτη 2024 και 2025 και μέχρι την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, σύμφωνα με τα στοιχεία ηλεκτροδότησης και το Ε2 του 2025.

Ανοικτές Κατοικίες
Οικατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύριε κατοικίες, σύμφωνα με τη δήλωση φορολογίας για το έτος 2025

Ολοκλήρωση Έργου
Η πιστοποίηση της ολοκλήρωσης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου, η έκδοση Β Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), η διενέργεια ελέγχου από Ελεγκτή Δόμησης, η ολοκλήρωση των απαιτούμενων ελέγχων και η οριστική εκταμίευση.

ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
1) Νόμιμα υφιστάμενες κατοικίες, με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως την 31/12/1990 ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο που να πιστοποιεί την παλαιότητα, με επιφάνεια έως 120τμ και ενεργειακή κατηογρία χαμηλότερη ή ίση της Γ.

2) Αφορά
α) ανοικτές κατοικίες, που λόγω παλαιότητας δεν καλύπτουν τις σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες και οι οποίες μετά την επιχορήγηση θα συνεχίσουν να ιδιοκτοικούνται.
β) κλειστές κατοικίες, οι οποίες μετά την επιχορήγηση θα
i) ιδιοκατοικηθούν ή
ii) εκμισθωθούν. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να εκμισθώνονται υποχρωτικά για 5 χρόνια και να κρατούν το μίσθωμα σταθερό για 3 χρόνια.

3) Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες που είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ και που έχουν επιδοτηθεί από προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης ή ανακαίνσιης, με ημερομηνία υπαγωγής μετά την 1/1/2020.

4) Κατ' εξέραιση, για τρίτεκνους και πολύτεκνους, δύναται να είναι επιλέξιμες κατοικίες με επιφάνεια έως και 150τμ.

ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΤΗΤΑΣ ΟΦΕΛΟΥΜΕΝΩΝ
Α) Σύμφωνα με το εμπράγματο δικαίωμα
1) Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία, σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%, σε κλειστή κατοικία

2) Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα οποιασδήποτε μορφής σε ανοικτή κατοικία, εφόσον αυτή αποτελεί την κύρια κατοικία τους. Στην περίπτωση που ο αιτών έχει την ψιλή κυριότητα, απαιτείται ή συναίνεση του επικαρπωτή.

Β) Σύμφωνα με το εισόδημα
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Ι
Άγαμος χωρίς παιδιά: εισόδημα έως 18.000€
Έγγαμος χωρίς παιδιά: εισόδημα έως 25.000€
Έγγαμος με 1 παιδί: εισόδημα έως 30.000€
Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 παιδί: εισόδημα έως 28.000€
Προσάυξηση στο εισόδημα για κάθε επιπλέον πεδί +5.000€

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΙΙ
Άγαμος χωρίς παιδιά: εισόδημα έως 25.000€
Έγγαμος χωρίς παιδιά: εισόδημα έως 35.000€
Έγγαμος με 1 παιδί: εισόδημα έως 40.000€
Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 παιδί: εισόδημα έως 39.000€
Προσάυξηση στο εισόδημα για κάθε επιπλέον πεδί +5.000€

ΠΟΣΟΣΤΑ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗΣ
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Ι: 80%
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΙΙ: 70%

Αύξηση 5% παίρνουν οι περιπτώσεις
α) Κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
β) Μονογονεϊκές οικογένειες με αποκλειστική επιμέλεια τέκνων και οι τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι.
γ) Δικαιούχοι με αναπηρία ή/και σύζυγοι και προτατευόμενα μέλη.

---> Οι ανωτέρω αυξήσεις είναι σωρευτικές
---> Μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης 95% για οφελούμενους στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Ι και 85% για οφελούμενους στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΙΙ.

ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ
1) Δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και επισκευών
2) Δαπάνες για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης
3) Δαπάνες για αγορά προϊόντων και υλικών που σχετίζονται με τις άνω εργασίες

---> Ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμος
---> Το 20% του προϋπολογισμού πρέπει να αφορά εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης
---> Το μέγιστο ποσό της επιχορήγησης δεν μπορεί να ξεπερνά τα 300€ / τμ.

ΛΟΙΠΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ
Επιπλέον του ποσού επιχορήγησης, καλύπτονται δαπάνες σε ποσοστό 100%, που αφορούν:
1) Αμοιβές μηχανικών και τεχνίκων συμβούλων
2) Αμοιβές για έκδοση απαιτούμενων αδειών
3) Αμοιβές για έκδοση ΗΤΚ
4) Αμοιβές απαιτούμενων ενεργειακών επιθεωρήσεων και έκδοση ΠΕΑ
5) Αμοιβή ελέγχου απο Ελεγκτή Δόμησης

Το μέγιστο συνολικό ποσό των άνω αμοιβών ανέρχεται στις 2.500€ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ

---> Το πρόγραμμα δίνει την δυνατότητα προκαταβολής σε ποσοστό 60% της επιδότησης.

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ ΑΙΤΉΣΕΩΝ
Οι ακριβείς ημερομηνίες θα οριστικοποιηθούν μετά την δημοσίευση του Οδηγού του προγράμματος.
Έχει γίενι όμως γνωστό, απο διαρροές του αρμόδιου Υπουργείου, ότι:
i) Μέσα Ιουνίου θα ανοίξει πλατφόρμα στο gov.gr, μέσω τις οποίας θα γίνεται ο έλεγχος επιλεξιμότητας και θα εκδίδεται Βεβαίωση. Η Βεβαίωση δεν αποτελεί έγκριση επιδότησης.
ii) Τον Σεπτέμβριο θα ανοίξη η πλατφόρμα για τις αιτήσεις ένταξης στο πρόγραμμα. Η επιλογή θα γίνει με σειρά προτεραιότητας.

Γίνεται αντιληπτό ότι θα ενταχθούν στο πρόγραμμα οι πιο γρήγοροι.
Επομένως σας περιμένουμε στο γραφείο μας για να ετοιμάσουμε τον φάκελο του ακινήτου και να είστε έτοιμοι για την αίτηση.

ΤΙ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΕΙΤΕ:
1) Κωδικούς TAXISNET
2) Φωτοτυπία Ταυτότητας
3) Ε1
4) Ε2
5) Ε9
6) Οικοδμική Άδεια ή άλλο έγγραφο που να πιστοποιεί νομιμότητα και παλαιότητα
7) Τυχόν νομιμοποιήσεις (πχ 4495/17)
8 ) ΠΕΑ αν υπάρχει. Σε διαφορετική περίπτωση το εκδίδουμε μαζί
9) Πιστοποιητικά για την οικογενειακή κατάσταση και την ύπαρξη αναπηρίας.

* Αναλαμβάνουμε τον έλεγχο νομιμότητας του ακινήτου σας και την έκδοη της απαιτούμενης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.

Σας περιμένουμε στο γραφείο μας για να σχεδιάσουμε την ανακαίνιση που ταιριάζει στις ανάγκες και τις δυνατότητες σας.

14/05/2026

https://www.spitogatos.gr/listing/show/19884084

Calyvia Luxe Villas!!!
Στις Καλύβες Πολυγύρου Χαλκιδικής, μόλις μια ανάσα από τη θάλασσα, δημιουργείται, από το γραφείο μας, ένα συγκρότημα πολυτελών μεζονέτών, 75 τ.μ. κάθε μία, με ιδιωτική πισίνα ανά δύο μεζονέτες, σε μοντέρνα minimal αισθητική και με όλες τις ανέσεις μιας σύγχρονης εξοχικής κατοικίας.
Το κάθε ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο και βρίσκεται σε οικόπεδο 899 τ.μ., προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα, την άνεση και την καλοκαιρινή απόλαυση. Αποτελείται από δύο master υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού, καθώς και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο.
Η κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει εμπειρία διαμονής υψηλού επιπέδου. Θα παραδοθεί επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, συνθετικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Η ενεργειακή της κατηγορία Α+ εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση και υψηλή απόδοση, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός χαρίζει φωτεινότητα και υπέροχη αίσθηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Το μεγάλο πλεονέκτημα τους είναι ο εξωτερικός χώρος: ιδιωτική πισίνα ανά δύο κατοικίες, γκαζόν και προσεγμένη διαμόρφωση που δημιουργούν το απόλυτο σκηνικό χαλάρωσης. Ένας χώρος ιδανικός για καλοκαιρινές στιγμές, φιλοξενία φίλων, οικογενειακές διακοπές ή απλώς για να απολαμβάνετε κάθε μέρα την αίσθηση ενός ιδιωτικού resort.
Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική, αλλά και για επενδυτές που θέλουν ένα ακίνητο με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον, σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλή εμπορική αξία.

Πώληση μεζονέτας Πολύγυρος. Βρες στο Spitogatos.gr το ιδανικό ακίνητο για σένα!

13/05/2026

https://www.spitogatos.gr/listing/show/16821455

Πώληση studio / γκαρσονιέρας Τριανδρία - Δόξα - Κρυονέρι. Βρες στο Spitogatos.gr το ιδανικό ακίνητο για σένα!

13/05/2026

https://www.spitogatos.gr/listing/show/17105579

Πώληση studio / γκαρσονιέρας Φάληρο - Ιπποκράτειο. Βρες στο Spitogatos.gr το ιδανικό ακίνητο για σένα!

13/05/2026

https://www.spitogatos.gr/listing/show/17105504

Πώληση studio / γκαρσονιέρας Φάληρο - Ιπποκράτειο. Βρες στο Spitogatos.gr το ιδανικό ακίνητο για σένα!

13/05/2026

https://www.spitogatos.gr/listing/show/15476339

Πώληση studio / γκαρσονιέρας Φάληρο - Ιπποκράτειο. Βρες στο Spitogatos.gr το ιδανικό ακίνητο για σένα!

11/04/2026

Το Άγιο φως να φωτίζει τις ψυχές όλων!

25/12/2025

Καλά Χριστούγεννα!
Με υγεία το νέο έτος!