22/05/2024
OTTHONFELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS 2024✅
🏡Az 1990. december 31. előtt épült családi házak modernizációja finanszírozható meg a támogatásból.
🔰Az ingatlanban kell életvitelszerűen laknia az igénylőknek, 2024. május elseje óta. Az ingatlanban lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkeznie kell az igénylőnek. Ezt lakcímkártyával szükséges igazolni.
🔰Az igénylőnek tulajdoni hányaddal, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal kell rendelkeznie az ingatlanban.
⭕️Egy ingatlanra egy alkalommal lehet támogatást igényelni, egy magánszemély csak egyszer használhatja ki a támogatást. Ha több házunk van, akkor csak egyet újíthatunk fel a támogatásból, ha pedig több személy is tulajdonosa a háznak, akkor csak az egyik tulajdonos használhatja ki a támogatást.
✅Kik kaphatják meg az otthonfelújítási támogatást?
🔰A 2024. június 3-án induló otthonfelújítási programból a családi házak energetikai korszerűsítése finanszírozható meg. A támogatás összege legfeljebb 6 millió forint, melynek egy része vissza nem térítendő támogatás, egy része pedig kamatmentes kölcsön.
🔰Az igénylő cselekvőképes, nagykorú természetes személy lehet.
🔰Rendelkeznie kell magyar adóazonosító jellel.
🔰Magyar állampolgár igényelheti a kedvezményt, vagy az EGT tagállamának olyan állampolgára, aki legalább egy éve magyarországi lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkezik.
🔰Az igénylő jövedelmének el kell bírnia a kölcsön törlesztőrészletét. A normál hiteleknél megismert adósságfék szabályt jelen esetben is alkalmazni kell. Ez alapján a 600 ezer Ft alatti jövedelműek esetében a fizetésnek legfeljebb a fele, míg azt elérő nettó bevételeknél annak 60%-a fordítható a meglévő és új kölcsönök törlesztésére.
🔰Az igénylő nem töltheti be a kölcsön lejáratakor a 75. életévét. Az ezen életkori előírásnak nem megfelelő igénylők esetében egy olyan adóstárs bevonása szükséges, aki megfelel az életkori elvárásoknak és a jövedelme is elbírja a kölcsön törlesztőrészletét.
🔰Az igénylőnek nem lehet a bruttó minimálbért meghaladó adótartozása, köztartozása.
🔰Az igénylőnek nem lehet 60 napon túli, a bruttó minimálbért meghaladó közüzemi számla tartozása.
🔰Az igénylő és az adóstárs nem szerepelhet elmaradással a KHR-ben. Illetve veszteségleírással rendezett elmaradás sem szerepelhet náluk a KHR listában.
🔰Az igénylő házastársának, bejegyzett élettársának is szerepelnie kell a hitelügyletben adóstársként. Ez alól kivételt képez az az eset, ha megfelelő tartalmú vagyonmegosztó szerződéssel rendelkeznek.
✅Mennyi lehet a kamatmentes kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás?
🔰A támogatás összege 2,5-6 millió forint között lehet. A kamatmentes hitel és a vissza nem térítendő támogatás aránya változhat.
⚠️Fontos, hogy a költségvetésre is van korlát, melynek összege 7 millió forint.
⚠️Alapvetően szükség van saját forrásra, önerőre is a munkálatokhoz, mely 7 millió forintos költségvetés esetén 1 millió forintot jelent.
⁉️♻️Hogyan oszlik meg az otthonfelújítási támogatás összege egy alacsony jövedelmű járásban?
Ez elsősorban az érintett régió fejlettségétől, átlagjövedelmétől függ. Azon járásoknál, ahol az átlagbér nem éri el az országos átlag 75%-át a vissza nem térítendő támogatás összege a teljes kedvezmény 58,33%-a lehet. Ez a 6 millió forintos támogatás esetén azt jelenti, hogy a vissza nem térítendő rész legfeljebb 3,5 millió forint, míg a támogatott hitel 2,5 millió forint lehet. Kisebb támogatási összeg esetén ez arányosan csökken.
♻️Hogyan oszlik meg az otthonfelújítási támogatás összege egy átlagos járásban?
Átlagos járásoknál – ahol az átlagbér az országos átlag 75 százaléka és 110 százaléka között van – a vissza nem térítendő rész legfeljebb a teljes támogatás fele lehet. Ezek alapján egy 7 millió forintos, egy 5 millió forintos és egy 3 millió forintos költségvetés esetén a vissza nem térítendő támogatás és a támogatott hitel összege ugyanannyi: 3 000 000 forint, 2 142 500 forint, illetve 1 285 500 forint lehet.
♻️Hogyan oszlik meg az otthonfelújítási támogatás egy magas jövedelmű járásban?
Az átlagnál magasabb jövedelmű – ahol az átlagbér meghaladja az országos átlag 110 százalékát – járások esetében a támogatás összegének a 41,67 százalékát teheti ki a vissza nem térítendő rész. Ez alapján a 6 millió forint összegű támogatásból legfeljebb 2,5 millió forint lehet a vissza nem térítendő összeg. Ha a támogatás 4 285 000 forint, vagy 2 571 000 forint, akkor a vissza nem térítendő rész 1 785 559 forint, illetve 1 071 335 forint lehet.
⚠️Fontos kikötés, hogy járástól függetlenül a legalacsonyabb jövedelműek – ahol az adós és adóstárs átlagos bruttó bére nem éri el a havi 399 840 forintot jogosultak a legkedvezőbb arányra a vissza nem térítendő támogatásból. Míg járástól függetlenül a legmagasabb jövedelműek – ahol az adós és adóstárs átlagos bruttó bére meghaladja a havi 742 560 forintot csak a legkedvezőtlenebb arányra jogosultak a vissza nem térítendő támogatásból.
‼️Támogatott hitelhez kapcsolódó paraméterek, információ
🔰A támogatott kölcsön kamatmentes, a futamideje legfeljebb 10 év lehet.
🔰rendelkezésre tartási időszak 24 hónap, mely egyszer meghosszabbítható 6 hónappal. Ezen időszak alatt kell elvégezni a vállalt munkálatokat. Vagyis 2-2,5 év alatt kell befejezni a korszerűsítést. Ezt követően 3 hónap a türelmi idő hossza, ezt követően kell megkezdeni a hitel visszafizetését. A rendelkezésre tartási idő és a türelmi idő a futamidő részét képezi, vagyis ezekkel együtt kell beleférni a 10 éves limitbe.
🔰Az előtörlesztésért nem számítanak fel díjat, ugyanakkor a részbeni előtörlesztésre nincs lehetőség addig, amíg nem zárul le a korszerűsítés és nem igazolták az elvárt 30 százalékot elérő energiaspórolást.
🔰A hitel nem jelzálogkölcsön, vagyis nem szükséges hozzá ingatlanfedezet. Nem jegyeznek be jelzálogjogot a felújított épületre. Ugyanakkor előírás, hogy a kérdéses ház a hitel lejáratáig, vagy teljes visszafizetéséig nem értékesíthető.
‼️⚠️Támogatott munkálatok és költséglimitek
A támogatásból fő szabály szerint az alábbi négy munkálat végezhető el:
🔰Épület külső szigetelése
🔰Épület külső nyílászáróinak cseréje
🔰Melegvíz-rendszer korszerűsítése
🔰 A 2024. június 3-án induló otthonfelújítási programból a családi házak energetikai korszerűsítése finanszírozható meg. A támogatás összege legfeljebb 6 millió forint, melynek egy része vissza nem térítendő támogatás, egy része pedig kamatmentes kölcsön.
〽️A munkálatokról számlát szükséges bemutatni: ez igaz a munkadíjra és az anyagköltségekre is. A saját magunk által elvégzett felújítási munkálatok nem támogatottak. Ráadásul nem haladhatja meg a munkadíj és anyagköltség a pályázatban foglalt fajlagos költségeket.
〽️Nyílászárók cseréje esetében a munkadíj 51 336 Ft/m2, az anyagár 158 836 Ft/m2 lehet legfeljebb.
Homlokzati hőszigetelésnél a munkadíj 25 220 Ft/m2, az anyagár pedig (a szigetelés vastagságától függően) 28 838-30 565 Ft/m2 lehet legfeljebb.
A tetősík hőszigetelésénél a munkadíj 32 296 Ft/m2, az anyagár pedig (a szigetelés vastagságától függően) 17 108-21 006 Ft/m2 lehet legfeljebb.
A padlásfödém hőszigetelésénél a munkadíj 14 173 Ft/m2, az anyagár pedig (a szigetelés vastagságától függően) 10 636-13 037 Ft/m2 lehet legfeljebb.
A pincefödém hőszigetelésénél (10 cm vastagságban) a munkadíj 6972 Ft/m2, az anyagár pedig 18 382 Ft/m2 lehet legfeljebb.
A pincefödém hőszigetelésénél (15 cm vastagságban) a munkadíj 13 037 Ft/m2, az anyagár pedig 14 173 Ft/m2 lehet legfeljebb.
Kazáncserénél a munkadíj 2 438 400 Ft/klt, az anyagár pedig 1 625 600 Ft/klt lehet legfeljebb.
A hőleadók cseréjénél a munkadíj 2 133 600 Ft/klt, az anyagár pedig 1 422 400 Ft/klt lehet legfeljebb.
Ha a melegvíz előállító berendezést cserélnénk le egy korszerűbbre, akkor a munkadíj 457 200 Ft/klt, az anyagár pedig 266 700 Ft/klt lehet legfeljebb.
〽️Az energetikai tanúsítvány egységára legfeljebb 50 ezer forint lehet.
〽️A szigorúan az adott tevékenységhez kapcsolódó munkálatokon felül az előkészítés, tervezés is megfinanszírozható a támogatásból. De a projekt-előkészítési tevékenységek (előzetes tanulmányok, engedélyezési dokumentumok elkészítése: szakértői (beleértve a (hiteles) energetikai tanúsítvány költségét), tervezői, eljárási költségek (beleértve a közjegyzői költségeket, illetve a tulajdoni lap, valamint a statikai szakvélemény költségét) teljes költsége nem haladhatja meg a költségvetés 5 százalékát. Vagyis a maximális 7 millió forintos költségvetés esetén ezekre a munkálatokra legfeljebb 350 ezer forint fordítható.
✅Mikor és hol igényelhető az otthonfelújítási támogatás?
🔰A pályázati kiírás alapján összesen 108,24 milliárd forint keretösszegre pályázhatnak az érdeklődők, ebből nagyságrendileg 20 ezer ház korszerűsítése finanszírozható meg.
🔰A pályázat 2024. június 3-án indul és 2025.december 31-ig tart.
Pénzügyekben és kivitelezésben is fordulj megbízható cégünkhöz!
Elérhetőség:
Rok-Co-Co Kft
Gyurán Dániel
+36308578621
