10/07/2026
Megjelent a Kőszeg és Vidéke 2026. évi 7. száma, amelyben cikk jelent meg a Fő tér 1. szám alatt zajló beruházásunkról.
Ha még nem olvasták az újságot, érdemes fellapozni! Addig is egy kis történeti összegzővel és helyzetjelentéssel mi is készültünk:
– Kőszeg, Fő tér 1. – Egy ház, amely a középkori Kőszegből nőtt ki –
Kevés olyan épület áll Kőszeg belvárosában, amely annyi történetet őrizne, mint a Fő tér 1. szám alatti műemlék sarokház. Az évszázadok során több neves kereskedőcsalád – köztük a Masics, Link, Rosenstingl és Schaeffer család – tulajdonában állt. Egymást követő tulajdonosai divatáru-, bútor- és textilkereskedést működt***ek benne, később pedig csemegebolt, bisztró, fodrászat és söröző is helyet kapott falai között. A ház így hosszú időn át a város kereskedelmi és közösségi életének meghatározó helyszíne volt, miközben szerkezetében mindmáig őrzi a középkori városvédelem emlékeit.
2025-ben kezdtük meg a Fő tér 1. szám alatti műemlék épület teljes körű felújítását, amely várhatóan 2026 decemberében fejeződik be. Számunkra ez a saját beruházás jóval túlmutat egy épület korszerűsítésén. Kezdettől fogva fontos célunk volt, hogy Kőszeg egyik meghatározó műemléke úgy újuljon meg, hogy történeti értékei a következő generációk számára is fennmaradjanak.
Az építéstörténeti kutatások alapján a mai épület helyén a középkorban még nem lakóház állt, hanem az Alsó-kapu előtti városvédelmi rendszer része volt. A ház különlegessége, hogy ma is őrzi ennek emlékeit: a déli épületrész falában megtalálható az egykori elővédmű egyik kőfala, míg a pince törtvonalú fala a középkori ellenfal maradványa lehet. A Városház utca alá benyúló boltozott pinceszakaszok pedig feltételezhetően az egykori várhíd szerkezetének felhasználásával alakultak ki.
A terület csak a 18. század második felében kezdett beépülni. A jelenlegi épület elődje ekkor épülhetett fel földszintes formában, majd az 1840-es években nyerte el ma is ismert, emeletes klasszicista megjelenését.
– A múlt feltárása –
Kevesen tudják, hogy egy műemlék épület felújítása jóval az első bontási munkák előtt elkezdődik. Ahhoz, hogy az örökségvédelmi engedély megszülethessen, az épület múltját részletesen fel kellett tárni.
Ennek legfontosabb eleme volt az építéstörténeti tudományos dokumentáció és értékleltár, amely részletesen feldolgozta az épület történetét, fejlődését és műemléki értékeit. A dokumentáció elkészítését dr. Haris Andrea művészettörténész vezette, munkájában Ivicsics Péter, Papp Ildikó Katalin és Simon Zsófia működtek közre.
A felújítás tervezési munkáit a helyi Stampf Építőmérnöki Kft. végzi. A tervezőcsapat a műemléki értékek tiszteletben tartásával, nagy körültekintéssel és szakmai igényességgel dolgozik a felújítás részleteinek kidolgozásán. A csapat tagjai Stampf Ervin felelős építész tervező, Bokor Csilla építész tervező és Gilikter Veronika mérnök munkatárs. A tervezők fontos törekvése, hogy a több száz éves épületet a mai kor igényeihez igazítsák úgy, hogy a megőrzendő műemléki értékek a modern funkciókkal és műszaki megoldásokkal összhangban továbbra is Kőszeg épített örökségének meghatározó részét képezzék.
– Egy műemlék felújítása sokkal több, mint építkezés –
A tervezést számos, egy műemlék felújításánál elengedhetetlen szakértői vizsgálat előzte meg. Festő- és kőrestaurátori kutatások, faanyagvédelmi szakvizsgálatok, valamint az alapozás és a födémszerkezet feltárása és statikai vizsgálata egyaránt azt a célt szolgálták, hogy a lehető legtöbb eredeti építészeti és műemléki érték megőrizhető legyen.
A beruházás részeként saját költségünkön felújítjuk a Kőszeg Város Önkormányzatának tulajdonában álló, az épület homlokzatán található Szent Jakab-szobrot is, amelynek restaurálása jelenleg restaurátorműhelyben zajlik.
Fontosnak tartjuk, hogy folyamatosan bemutassuk a felújítás előrehaladását, és a helyiek ne csupán egy építkezést lássanak a Fő téren, hanem azt is megismerjék, milyen összetett szakmai munka zajlik a háttérben.
Egy műemlék felújítása minden nap újabb felfedezéseket tartogathat. Egy korábban befalazott nyílás, egy régi kőkeret, egy történeti szerkezeti elem vagy akár egy több száz éves festékréteg mind hozzájárul ahhoz, hogy jobban megismerjük az épület múltját.
Sok olyan szerkezeti munka készül jelenleg az épületben, amely a befejezést követően már nem lesz látható, mégis ezek biztosítják, hogy az épület újabb évszázadokon keresztül biztonságosan fennmaradhasson.
– Új élet a történelmi falak között –
Célunk, hogy a felújítás eredményeként a történelmi boltozott pincék úgy kerüljenek kialakításra, hogy az ott fennmaradt műemléki értékek az oda látogató vendégek számára is megismerhetők legyenek. A földszinten üzletek kapnak helyet, amelyek közül az egyikbe a kőszegiek által már jól ismert Csokiszeg csokoládébolt költözik. Az új üzlethelyiség tágasabb, méltó környezetet biztosít majd a vállalkozás további fejlődéséhez és a vásárlói élmény még magasabb színvonalához. Az emeleti szinteken magas színvonalú apartmanok létesülnek, amelyek a több száz éves műemléki környezet különleges atmoszféráját a modern kényelemmel ötvözik. Az apartmanok üzemeltetését az Ibrahim Kft. végzi majd, a vendéglátás területén már jól ismert, magas színvonalú szolgáltatási szemléletével.
– Örökség, amelyet továbbadunk –
A Fő tér 1. felújítása sokkal több egy építkezésnél. Olyan értékmentő munka, amelynek során a történettudomány, a műemlékvédelem, az építészet és a kivitelezés nap mint nap együtt dolgozik azon, hogy Kőszeg egyik legfontosabb történelmi épülete ismét méltó állapotba kerüljön és méltó módon őrzi Kőszeg múltját, miközben új élettel gazdagítja a város jövőjét.
