https://www.facebook.com/108822052126919/

Swiss-Home, Szabadság út 50/A, Budaörs (2026)

09/04/2023

Amennyiben egy modern és stílusos családi házra vágyik, akkor itt a tökéletes lehetőség! Eladó egy új építésű könnyűszerkezetes technológiával épülő 92 m2-es családi ház ( 3 szoba + amerikai konyhás nappali ) Szigetszentmiklóson, a Lankás utca közelében. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így azonnal beköltözhet az új otthonába.

Tel : + 36 30 7238 210

A telek egy nagyon nyugodt környezetben található, egy új építésű környéken. A 700 m2-es terület lehetőséget nyújt a kertészkedésre és a szabadidős tevékenységekre is. A közelben találhatók boltok, iskolák és gyógyszertárak, így mindent megtalál, amire szüksége van a mindennapi élethez.

Az új építésű könnyűszerkezetes technológia lehetővé teszi, hogy az ingatlan energiatakarékos és fenntartható legyen. A modern stílusú ház minden kényelmet és berendezést kínál, amire a mai életmódhoz szükség van. A tervezők figyelembe vették a kényelmet és a funkcionalitást, így minden helyiség praktikusan lett kialakítva.

Ha további információra van szüksége az ingatlan műszaki tartalmával kapcsolatban, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott telefonszámon vagy email címen. Ne habozzon, mert ez az ingatlan hamar elkelhet!

66.600.000 Ft-tól

14/03/2023

“AZ ÉPÍTKEZÉS SOHA NEM VOLT ILYEN EGYSZERŰ”

PRÉMIUM minőségű otthonok, amely kispaneles elemekként érkeznek.

Tel : + 36 30 72 38 210
email : [email protected]

Akár 1 hét alatt felépíthető a szerkezetkész ház. (4 fő 80m2-es ház esetén, kész aljzatbetonra)

Miért válasszon minket ?
-Innovatív
-Egyszerű mint az egyszer egy. A készház csomagban megtalálsz mindent amire szükséged van: komplett ház egy “csomagban”.
-Moduláris A Maxi típusú háztervünk (140m2 alapterület) 3 részletben, külön külön is megépíthető. Ezt olyan fiataloknak ajánljuk akiknek még távlati a családtervezés vagy pedig nem rendelkeznek elég tőkével egy nagyobb méretű ingatlanhoz de később mindenképp bővíteni szeretnének.
-0-24 támogatás A készházak mellé folyamatos terméktámogatást nyújtunk mind az építkezés ideje alatt, mind pedig a beköltözést követően.

12/03/2023

TÁRNOKLIGETEN eladó, modern, új építésű, minőségi anyagokból épült, 105 m2-es , 4 szobás ikerház fél, csendes, aszfaltozott utcában.

74.500.000-

Várható átadás: 2023 első negyedév .

Több Típusházunk van jelenleg és koncepciós házaink közül is választhat.

Tel : + 36 30 72 38 210

Külső szigetelés: 10cm homlokzati szigetelés, amely alatt 12mm OSBIII, a ház vázszerkezet és 15cm Rockwool kőzetgyapot, majd párazáró fólia és további 12mm OSBIII található. A gipszkarton alatt további 5cm szigetelés található, tehát a falak szigetelése összesen 30cm. U értéke: 0.12 (közel passzív szerkezet).

Köztes födém: 20cm szálas szigetelést tartalmaz (Rockwool)

Az emelet zárófödémje 25cm szálas szigetelést tartalmaz (Rockwool).

A ház könnyűszerkezetes ház, ÉMI tanúsítvánnyal rendelkezik!

A ház fűtéséről Nobo fűtőpanelek gondoskodnak amihez 7kW-os napelem rendszer kérhető felár ellenében a számítások alapján teljesen lefedik a ház fogyasztását.

A földszinten található az előszoba, a tágas konyha étkező, külön kamra, fürdő és még egy szoba ami igény esetén egybe nyitható a konyha-nappalival. Az emeleten közlekedő, 1 fürdő, 1 gépészeti helyiség és 3 szoba található.

A házban légcserélő rendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt.

A nyílászárók kívül belül színes - dió - Kömmerling AD76 Premium – 5 kamrás nyílászárók, belül pedig alap nyílászárókat (100.000 Ft / db) tartalmaz az ár.

Az ár tartalmazza a belső burkolatokat 10.000 Ft-ig - megfelelő fázisban még választhatóak -, minőségi csaptelepeket lámpákat.

A világításról spot lámpák, minőségi csillárok gondoskodnak

A házban riasztórendszer és kamera rendszer került kiépítésre.

A kapubeálló elektromos, autó beállási lehetőséggel és viakolorozott úttal, járdával van kialakítva a kertben.

A terasz fa filagóriával van fedve.”

Ha bármi további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

22/02/2023

DIÓSD SASHEGYEN, CSENDES UTCÁBAN, önálló családi ház, remek elosztással, nagy telken ,magas műszaki tartalommal , Padlófűtéssel, Napelemmel

119.900.000- Ft
Tel : +36 30 72 38 210

CSOK, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, ILLETÉK KEDVEZMÉNY IGÉNYBE VEHETŐ !

A ház elrendezése és mérete családokra lett szabva. El szeparáltan SZÜLŐI LAKOSZTÁLY lett kialakítva, hálószobával, fürdőszobával, gardróbbal.

Diósd csendes jelenleg is dinamikusan fejlődő részén, új építésű házak között, 970 m2-es telekkel rendelkező, 1 szintes, 2022-ben épült. Új, 117 m2 hasznos lakóterület +14 m2 terasz, 3 szoba (10.8 m2/db) + nappali-konyha-étkező (49 m2), helyiségekkel rendelkező, duplafürdőszobás családi ház eladó.

A szülői hálószobából nyílóan külön fürdőszobával és gardrób került kialakításra. A ház vasalt sávalap betonozással, 30-as kerámia téglából épült. A falakat 15 cm-es polisztirolszigeteléssel burkolták, a lábazatra 10 cm-es xps, a padlóba 10 cm-es lépésálló, a födémre 30 cm kőzetgyapot szigetelés került.

A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, 5 légkamrás, kívülről antracit belülről fehérszínű, bukó-nyíló vasalattal ellátott ajtók és ablakok amiket rejtett tokozatba szerelt, rllós szúnyoghálóval kombinált, antracit színű alumínium redőnyökkel (konyha-étkező-nappali nagy ablakain motoros a többi manuális) is felszereltek.
Az élettér nagy nyílászáróinak üvegportáljai arra hívatottak, hogy a nap minden szakában szinte csapdába ejtve a napsugarakat biztosítják az itt lakók számára a természetes fény szabad beáramlását.

A lakás egész alapterületén padlófűtés van. Napelem engedélyeztetése folyamatban van a villanyfűtés mellé.

A nappaliban klíma beszerelve a vételár része, riasztórendszer beszereléséhez az alap előkészítő munkák elkészültek későbbi igény esetén bontás nélkül könnyen telepíthetők az eszközök.

Az épület körül járda épült, és 6m x 7m terület lett kialakítva autóparkoláshoz.

21/02/2023

Érd, Postástelep részén 4 lakásos társasházban 25 m2 saját kerttel rendelkező, Új, 91 m2 hasznos lakóterület 3 szoba (12, 10.5, 9.6) + nappali-konyha-étkező (36 m2), rendelkező, duplafürdőszobás lakás eladó.
Állami támogatások (CSOK, CSOKHITEL 10 + 15-ös is, ÁFA visszaigényléssel) , 2 db autó beállót tartalmaz az ár.
A ház vasalt sávalap betonozással, 30-as kerámia téglából épül. A falakat 15 cm-es szigeteléssel burkolják, a lábazatra 15 cm-es xps, a földszinti padlóba 10 cm-es az emeletibe 5 cm-es lépésálló, a födémre 30 cm kőzetgyapot szigetelés kerül.
A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, 5 légkamrás, fehérszínű, bukó-nyíló vasalattal ellátott ajtók és ablakok amiket rejtett tokozatba szerelt, rolós szúnyoghálóval kombinált, fehér színű alumínium redőnyökkel (konyha-étkező-nappali nagy ablakain motoros a többi manuális) is felszereltek.
Az élettér nagy nyílászáróinak üvegportáljainak köszönhetően kifejezetten napfényesek a belső terek. Az Amerikaikonyhás nappaliban még választható a burkolat, a lakás többi részében zajlik a burkolás.
A lakás fűtés rendszerét levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd (lakásonként saját készülék) padlófűtéssel, „H tarifa” áram szolgáltatással. A használati meleg víz ellátását az ehhez kapcsolt víztároló tartály biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel történik minden helyiségben.
Riasztórendszer beszereléséhez az alap előkészítő munkák elkészülnek későbbi igény esetén bontás nélkül könnyen telepíthetők az eszközök.
A padlásfeljáró körül ~15 m2 terület osb borítással készül a szezonális holmik tárolásához helyett biztosítva.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállámás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok a közelben megtalálhatók, az M7-es autópálya, M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc, az M0-ás 10 perc autózással elérhető.
86.500.000-
Lakásárak: 1-es lakás 85 M 1 kocsibeálló
2-es lakás 86,5 M 2 kocsibeállóval
3-as lakás 86,5 M 2 kocsibeállóval
4-es lakás 88 M 2 kocsibeálló és hátsókert ( 180m2 saját kert rész )

14/02/2023

Ingatlan, mint befektetés

Ingatlan befektetés hozama
A hozamunk két lehetőségből származhat ingatlan esetében:

1. Bérbeadás (magánszemélyek esetén albérletről beszélek). Az olvasók többsége, mint magánszemély olvassa ezt a cikket, így nem az irodapiacról írok. Havi bevétel az albérletdíjból (hosszú távú kiadás), vagy Airbnb (rövid távú kiadás).
2. Ingatlan eladás (értéknövekedés) után járó hozam.
Egyéb (Minner) ötlet: Érdemes külföldi egyetemistákra építeni. Bár ez az első ponthoz tartozik, mivel nekik adod bérbe a lakást. Tehát az ötlet az, hogy külföldi diákoknak adod ki a megvásárolt, felújított, berendezett lakást. Ehhez hasonló réspiacokat érdemes keresned, és kiaknáznod.

Kockázat
A stabil hozam (kiadásra értem) mellett érdemes szót ejteni az ingatlan befektetés kockázatára is. Átlagosan 7-10% hozamot tudunk elérni egy ingatlanon, amennyiben azt kiadjuk (folyamatos bevétel), de amennyiben hirtelen kellene nagyobb tőke, abban az esetben nem egy likvid befektetési termékről beszélünk, mivel a megfelelő áron nehéz értékesíteni, illetve több idő is kellhet hozzá. Bár érdemes más befektetési formákkal is összehasonlítani, de mindenképpen le kell írnom azt az információt, hogy a befektetési porfóliódban az ingatlan azért jó elem lehet, mert diverzifikáció (kockázatmegosztás) szempontból elengedhetetlen.

10/02/2023

2023 a vevők éve lehet az ingatlanpiacon 🏡

A mostani kilátások alapján 2023-ban 10-15 százalékkal kevesebb adásvételre kerülhet sor az idei évhez képest, ami miatt további drágulás nem valószínűsíthető. Település- és lakástípustól függően több helyen is árcsökkenés várható, és lesznek olyan régiók, ahol az árak stagnálására lehet számítani.

Továbbra is megvannak azok a frekventált kerületek / Települések ahol nőnek az árak. A korszerűtlen ingatlanokkal szemben az újépítésű , korszerű lakások/házak utáni érdeklődés dinamikusan követi az elmúlt évek emelkedő tendenciáját.

Az alábbi Grafikán láthatjuk , hogy milyen támogatások maradnak velünk 2023-ban. A támogatások mellé Bankfüggetlen hitelcentrumunk a legjobb hitelkonstrukciókkal segíti Ügyfeleinket.

Swiss-Home

09/04/2023

14/03/2023

12/03/2023

22/02/2023

21/02/2023

14/02/2023

10/02/2023

Cím

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás

Kategória