Gur-pro פיקוח וניהול בנייה. "בחכמה יִבָּנֶה בית ובתבונה יִתְכּוֹנָן"

30/04/2024

פוסט קצר ברוח התקופה
לא סוד שתחום הבניה סובל ממחסור קבוע בכח אדם .התופעה הייתה מוכרת טרום המלחמה ועכשיו ביתר שאת.
אז נכון חלק מהקבלנים עצרו עבודות ,
רובם חזר לעבודה בקונסטלציות אחרות
קבלנים גייסו עובדים ישראלים ואף מס' מצומצם של עובדים זרים מי שהצליח.
עד כאן ,מאמין שלא חידשתי .
עכשיו נשאלת השאלה מה עושה אדם אשר רוצה להתחיל פרויקט בניה חדש
ומתלבט מה לעשות
להתחיל פרויקט בסכום הרבה יותר גדול ?
להמתין עד שהמצב יסתדר?
מה הייתם מייעצים לו/ה ?

Call now to connect with business.

20/03/2024

חכמת המונים,
כמה ספקים/בעלי מקצוע
מעורבים בבניית בית פרטי?

04/10/2023

שקבלן אומר יש לי "יציקה על הראש"

פיקוח על יציקה חשוב ביותר
הדרך הטובה לטפל בליקויים היא למנוע אותם
ולכן אנחנו בשטח!!

על "הוויברטור" אכתוב בפרק הבא

יום נעים חברים

26/09/2023

חתימה טובה ,
מיד אחרי החג ,אנחנו כבר באתרי הבניה
דואגים לביצוע מיטבי של עבודות הבניה
כדי שנוכל גם אנחנו לתת ללקוחותינו חתימה טובה

04/01/2021

13/04/2020

היום שאלתי את עומרי
תגיד,זה לא קשה לך להיות בקונפליקט תמידי?
קשה הוא אמר,עובדים על זה ועושים עבודה רוחנית כדי שזה לא יפגע בנפש.
למי שתוהה על מה מדובר אז ארחיב מעט.
הימים הם ימי קורונה ,מפלס הלחץ והחרדה גבוה אצל כולם.
עדיין אנחנו בגור פרו מנהלים שיגרת חירום ,מסתובבים למרות הקושי בין אתרי הבניה ,מתאמים עם קבלנים
מפקחים על הביצוע וכל הדברים שבשגרה רק עם ההגבלות שנכפו עלינו.
הקונפליקט שדיברתי עליו הוא בין הרצון להיות בסדר ונחמד עם כולם לבין הרצון לבצע את המחויבות שלנו כמפקחי בניה.
מצד אחד הקבלנים שמנסים לעגל פינות ,לחפף כשניתן (לא כולם).לחסוך בעלויות וכן הלאה.....
ומצד שני הלקוחות שלנו והמקצועיות שלנו
והנאמנות שלנו לעצמינו וללקוחות שלנו
אז נכון גם אנחנו בני אדם וגם לנו קשה קמצ לפעמים
אבל אחרי הכל יש לנו מחויבות כלפי הלקוחות שלנו וכלפי היושרה הפנימית שלנו
וגם כשיש מחלוקות וחילוקי דיעות ,ננשום עמוק נפתור אותן ונרים את הראש לעבר האופק .
וכן ,בכל פעם שמסתיים פרויקט אז ישנה תחושת סיפוק ,ואנחנו יודעים שהיה שווה להתעקש ולהלחם ...

אנחנו יודעים גם לפרגן לקבלנים ולאנשי מקצוע על כך בפוסט אחר....
ובינתיים ,שימרו על עצמיכם
אנחנו נשמור גם על עצמינו למען כולנו.

חג שמח חברים

22/01/2020

מהי הטעות הגדולה ביותר שעושים כאשר בונים בית בשיטת "בנה ביתך" ?

12/01/2020

האם נזקי הסערה הם גזירה משמיים?

הסערה היא אולי גזירה משמיים אך את חלק מנזקי הסערה אפשר למנוע!
אנסה לתת טיפים רלוונטים לבונים את בתיהם לבד(כמובן עם ליווי של מפקח).
ישנן מס' נקודות אשר חייבים לשים עליהן דגש במהלך הבניה.

הנושא הראשון בהקשר הסערות שחווינו הוא הפיתוח :
יש נטיה להקל ראש בפיתוח המגרש בסיום הבניה ובמהלכה.

כבר בשלב התכנון יש לתת מענה ע"י האדריכל וע:י מתכנן הנוף
לשים לב היטב להפרשי הגבהים ,להתחשב בטופוגרפיה של המגרש.
בעזרת יועץ הביסוס גם לתת מענה לסוג הקרקע והביסוס.
נדרשת תשומת לב יתרה בהידוק הקרקע במהלך מילוי הקרקע אחרת יש מצב לקבל בורות וכיסי אוויר ,שקיעות,קריסות ושאר צרות.
יש לשים לב ולאפשר ניקוז יעיל מהגינה והחוצה ולא חלילה לתוך הבית
ניתן להוסיף בריכות ניקוז (כאילו המלאות חצץ המאפשרות למים לחלחל)

נקודה שניה וקריטית היא מרזבים ונקזים
כבר בשלב התכנון לבדוק שיפועים מתאימים ואח"ב בשלב ביצוע(מומלץ להתייעץ עם אינסטלטור או מהנדס אינסטלציה).ובכך לוודא תפקוד תקין בעת גשמים מרוכזים בזמן קצר כפי שחווינו בשבוע האחרון.
בתחילת כל חורף רצוי לעשות סיבוב ולוודא שהנקזים נקיים ולא מלאים עלים ,ניילונים ופסולת
בשלב הבניה יש לוודא טסטים יזומים ולראות שלא נכנסו לתוך הצינורות פסולת בניה במקרה או חלילה בזדון.

נקודה שלישית וחשובה:
איטום הבית עם דגש על איטום למרתפים
בניה איכותית של השלד תבטיח איטום מוצלח .הכוונה היא ,חיבורים בין יציקות במועדים שונים (מה שאנו קוראים הפסקות יציקה )
שימת דגש על פייסרים שימנעו החלדה של ברזל הזיון
וכן הנחה נכונה של יציקת רצפת המרתף עם כל ההכנות הנדרשות.
מעבר להנחיות המהנדסים נדרשת החמרה בביצוע ופיקוח צמוד בטרם היציקה .

נקודה רביעית :
איטום חלונות וויטרינות
פה נדרשת תשומת לב לאיכות הביצוע ,לניקיון לפני ששמים חומרי איטום .הדבר אינו מצריך הוצאה מיוחדת אלא רק דגש על הביצוע.
דבר שיכול למנוע נזק רב במיוחד לרצפת פרקט וטפטים.

נקודה חמישית:
עיגון נכון ומסיבי של דוד שמש וקולטים במיוחד בגגות רעפים

וכמו תמיד ובאופן כללי נדרשת עירנות לכל מיני חפצים שיכולים לעוף מעצים הצריכים גיזום ,מעמודים שאינם מבוטנים כנדרש מחלונות שנשארו פתוחים...

בברכת חורף חם ויבש

אם אהבתם ומצאתם עניין בפוסט אשמח לתגובתכם ,מוזמנים גם לתייג ולשתף

01/12/2019

בניית שלד שסיימנו בקרית אונו.
הסיבה שאני מתרגש היא שהשלד כשמו כן הוא.
ברגע שהשלד נבנה היטב ההמשך יהיה בהתאם.
שלד טוב אומר איטום טוב וזה אומר שלא תהיינה נזילות
זה אומר קוים ישרים, פחות עבודה לטייח ולרצף
וזה אומר שאנשי מקצוע והקבלן עשו עבודה טובה.
אז אנחנו מוכנים לטיח ולהמשך הלבשת הבית מבטיחים לעדכן בהמשך....
מוזמנים להעיר ולחוות דעתכם
חברים פה שמתענינים בפיקוח ובניהול בניה מוזמנים להגיב פה או בפרטי
שבוע נפלא וחודש טוב

19/11/2019

תענוג לעבוד איתכם ה.ה טכנולוגיות איטום ושיקום 1992 בע"מ
מתחילים פרויקט חדש וכמובן הכל לפי הספר 😇
אדריכלות ועיצוב פנים Yaron Baker Architect
VERED SHANI Interior Design