Građevinska firma Luka

17/02/2023

𝗜𝗺𝗮𝘁𝗲 𝗹𝗶 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝘂 𝗸𝗼𝗷𝘂 ž𝗲𝗹𝗶𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗱𝗮𝘁𝗶 𝗶𝗹𝗶 𝗸𝘂𝗽𝘂𝗷𝗲𝘁𝗲 𝗻𝗼𝘃𝘂 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝘂?
Naš profesionalni tim pronaći će odgovor na sva pitanja koja Vas muče u trenutku kada odlučite prodati svoju nekretninu ili kupiti novu nekretninu.
Ishodit ćemo za Vas Lokacijsku informaciju s namjenom zemljišta, izraditi Elaborat s detaljnim mogućnostima građenja ili rekonstrukcije na zemljištu ili nekretnini za koju ste zainteresirani.
Detaljno ćemo provjeriti svu dokumentaciju nekretnine.

Naš stručni tim za posredovanje u kupnji i prodaji nekretnina formiran je od agenta za nekretnine te stručnog suradnika iz područja prostornog planiranja i gradnje s vrsnim poznavanjem zakona i propisa iz područja kupoprodaje nekretnina, građenja i rekonstrukcije građevina.

𝗠𝗶 𝘀𝗺𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗮𝗸𝘁𝗶𝘃𝗻𝗶 𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗻𝗮𝗹𝗮ž𝗲𝗻𝗷𝘂 𝗸𝘂𝗽𝗰𝗮 𝘇𝗮 𝗩𝗮š𝘂 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝘂 𝗸𝗮𝗼 𝗶 𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗻𝗮𝗹𝗮ž𝗲𝗻𝗷𝘂 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗲 𝗸𝗮𝗸𝗮𝘃𝘂 ž𝗲𝗹𝗶𝘁𝗲 𝗸𝘂𝗽𝗶𝘁𝗶.

Aktivno ćemo se uključiti u kupnju ili prodaju nekretnine koja Vas je zainteresirala koristeći profesionalno znanje i iskustvo.

𝗦 𝗻𝗮𝗺𝗮 𝗷𝗲 𝗽𝘂𝘁 𝗱𝗼 𝗩𝗮š𝗲 𝗻𝗼𝘃𝗲 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗲 𝗹𝗮𝗴𝗮𝗻 𝗶 𝗻𝗮 𝗼𝗯𝗼𝘀𝘁𝗿𝗮𝗻𝘂 𝗱𝗼𝗯𝗿𝗼𝗯𝗶𝘁.

Obavit ćemo za Vas sve predradnje, kupoprodaju i pomoći oko prijenosa vlasništva i ishođenja sve potrebne dokumentacije.

Posebice smo orijentirani na područje Zadarske županije no rado ćemo se aktivno uključiti i na drugim područjima.

Nekretnine koje nam povjerite plasirat ćemo osim na tržište Hrvatske i regije i na tržište Europske unije.

Za više informacija možete nas kontaktirati na:
e mail: 𝗴𝗿𝗮𝗱𝗷𝗲𝘃𝗶𝗻𝘀𝗸𝗮𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮𝗹𝘂𝗸𝗮@𝗴𝗺𝗮𝗶𝗹.𝗰𝗼𝗺
mob: 𝟎𝟗𝟏𝟐𝟒𝟏𝟖𝟓𝟗𝟗
mob: 𝟎𝟗𝟐𝟐𝟏𝟏𝟐𝟕𝟓𝟏
ili u 𝐢𝐧𝐛𝐨𝐱.

01/02/2023

STRUČNO SAVJETOVANJE
U suradnji s našim suradnicima pružit ćemo Vam stručno savjetovanje iz područja ishođenja svih dokumenata potrebnih za građenje i uporabu građevine.

Želite kupiti zemljište na kojem želite graditi ili nekretninu koju želite rekonstruirati?

Istražujemo za Vas:
- građevinsku zonu u kojoj je zemljište/ građevna čestica smještena i ishodimo Lokacijsku informaciju
- prostorno-planske parametre koje pri projektiranju morate zadovoljiti
- dokumentaciju (vlasništvo, posjed, postojeće dokumente za građenje i uporabu građevine, etažiranje i sl.)
Izrađujemo za Vas:
- sveobuhvatan elaborat koji sadrži sve podatke koji Vam mogu biti značajni u realizaciji ishođenja svih potrebnih akata za građenje i uporabu građevine
Pratimo za Vas:
- proces projektiranja
- proces izdavanja građevinske dozvole
- proces izdavanja uporabne dozvole
- proces upisa nove nekretnine u katastar i zemljišne knjige.

Obratite nam se s povjerenjem na mail:
[email protected].

30/01/2023

ZAPOŠLJAVAMO
TRAŽIMO AGENTA/AGENTICU S POLOŽENIM STRUČNIM ISPITOM ZA POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINA

Opis posla:

Tražimo agenta/agenticu s položenim stručnim ispitom za agenta u posredovanju u prometu nekretnina za rad u našem timu koji se bavi posredovanjem u prometu nekretnina (kupnja i prodaja).

- kontakt s klijentima ( kupci i prodavatelji) u svrhu prezentacije nekretnine i to osobno na terenu, telefonom ili e-mailom - uredski i terenski poslovi
- potražnja novih nekretnina za uvrštavanje u naš katalog nekretnina
- poslovi i radnje potrebni nakon realizirane prodaje nekretnine ( npr. promjena nositelja režijskih troškova na novog kupca )
- praćenje tržišta nekretnina korištenjem statističkih podataka o kretanjima cijena, podataka o ponudi i potražnji prema lokaciji i vrsti nekretnine
- marketinška priprema nekretnine za tržište što uključuje obilazak, uvid u energetsku učinkovitost, dokumentaciju, fotografiranje,
- prezentacija nekretnine preko specijaliziranih portala, medija i tiskanih oglasa
- jasno i transparentno informiranje klijenata o stanju nekretnine, cijeni, prednostima i manama

Tražene edukacije, znanja i vještine

- završena srednja ili viša stručna sprema
- položen stručni ispit za agenta u posredovanju u prometu nekretnina
- korištenje programa Word, Excel, Internet, MS Office
- vozačka dozvola B kategorije (posao zahtjeva korištenje osobnog automobila)
- Engleski jezik obvezno (razina govora - napredno, razina pisma - napredno),
- Talijanski (razina govora - prednost, razina pisma – prednost, no nije neophodno)
- Njemački (razina govora - prednost, razina pisma – prednost, no nije neophodno)
- iskustvo u radu s nekretninama (prednost, no nije neophodno )
- odlične organizacijske, komunikacijske i prezentacijske sposobnosti
- samoinicijativnost
- usmjerenost na postizanje ciljeva
- visoka razina odgovornosti, samouvjerenosti, samostalnosti, profesionalnosti i predanosti poslu
- spremnost i želja za rad na terenu, sklonost radu s ljudima,
- strast u poslu, želja za poslovnim uspjehom i izazovima
- spremnost za rad u dinamičnom i zahtjevnom okruženju
- težnja k ostvarenju prodajnih ciljeva prema unaprijed određenim planovima
- ljubaznost, fleksibilnost, sklonost radu u timu.

Radno vrijeme
Puno rado vrijeme

Vrsta radnog odnosa
Stalni radni odnos - rad na neodređeno vrijeme

Mjesto rada
Rad u uredu u Zadru
Rad na terenu (u Zadarskoj županiji )
Povremeni rad od kuće

Što nudimo
- stjecanje iskustva i praktično osposobljavanje za rad s klijentima na poslovima posredovanja u prometu nekretnina
- mogućnost dodatne edukacije u vidu stručnih predavanja i seminara
- stimulativna primanja
- dodatak na plaću od realiziranih prodaja
- službeno prijenosno računalo
- službeni mobitel
- ugodna radna atmosfera
- mogućnost napredovanja
- mogućnost povremenog rada od kuće

Životopis s osobnim podacima i obrazloženjem zašto mislite da biste upravo Vi bili sjajan član našeg tima slati na e mail: [email protected]

Kandidati koji prođu predselekciju, biti će pozvani na razgovor u roku od 2 tjedna od dana poslane prijave.
O točnom datumu i vremenu razgovora bit će obaviješteni telefonski.

25/01/2023

Naša web stranica je startala s radom 🙂 Još ćemo je dorađivati kroz vrijeme pa navratite 😉
Kako vam se sviđa?

Za vas izvodimo sve vrste građevinskih radova od temelja do krova, a najveći broj naših uspješno realiziranih projekata je iz područja ROH BAU gradnje, izrade termo fasada i gradnje bazena te unutrašnjih završnih radova.Uz izvođenje građevinskih radova poseban dio tima naše tvrtke profesio...

25/01/2023

Gradnja “Ključ u ruke”
Sistem gradnje poznat pod nazivom “Ključ u ruke” podrazumijeva da izvođač radova izvede za investitora sve radove u procesu gradnje građevine do razine da je građevina u cijelosti spremna za useljenje uz detaljan dogovor svih detalja s investitorom.

GRADNJA PO SISTEMU „KLJUČ U RUKE”

Gradnju po sistemu „ključ u ruke” možemo razložiti na 5 građevinskih faza.

Prva građevinska faza započinje nakon izvršnosti građevinske dozvole, odnosno nakon prijave početka građenja. Ova faza obuhvaća pripremne radove na terenu, zemljane radove za iskop građevinske jame i sabirne jame, izvođenje trakastih temelja , odnosno temeljne ploče.

Druga građevinska faza obuhvaća izgradnju podruma ukoliko je podrum projektiran.

Treća građevinska faza podrazumijeva zidarske, armirano betonske, krovopokrivače i limarske radove. Unutar te faze zidaju se nosivi zidovi, izvode armiranobetonski vertikalni i horizontalni serklaži, stupovi, grede, nadvoji, stepeništa, međukatne konstrukcije, krov i limarski radovi.

Produženu treću građevinsku fazu činilo bi postavljanje vanjske stolarije.

Četvrta građevinska faza obuhvaća izvođenje radova žbukanja ( ručnog ili strojnog), izrada vanjske žbuke ili termo fasade, izvođenje pregradnih zidova i provođenje svih instalacija vodovoda, kanalizacije, elektrotehnike, grijanja i klimatizacije, izradu estriha i svih slojeva poda bez završnih podnih obloga, postavljanje unutarnjih i vanjskih prozorskih klupčica.

Peta građevinska faza uključuje sve završne građevinske radove, poput izrade finih razvoda instalacija, montažu sanitarne opreme, montažu unutarnjih vrata, staklarske radove, bojanje zidova i postavljanje završnih podnih i zidnih obloga, ugradnju unutarnjih vrata.

Ukoliko se odlučite odabrati uslugu gradnje po sistemu „ključ u ruke” uštedjet ćete na vremenu i izbjeći samostalno traženje pojedinačnih izvođača radova za svaku od pojedinih faza građenja što u konačnici omogućuje da u kraćem roku možete početi koristiti izgrađenu nekretninu bez obzira da li je koristili za osobno stanovanje, najam ili za daljnu prodaju.

Cijena gradnje ključ u ruke kreće se od 1250 € /m2 ovisno o složenosti građevine, o vrsti i opsegu radova koje je potrebno izvesti, o kvaliteti ugrađenih materijala i opreme i slično.

NAPOMENA:
Navedena cijena je iskazana bez PDV-a. Neobvezujeća je i služi za okvirnu početnu informaciju.Procjenu cijene i narudžbu radova te ponudu za izvođenje radova koji su Vam potrebni možete zatražiti na mail: [email protected]

23/01/2023

TERMO FASADE
Građevine na koje je postavljena termo fasada postižu veće cijene na tržištu nekretnina. Primamljivije su i oku potencijalnog kupca, a i vrijednije jer imaju bolji energetski razred. Zaštićene su od nepovoljnih vremenskih utjecaja. U njima je ugodnije živjeti.
Naravno, deblji slojevi termo izolacije omogućuju da se toplina zimi manje gubi iz prostora, a ljeti teže prodire u prostor. Na taj su način troškovi grijanja i hlađenja znatno niži u odnosu na građevine koje nemaju termo fasade.
Možemo vam ponuditi izradu slijedećih vrsta termo fasada:
1) Termo fasada od stiropora debljine 5 cm, 8 cm, 10 cm...
2) Termo fasada od kamene vune debljine 5 cm, 8 cm, 10 cm....
Kao završni sloj možete odabrati završnu dekorativnu žbuku od akrila ili silikata u širokom spektru boja.
Fasadni sokl kao zaštitu od vlage izrađujemo od stirodura na koji se kao završni sloj postavlja završna dekorativna mozaik žbuka.-
Cijena izrade termo fasade:
- od 20,00 eura ( 150,69 kn) / m2 – uključuje samo rad, a materijal osigurava investitor
- od 40,00 eura ( 301,38 kn)/ m2 – cijena uključuje rad i materijal
Konačna cijena ovisi o složenosti i površini građevine na koju se postavlja termo fasada te kvaliteti i cijeni ugrađenih materijala i utvrđuje se za svaku pojedinu građevinu zasebno.
Procjenu cijene, narudžbu radova, rezervaciju termina te ponudu za izvođenje radova koji su Vam potrebni možete zatražiti na mail: [email protected]

20/01/2023

Mi volimo graditi 🙂 Posebno volimo graditi Roh Bau 😉
A ŠTO JE ROH BAU GRADNJA?
Izraz koji se ugnijezdio u hrvatskom jeziku - Roh Bau gradnja - proizlazi iz njemačkog jezika i u doslovnom prijevodu znači “sirova gradnja”.
Roh-Bau gradnja obuhvaća izvođenje pojedinačnih faza unutar cjelokupne gradnje. Roh bau je naziv za radove koji obuhvaća dio radova na gradnji kuće, tj. označava stupanj njene završenosti.
Dijeli se u 3 stupnja:
Niski Roh Bau koji uključuje slijedeće radove:
Zemljani radovi
Toplinska izolacija
Građevinski radovi (bez pregradnih zidova)
Srednji Roh Bau koji uključuje slijedeće radove:
Zemljani radovi
Toplinska izolacija
Građevinski radovi (bez pregradnih zidova)
Izrada krovišta
Limarski radovi
Visoki Roh Bau podrazumijeva niski i srednji Roh Bau sa svim ostalim pratećim radnjama i radovima koje od useljenja dijele završne podne obloge, sanitarni uređaji, bojanje zidova, keramika i namještaj.
Trebate li ponudu za Roh Bau gradnju Vaše građevine pošaljite nam upit u inbox ili na mail [email protected].

22/12/2022

Mi gradimo vaš dom :)